Birkebeinerrbakken Øst hyttefortetting og skiløyperegulering

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting av hyttefelt og regulering av skiløypetrasé i Birkebeinerbakken Øst, Ringsaker. Økt tomteutnyttelse og nye fellesområder. Les mer ↧

Økt utnyttelse og tilpasning

Planforslaget gjelder omregulering og fortetting i eksisterende hyttefelt i Birkebeinerbakken Øst innenfor Ringsaker kommune. Planen øker utnyttelsesgraden for fritidsboligtomter fra 125-150 m² BRA til 150 m² BRA og 170 m² BYA, samt regulerer skiløypetrasé gjennom hytteområdet for å integrere den i det faste løypenettet. Det åpnes for bygging av frittliggende hytter med tillatte bygningshøyder og takvinkler, inkludert muligheter for takoppbygg som ark eller kobbhus, og produktspesifikke uthus/anneks. Fortetting skal skje med respekt for det eksisterende bebyggelsesmønsteret og terrengtilpasning.

Tomtetilpasning og grønnstruktur

Planområdet omfatter både private og almenningseide tomter, og ny bebyggelse skal tilpasses naturtomt-vegetasjon med krav om bevaring av lokal flora. Nye byggegrenser på 4 meter mot vei og friområder skal ivareta naboskap og grønnstruktur. Nye og eksisterende adkomstveier planlegges oppgradert, med anbefaling om parkering på egen tomt for minimum to biler. Tiltaket innebærer at 55 % av området vil være utbygget med fritidsboliger, 35 % grønne fellesområder og 10 % vei/infrastruktur. Det er gjennomført offentlig informasjon og dialog med berørte grunneiere uten vesentlige innsigelser.

Risiko og reguleringsendringer

ROS-analysen vurderer middels risiko knyttet til anleggsfase og etter utbygging, uten spesielle bemerkninger fra kommunen. Planen inkluderer krav om ferdigstillelse av veier og utearealer før igangsettingstillatelse og ferdigattest kan gis. Endringer etter offentlig ettersyn omfatter blant annet reduksjon av antall tomter, flytting av tomter for å ivareta eiendommer og minimere konflikter, og presiseringer i bestemmelser for byggehøyder og støy. Fortetting i lavere terreng anses som et miljøtiltak for å redusere inngrep i høyfjellsområder, og tilgangen til friområder ivaretas ved at det ikke tillates innhegning av mer enn 150 m² tomteareal.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ringsaker

Adresse

Innlandet > Ringsaker

Sjusjøen-Brøttum 1872
2612 Sjusjøen

Verdi og størrelse

150 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BRØTTUM ALMENNING

Arkitekt: MjøsPlan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsvei

anneks

avfallsmottak

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

biloppstillingsplass

byggegrense

byggeområde

energianlegg

fellesareal

+56

fritidsbebyggelse

fylling

gapahuk

gesims

gjerde

grunn

grøntområde

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

hytteveg

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

inngjerding

jordkabel

kabel

kabelskap

kabeltrase

kjøreareal

kjørebanen

kjøreveg

korridor

lavspentkabel

ledningsnett

mønehøyde

oppføring

oppvarming

oppvarmingskilde

overetasje

parkering

sikring

sokkel

strømnett

sykkelveg

sykkelvei

takoppbygg

takvinkel

terreng

terrenginngrep

tomt

trafikkareal

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

va-anlegg

vann

vannansamling

vannforsyning

vannpost

veg

vegsystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker