Konsentrert småhusbebyggelse Øygardsvegen - Nørstebøen (201915)

Beskrivelse: Plan for inntil 25 nye boenheter i konsentrert småhusbebyggelse på Kleive, med underjordisk garasjeanlegg og felles lekeplass. Les mer ↧

Planlagt småhusbebyggelse med 25 enheter

Planområdet på ca. 5,5 dekar på Kleive i Molde kommune er regulert for konsentrert småhusbebyggelse, inkludert kjedete eneboliger, 2-mannsboliger, 4-mannsboliger, rekkehus og terrassert bebyggelse. Totalt planlegges inntil 25 nye boenheter med en maksimal utnyttelsesgrad på 35% BYA. Planen legger vekt på moderne utforming med maks gesimshøyde på 9 meter og varierte takformer, både flate og pulttak, for å tilpasse bebyggelsen til terrenget og omkringliggende omgivelser.

Felles parkeringsanlegg og ladeplasser

Det er planlagt et felles parkeringsanlegg i kjeller som skal bidra til et tilnærmet bilfritt bomiljø, samtidig som det stilles krav om ladepunkter for elbil med én plass per boenhet. Kjøreatkomst skjer via kommunale veier, mens gang- og sykkelvegforbindelser knytter området til lokale skoler, bussholdeplasser og dagligvarebutikk i nærheten. Sykkelparkering skal også tilrettelegges i tråd med kommunale krav for å fremme miljøvennlig transport.

Uteareal og lekeplasser sikret

Sosiale og miljømessige hensyn er ivaretatt med krav til minimum 50 m² uteoppholdsareal per boenhet, noe som inkluderer balkonger, terrasser og fellesområder. Det etableres en sentralt plassert lekeplass på 250 m² med lekeapparater, sandkasse og benker, som skal være ferdig opparbeidet før første boenhet tas i bruk. Planforslaget åpner også for samarbeid om en kvartalslekeplass i eksisterende område i nærheten for ytterligere rekreasjonsmuligheter.

Ny beplantning og moderne boliger

Eksisterende vegetasjon vil fjernes, men det planlegges ny beplantning som illustrert i landskapsarkitektens skisse. Byggingen vil erstatte ubebygde og tilvokste arealer med moderne boliger og infrastruktur som imøtekommer kommunens boligbehov og legger til rette for økt bosetting i Kleive, med kort avstand til planlagt nytt sykehus på Hjelset og god kollektivforbindelse til Molde sentrum.

Godkjent plan uten innsigelser

Planen er utarbeidet av plankonsulent Angvik Prosjektering AS, med RM Eiendom AS som forslagstiller og grunneier i samarbeid med Molde kommune. Det er ikke meldt innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Planprosessen startet høsten 2019, med vedtak i mai 2021, og legger grunnlag for en god og bærekraftig utbygging i tråd med kommunale arealplaner.

Nye boenheter	25 stk
Areal planområde	5,5 daa
Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse	4,1 daa
Lekeplass	250 sqm
Lekeplassareal totalt	0,3 daa
Vegger/bilveger	0,9 daa
Friområde/grønnstruktur	0,2 daa

Sentralbord
Roger Tokle	Landskapsarkitekt MNLA

BuildPilot

Konsentrert småhusbebyggelse Øygardsvegen - Nørstebøen (201915)