Fortetting med 18 nye hyttetomter i Bjørnesetermarka

Beskrivelse: Planen legger til rette for 18 nye hyttetomter i Bjørnesetermarka med felles vann- og avløpsløsning, bevaring av kulturminner og fokus på miljø og brannsikkerhet. Les mer ↧

18 nye hyttetomter i skogen

Reguleringsplanen omfatter fortetting med 18 nye hyttetomter i et etablert hyttefelt i Bjørnesetermarka, nord for Eggedal sentrum. Totalt vil området da inneholde 73 hytter. Tomtene er plassert i skogkledd terreng med mål om å minimere terrenginngrep og visuelle skader, med krav til maksimal fyllhøyde og balanse mellom fylling og skjæring i terrenget. Maks tillatt bebygd areal per tomt er 176 m², inkludert parkeringsplasser, med hytter i én etasje og maks mønehøyde på 5,8 meter.

Kulturminner og friluftsliv ivaretatt

Prosjektet legger stor vekt på å ivareta kulturminner, spesielt en automatisk fredet hulvei som er regulert til hensynssone med sikringssone. Det er ikke planlagt hyttetomter inntil denne hulveien for å sikre kulturminnelovens bestemmelser. I tillegg er skiløyper og turstier bevart og innarbeidet i planen, med fasiliteter for parkering nær løypetraseene for å sikre friluftslivets tilgjengelighet.

Felles vann- og avløpsanlegg

Vann- og avløpsløsning organiseres som et fellesanlegg for hele hyttefeltet og naboeiendommen, i samarbeid med Sigdal kommune, som etter planen skal eie 51 % av anlegget og ha driftsansvar. Dette fellesanlegget skal redusere risiko for forurensning, og vannforsyningen baseres på gode borebrønner i området. Det stilles klare krav til utarbeidelse og godkjenning av VA-plan før det gis brukstillatelse for bygging.

10 m bred vei med parkering

Vegforholdene er regulert med 10 meter bredde for å gi rom for nødvendig infrastruktur og vinterbrøytet atkomst. Hvert bygg vil ha krav om to parkeringsplasser. Helårs adkomstveg bedrer brannsikkerheten, selv om det ikke finnes brannvann i området, og gjør det enklere for brannvesenet å nå hyttene ved brann.

Nabokonflikter og trafikkvurdering

Tiltaket kan oppleves som krevende av enkelte eksisterende hyttenaboer ettersom nye hytter kommer nærmere nåværende bebyggelse. Likevel vurderes plasseringen, ofte i bjørke- og blandingsskog, til å være balansert for å unngå uakseptable nabokonflikter og skader på myrbiotoper. Trafikkøkning vurderes som minimal med anslått 21 ekstra bilturer per dag i høysesongen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Bjørnerudseterveien 118
3359 Eggedal
Norge

Verdi og størrelse

3168 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hyttetomter	18 stk
Tidligere godkjente hyttetomter	55 stk

Aktører

Byggherre: Grunneier Anne Marie og Leif Juvet

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+36

Siste utvikling: Revidert VA-plan under utarbeidelse for å ivareta Mattilsynets krav, samt enighet med Sigdal kommune og nabo om felles avløpsanlegg som kommunen kan ta driftsansvar for. Kulturminnehensyn er innarbeidet i plankartet med båndlegging av hulvei. Det er satt rekkefølgebestemmelser som krever godkjent vann- og avløpsanlegg før bygging og brukstillatelse.

Neste steg: Fullføre og godkjenne VA-plan, etablere aksjeselskap med Sigdal kommune for drift av felles avløpsanlegg, samt sikre rekkefølgekrav knyttet til anlegg og bygging. Prosjektet er avhengig av at VA-planen godkjennes og finansiering/organisering av felles avløpsanlegg er på plass før videre arbeid kan fortsette.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer