Bruksendring kontor til bolig i Andenes, Sjøgata 26A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kontorbygget i Sjøgata 26A, Andenes fra kontor til boligformål med tilpasning av ventilasjon og nytt brannkonsept. Les mer ↧

Ombygging fra kontor til bolig

Prosjektet gjelder bruksendring av et eksisterende kontorbygg i Andenes, beliggende i Sjøgata 26A på eiendommene gnr. 48 bnr. 71 og gnr. 49 bnr. 19. Området i plan 1 som tidligere har vært regulert til kontor, forretning og boligformål, skal nå omreguleres eksklusivt til boligformål. Dette innebærer ombygging av eksisterende kontorarealer til bolig, med tilrettelegging for tilpasning til bostandard.

Bruk av eksisterende infrastruktur

Tiltakshaver for prosjektet er Oso Maritim AS, og søknaden om rammetillatelse er utarbeidet og fremmet av rådgivende ingeniør Steinar Johansen. Byggingen vil gjennomføres ved å ombygge de eksisterende lokalene uten vesentlige endringer utendørs, og det tas i bruk de eksisterende infrastrukturelle løsningene knyttet til parkering, vann- og avløpssystem. Det legges opp til å opprettholde eksisterende utearealer uten endring.

Oppgradering av tekniske systemer

I forbindelse med endringen til boligformål blir tekniske systemer oppgradert, herunder utvikling og implementering av et nytt brannkonsept tilpasset boligstandard. Ventilasjonssystemet tilpasses også for å oppnå tilfredsstillende inneklima i boliger, i tråd med gjeldende krav for boligbygg. Det foreligger per dato ingen rapporterte risikomomenter utover det som naturlig følger av tekniske tilpasninger til ny funksjon.

Økt boligtilbud uten nybygging

Prosjektets transformasjon bidrar til økt boligtilbud i Andenes sentrum ved å utnytte eksisterende bebyggelse mer effektivt uten nybygging på ubebygd tomt. Dette kan styrke samfunnsøkonomien ved revitalisering av bygg og økt tilgjengelighet til sentrumsnære boliger, samtidig som det begrenser presset på nye uteområder og infrastruktur.

Miljøfordeler og rammetillatelse

Det foreligger ingen rapporterte miljøfokuserte tiltak utover bruk av eksisterende teknisk infrastruktur og utearealer, noe som kan tolkes som en klimatiltak ved gjenbruk av bygninger fremfor nybygg. Prosjektet er avhengig av godkjenning av rammetillatelse før ombygging kan igangsettes, og det er planlagt at gjennomføring skal følge de godkjente planene og tekniske løsninger for boligfunksjon.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Nordland > Andøy

Sjøgata 26B
8480 Andenes

Matrikkel (gnr/bnr)

48/71

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Aktører

Byggherre: OSO MARITIM

Arkitekt: Ing Steinar Johansen

Rådgivende ingeniør: CALLISTER RÅDGIVNING

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+325

brannskillekonstruksjon

bygningforrenseanlegg

energiforsyningsbygning

sentralstøvsugeranlegg

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

branncellebegrensning

brannkonsept

brannsikkerhet

brannsikkerhetskonsept

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: Byggesak hos Andøy kommune

2024/1939 - Gnr 48 bnr 71 - Sjøgata 26 A - Bruksendring av 1. etasje fra kontor til bolig

/pro/byggesak/Andøy/6800

8. Oct 2024: Byggesak hos Andøy kommune

2024/1939 - Gnr 48 bnr 71 - Sjøgata 26 A - Bruksendring av 1. etasje fra kontor til bolig

/pro/byggesak/Andøy/6800

26. Jun 2024: Byggesak hos Andøy kommune

2024/1939 - Gnr 48 bnr 71 - Sjøgata 26 A - Bruksendring av 1. etasje fra kontor til bolig

/pro/byggesak/Andøy/6800

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

8. Oct 2024

Johan Olsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for OSO MARITIM
STEINAR JOHANSEN lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Ing Steinar Johansen
Ing Steinar Johansen lagt til som Arkitekt
CALLISTER RÅDGIVNING lagt til som Rådgivende ingeniør
OSO MARITIM lagt til som Byggherre

26. Jun 2024

Arve Haugan lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for CALLISTER RÅDGIVNING

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring kontor til bolig i Andenes, Sjøgata 26A