Bruksendring, til- og påbygg enebolig i Solaveien 72A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, tilbygg med dobbel garasje og påbygg med ny etasje og flatt tak på bolig i Solaveien 72A, Sandnes. Les mer ↧

Ombygging og påbygg av bolig

Prosjektet i Solaveien 72A i Sandnes omfatter en bruksendring, tilbygg og påbygg på en enebolig. Det innebærer at den tidligere garasjen blir omgjort til boligformål, samtidig som det oppføres en ny dobbel garasje som tilbygg til eksisterende bolig. I tillegg erstattes dagens 2. etasje med et nytt påbygg som har flatt tak. Hensikten med disse endringene er å møte familiens behov for større plass og separate soverom til barna. Totalt øker boligens areal med 29,10 m², mens eksisterende bebyggelse er på 92,90 m². Etter gjennomføringen vil familien disponere hele boligens arealer.

Tre boenheter bryter regulering

Prosjektet vil resultere i totalt tre boenheter, noe som ikke samsvarer med gjeldende reguleringsplan. Den eksisterende kjelleren har en himlingshøyde under 1,5 meter og regnes derfor ikke som en egen etasje. Det er viktig å være oppmerksom på at endringen til tre boenheter kan medføre utfordringer knyttet til reguleringsbestemmelser og godkjenninger, og tiltakshaver må håndtere dette i videre prosess.

Flatt tak med regnvannsløsning

Byggeteknisk er påbygget planlagt med et flatt tak, noe som gjør det mulig å utnytte takflaten som et klimatilpasset fordrøyningsbasseng. Avløpssystemet dimensjoneres slik at takavrenning forsinkes, som en klimatilpasning for å redusere belastning på det kommunale overvannssystemet. For øvrige takflater som ikke påbygges med flatt tak, opprettholdes takvinkel på mer enn 22 grader for å ivareta tekniske krav og estetikk.

Prosjektledelse og godkjenninger

Arkitekt og prosjektleder for tiltaket er Bettikon AS, mens Arne Olav Nygard er tiltakshaver og ansvarlig søker. Prosjektet følger gjeldende tekniske krav og forskrifter for bygging. Det er ingen informasjon om konkrete entreprenører involvert eller nøyaktige tidsrammer for byggingen i tilgjengelige data. Det er imidlertid viktig at nødvendige godkjenninger og tillatelser er på plass før oppstart for å sikre samsvar med reguleringsplan og tekniske krav.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Solaveien 72A
4316 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

62/890

Verdi og størrelse

234 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ark1

Rådgivende ingeniør: Byggelaget Time

Entreprenør: Byggelaget Time

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

alunskifer

anlegg

anleggsvirksomhet

avkjøring

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrør

avløpssystem

bad

badekar

balkong

+183

banestasjon

biltilsynsbygning

bjelke

boenhet

bolig

boligbrakke

boligbygg

boligbygning

boligdel

boligetasje

boligfelt

boligområde

brannkonsept

butikkbygg

bygd

bygg

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsspesifikasjon

bygningsutforming

bærende

carport

diskotek

driftsbygning

drivhus

enebolig

energiforsyning

fabrikkbygning

fangstbygning

fasade

fjernvarmetilknytning

flattak

flyterminal

fordrøyningsbasseng

formelement

forretningsbygning

forskningsbygning

fortau

fritidsbolig

fryselager

fundament

fylling

fyllmasse

gangvei

garasje

garasjetilbygg

gass

gassanlegg

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnmur

grunnmurshøyde

grunnvannsborehull

grus

gulv

hall

helsestasjon

helsestudio

hotell

hotellbygning

hovedetasje

hus

idrettsbygg

idrettsbygning

innhegning

innkjørelse

installasjon

jernbanenett

jord

kafebygning

kantinebygning

kioskbygning

kjeller

kjøpesenter

kolonne

konstruksjonssikkerhet

kontorbygning

kraftledning

kulturhus

kvikkleire

laboratoriebygning

laft

lagerbygning

ledning

ledningsnett

leire

levegg

loft

loftstue

losstasjon

løfteplattform

løsmasse

løyfteinnretning

materiell

mur

mønehøyde

naturstein

naust

nybygg

næringsbygg

oppføring

oppkjørsel

oppstilling

overbygg

overbygget

overvann

parkering

parkeringshus

parkeringsplass

politistasjon

produksjonsanlegg

pukk

påbygg

restaurantbygg

restaurantbygning

ringmur

riving

rorbu

rulletrapp

rådhus

rør

saltak

sentralkjøkken

seterhus

sikringstiltak

silobygning

skjerming

skolebygning

skråtak

soverom

stue

tak

takflate

takform

takløsning

takvinkel

telekommunikasjonsbygning

terminalbygning

terrasseareal

terrassehus

terreng

terrenginngrep

terrenglinje

tilbygg

toalett

tomannsbolig

tomt

trafo

trafostasjon

transformator

trappeheis

tre

trekonstruksjon

tribune

underetasje

undervisningsbygg

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmtvannsforsyning

veg

vegg

vei

veranda

verksted

verkstedsbygning

vindu

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring, tilbygg og påbyggSolaveien 72A, 62/890/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

1. Okt 2020

Ingen av kategoriene passer

27. Sep 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

28. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

18. Des 2024

Supplering av søknad

15. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Feb 2025

Supplering av søknad

5. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

18. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

27. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

11. Apr 2025

Supplering av søknad

15. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

2. Mai 2025

Ingen av kategoriene passer

4. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker