Detaljregulering for næringsområde

Reguleringsplanen omfatter detaljregulering av et ca. 36 dekar stort område i Brunkeberg industriområde, Kviteseid kommune, med tidligere regulert areal for næring, renovasjon og landbruk. Planområdet ligger ved avkjøringen fra E134 til Ordal, mellom eksisterende næringsaktører Norsk Scania Eiendom AS og Renovest IKS, i en delvis opparbeidet og delvis naturpreget sand- og fjellterreng på begge sider av Ordalsåi. Formålet med planen er å legge til rette for fremtidig næringsutvikling med nye arbeidsplasser.

Terrengarbeider med flomsikring

Byggearbeidene innebærer omfattende terrenginngrep, blant annet sprengning av området ned til kote 347 moh for å sikre at byggefeltet ligger over 200-års flomnivå. Overskuddsmasser skal håndteres ved enten borttransportert fyllmasse eller knusing for internt bruk til avrettingsmasser. Det er definert en 8-10 meters kantssone mot vernet vassdrag Ordalsåi som skal bevares. Knusing og andre støyende aktiviteter reguleres med tidsbegrensninger for å minske negative konsekvenser for nærområdet. Utbyggingen krever også tilrettelegging for infrastruktur som strøm, telekabler, vann- og avløp.

Strenge miljø- og avfallstiltak

Miljøhensyn ivaretas ved blant annet krav om opprettholdelse av kantsonen langs Ordalsåi, som er et vassdrag med god økologisk tilstand. Utbyggingen vurderes ikke å bryte miljømål i vassforskriften, og tiltak som oljeseparatorer og systemer for håndtering av risiko for punktutslipp av drivstoff, olje og annet avfall skal implementeres. Nærhet til Renovest IKS sitt anlegg gir gode muligheter for forsvarlig avfallshåndtering. En risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) er gjennomført, og tiltak for å sikre mot steinsprang og flom skal implementeres før bygging kan starte.

Godkjent plan med betingelser

Planen støttes av overordnet kommuneplan og fylkesmannens muntlige innspill, selv om det er stilt krav om å klargjøre bruken knyttet til Renovest IKS og eventuelle konsekvenser av sprengning og knusing. Det er vurdert at planen ikke omfatter utvidelse av Renovest sin drift, men legger til rette for allsidig næringsvirksomhet. Tidsavgrensede aktiviteter skal redusere ulemper under anleggsfasen. Planleggingen utføres av Kviteseid kommunes plankontor, med utredninger og fagrapporter fra eksterne miljø- og sikkerhetskonsulenter.

Sikkerhet med flom- og radonsikring

Sikkerhet og samfunnstrygghet har hatt stor fokus i planen. Området er delvis utsatt for flom og skredfare, spesielt steinsprang, og det stilles krav til nærmere utredning og sikringstiltak før bygg kan oppføres. Videre stilles det krav til radonsikring i tråd med TEK17 for alle nye bygg med varig opphold. Samlet vurderes prosjektet som et viktig bidrag til næringsutvikling i Kviteseid, med god balanse mellom samfunnsnytte og miljø- og sikkerhetshensyn.