Ryggjatun bolig- og næringsutvikling

Beskrivelse: Utvikling av Ryggjatun-området med nye boliger og noe næring, inkludert gangveier, parkering og tilkomstløsninger i Aurland kommune. Les mer ↧

Riving og boligbygging

Prosjektet innebærer riving av det tidligere Ryggjatun hotell og utvikling av eiendommen til hovedsakelig boligformål med mulighet for noe næringsvirksomhet, som kontor eller utleie av boliger. Området på 9,3 dekar skal bebygges med fire nye boligblokker i fire etasjer, med opptil 8 boenheter per bygg. Maksimal byggehøyde er satt til kote 43 meter, tilnærmet lik høyden på det tidligere hotellet. Byggetomten er bratt med 7 meters høydeforskjell, og utnyttelsesgraden (BYA) er satt til 50 prosent inklusive parkeringsareal.

Forbedring av gangforbindelser

Planområdet skal også inkludere forbedring av eksisterende gangforbindelser. En viktig sti som forbinder Ryggjatun med Vangen og Ryggjakyrkja skal opparbeides med bedre stigningsforhold og standard for å sikre god framkommelighet. I tillegg er det avsatt områder for tilkomstvei, parkeringsplasser (med en bil per leilighet både på tomta og på andre siden av veien), grøntareal og fortau.

Omlegging av infrastruktur

Kommunaltekniske utfordringer omfatter omlegging av eksisterende vann- og kloakkledninger da nåværende spillvannsledning ligger i konflikt med planlagt boligbebyggelse, og en eksisterende slamavskiller tilfredsstiller ikke kravene. Nye løsninger for infrastruktur må etableres før byggearbeid kan starte. Lekearealer for beboere dekkes av tilgrensende friområde ved Ryggjakyrkja, samt kommunale uteområder i nedre del av feltet.

Planprosess og justeringer

Planarbeidet ble påbegynt høsten 2017 med offentlig høring, og det har kommet inn flere merknader som er hensyntatt i planendringen. Ombyggingskonseptet fra gjeldende plan fra 2013 videreføres, og det tillates en noe økt byggehøyde og et økt antall boenheter. Prosjektet legger vekt på god kvalitet i utearealer, trafikksikkerhet og hensyn til naboers solforhold, med konkrete byggegrenser for å sikre dette.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ryggjatun 24
5745 Aurland
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	9,3 daa
Bygninger	3 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Antall bustadeiningar per bygning	8 stk
Totalt antall bustadeiningar	24 stk

Aktører

Byggherre: Aurland Eigedom

Arkitekt: Opus Bergen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+30

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker