Albatross blokk med bolig, kontor og parkeringsanlegg (10958)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Albatrossområdets kombinerte blokk med bolig, kontor/tjenesteyting og parkeringsanlegg på 6,7 daa i Tysvær sentrum. Les mer ↧

Kombinert bolig og næring

Dette prosjektet legger til rette for oppføring av kombinert blokkbebyggelse for bolig, kontor og tjenesteyting på et 6,7 daa stort område øst for Tysværtunet i Tysvær kommune. Det inkluderes også privat parkeringsanlegg og utvidelse av Tysværtunets svømmeanlegg i område B/T2, samt offentlig/privat parkeringsanlegg i område B/T6. Blokkene vil følge fastsatte byggehøyder og byggelinjer for å sikre et godt bymiljø og lysrike utearealer. Totalt areal for bolig/kontor/tjenesteyting er 4973,9 kvm, med tilhørende uteoppholdsarealer, veier, fortau, gang- og sykkelveier, parkeringsplasser og grøntanlegg.

Krav til parkeringsløsninger

Det kreves dokumentasjon av parkeringsløsninger med minimum 1 p-plass pr. bolig og 1,2 p-plasser pr. 100 kvm kontor/tjenesteyting, inkludert HC-parkering og sykkelparkering. Parkering etableres i underjordiske anlegg under B/T2 og B/T6, med mulighet for overflateparkering i B/T6 fram til utbygging. Adkomstløsninger er tilrettelagt for enkel tilgang og helsemessige behov, inkludert av-/påstigningslomme for ambulanse og HC-transport. Tiltak for støyreduksjon må gjennomføres før brukstillatelse gis.

VA-infrastruktur og strømforsyning

Tekniske utfordringer knyttet til VA-anlegg adresseres i planen med krav om tilkobling til fremtidig offentlig vann- og avløpssystem i tråd med kommunens overordnede planer. Infrastruktur for selvfall på overvann og spillvann skal etableres samtidig med bygging av B/T2 og B/T6. Planen åpner også for mulig plassering av ny trafo i B/T6 for å sikre strømforsyning til området.

Miljøkrav og utearealer

Prosjektet ivaretar miljø- og bærekraftige hensyn ved krav til helhetlig opparbeidelse og materialbruk i utearealene. Uteoppholdsarealer skal minimum tilsvare 30 kvm per bolig, med 50 % soleksponering i bestemte tidsrom, samt felles nærlekeplasser. Gangforbindelser fra eksisterende tverrforbindelser opprettholdes for god tilgjengelighet.

Samarbeid om infrastrukturavtale

Tysvær kommune og Albatross Senter AS samarbeider om utbyggingsavtale med kommunen for deltakelse i opparbeidelse av det offentlige anleggsnettet utenfor planområdet. Avtalen forventes inngått etter planvedtak. Prosjektet på ca. 7,2 boliger per dekar legger til rette for god utnyttelse i sentrumsområdet med samfunnsnyttige formål.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Rogaland > Tysvær

Rådhusvegen 23
5570 Aksdal

Verdi og størrelse

4973 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt areal blokk for bolig/kontor/tjenesteyting	4973.9 kvm
Totalt planområde	6709.64 kvm (6.7 daa)
Uteoppholdsareal	297.49 kvm
Kjørevei	201.72 kvm
Fortau	407.27 kvm
Gang- og sykkelvei	329.5 kvm
Gangvei/gangareal	234.41 kvm
Parkeringsplass (areal)	87.52 kvm
Grøntanlegg/annen veigrunn	108.3 kvm
Antall boliger (estimert ut fra 7,2 boliger/daa)	36 stk
Størrelse per bolig (antatt)	90 kvm
Parkeringsplasser bolig (min. 1 per bolig)	36-72 stk

Aktører

Byggherre: Albatross Senter

Arkitekt: Brekkke Helgeland Brekke

Rådgivende ingeniør: Firesafe

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

strømforsyningsanlegg

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker