Kulturhus, næringsbygg og kaiutvidelse i Raudeberg sentrum

Beskrivelse: Detaljregulering i Raudeberg for kulturhus, næring og kontor med kaiutvidelse, parkeringsplasser og universell utforming på ca. 12 daa. Les mer ↧

Detaljregulering og utbygging

Prosjektet omfatter detaljregulering av området i Raudeberg sentrum, med formål å videreføre eksisterende bruk av bygg innenfor gbnr. 119/320, og åpne for bygging av nytt kulturhus, kontor- og næringslokaler på gbnr. 119/15, 25, 218, 320 og 435. Planen legger også til rette for utvidelse av kai og molo med fylling i sjøen for forbedret trafikk- og parkeringsareal. Totalt dekker planen ca. 11,6 daa.

Blandet bruk og transportløsninger

Planområdet inkluderer flere reguleringsformål, som bebyggelse med blandet bruk, samferdselsanlegg, kai, parkeringsplasser og grøntareal. Eksisterende bygg vil bli videreført, og det åpnes for fortetting med maksimalt 3 etasjer på nytt bygg ved gbnr. 119/25. Parkeringsmuligheter planlegges både i kjeller og på terreng. Fortau og busslommer sikrer god tilgjengelighet og kollektivtransport, med kantstopp og leskur for sykkelparkering.

Byggegrenser og grunnundersøkelser

Byggegrensene følger eksisterende bygningsmasse og gir rom for framtidig utvidelse, med særlig fokus på trafikksikkerhet og tilkomst via fylkesveg 617. Planen stiller krav om nødvendige grunnundersøkelser for forurensning og grunnstabilitet før tiltak i sjø og på land. Det tas høyde for nettilknytning med samarbeid om trafokapasitet og føringsveier for kabler.

Miljø- og universell utforming

Planen har en miljø- og universell utforming-fokus, med krav til HC-parkering nær inngangspartier og tilgjengelig heis i kulturbygg. Det er lagt til rette for grøntareal og sitteplasser som møteplasser for lokalbefolkningen, samt opprettholdelse av rekreasjonsverdi for molo og sjøområde. Det legges vekt på å unngå negativ påvirkning på områdets karakter og friluftsbruk.

Redusert byggehøyde for naboer

Interessenter har meldt inn bekymringer knyttet til tap av utsikt og boligverdi for naboer vest for utbyggingsområdet. Dette er imøtekommet gjennom maksimalt byggehøyde på tre etasjer, redusert fra tidligere planlagt fire etasjer. Det er ingen kjente interessekonflikter innenfor planområdet, og tiltakene forventes ikke å medføre negative konsekvenser for eksisterende teknisk infrastruktur eller trafikkforhold.

Kategori

Nybygg

Kultur og sport

Kulturhus

Adresse

Nedrevegen 110
6710 Raudeberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde	11,6 daa
Eksisterende lager/fryserom	2000 m²
Kontorplasser i eksisterende bygg	38 stk
Parkeringsplasser tillatt ved molo	5 stk
Fortauareal	0,7 daa
Kai	1,5 daa
Køyreveg	1,0 daa
Veg	0,4 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Kommunestyret vedtok reguleringsplanen 21.09.2017, med revisjon av planen ferdig 07.12.2017. Planen fastsetter byggehøyder, byggegrenser, og krav til universell utforming, samt regulering av to kantstopp for buss og parkeringsplasser. Det er også krav om grunnundersøkelser før tiltak i sjø og på land, og samarbeid med SFE om trafokapasitet ved utbygging.

Neste steg: Gjennomføring av nødvendige grunnundersøkelser og fjerning av potensielle hindringer for tiltak i sjø og på land må fullføres før utbygging. Videre må det etableres samarbeid med SFE for å løse trafokapasitet og føringsveier for kabler. Eventuell byggestart for kulturhus og nybygg på gbnr. 119/25 avhenger av disse forholdene.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer