Saga - Første kontorbygg med BREEAM-NOR v6 Excellent

Kontorbygg med 400 plasser

Saga er et nytt kontorbygg under utvikling i Larvik med et totalareal på 10 000 kvadratmeter BTA, som skal romme 400 arbeidsplasser. Bygget inkluderer en personalrestaurant tilgjengelig for hele Hammerdalen, næringsvirksomhet i første etasje, samt en kjeller med parkering, garderober og tekniske rom. Betonmast Buskerud-Vestfold er entreprenør, mens Fritzøe Eiendom er utbygger og utvikler av prosjektet.

Innovativt og energieffektivt bygg

Bygget benytter det innovative Flexiwood-bæresystemet, som er en hybridkonstruksjon bestående av tre, stål og betong. Denne løsningen gir et lavt klimaavtrykk og er samtidig kostnadseffektiv. Saga har energiklasse mørk grønn A og kombinerer fjernvarme, fjernkjøling og et takmontert solcelleanlegg for å dekke sine energibehov. Under byggingen ble fjernvarme aktivt brukt til oppvarming og uttørking, noe som betydelig reduserte strømforbruket og eliminerte behovet for mer miljøbelastende oppvarmingsmetoder.

BREEAM-NOR v6 Excellent-sertifisering

Prosjektet har oppnådd BREEAM-NOR v6 Excellent-sertifisering, Norges første kontorbygg med denne høye miljøklassifiseringen. Med over 80 prosent score overstiger Saga kravet for Excellent, som er 70 prosent, og nærmer seg Outstanding-nivået på 85 prosent. Ambisjonsnivået ble hevet fra Very Good til Excellent tidlig i prosjektfasen for å ivareta byggherrens klare bærekraftstrategi og møte nye, strengere miljøkrav.

Tett samarbeid for miljødokumentasjon

Samarbeidet mellom Fritzøe Eiendom og Betonmast Buskerud-Vestfold har vært avgjørende for å nå de høye miljømålene. Begge parter har lagt stor vekt på dokumentasjon, innovasjon og teknologisk utvikling som hygienefaktor og sentrale elementer. Team Saga representerer en ny standard i byggebransjen gjennom en nøye koordinert innsats for å skape varige, bærekraftige løsninger og minimere miljøpåvirkningen gjennom hele byggeprosessen.

Effektiv avfallshåndtering og sortering

Bærekraftsarbeidet har også omfattet effektiv avfallshåndtering med kun 21,6 kilo avfall per kvadratmeter og en sorteringsgrad på 93 prosent. Prosjektet demonstrerer hvordan moderne teknologi, energiløsninger og miljøsertifisering kan kombineres for å skape framtidsrettede bygg som bidrar positivt til samfunnet og miljøet i Larvik.