Saltproduksjon og kursvirksomhet i brygge - se funksjonskrav

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for saltproduksjon og kursvirksomhet i to etasjer på eksisterende brygge med fokus på å bevare byggets autentiske preg. Les mer ↧

Kombinert saltproduksjon og kurs

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende bryggebygning med formål om saltproduksjon i første etasje og kursvirksomhet i andre etasje. Tidligere ble det i 2015 gitt rammetillatelse for saltproduksjon, men denne ble ikke fulgt opp med igangsettingstillatelse og er nå utløpt. Den nye søknaden formaliserer virksomheten under ny eier og inkluderer en utvidelse av bruken til også å omfatte kursaktiviteter i andre etasje. Til sammen representerer prosjektet dermed en kombinert næringsvirksomhet med både produksjon og kursdrift i samme bygg.

Bevaring av historisk interiør

Bygget skal brukes til saltproduksjon som skjer i store oppvarmede kar i første etasje, noe som krever betydelig energitilførsel, spesielt for oppvarming. Eier ønsker å bevare bryggens originale innvendige vegger og tak for å bevare byggets autentiske og historiske preg. På grunn av produksjonens varmebehov søkes det unntak fra TEK 17 sine energikrav, da overskuddsvarme er en større utfordring enn varmetap. Kursvirksomheten i andre etasje drives kun av eier, og det er ikke ansatt personell tilknyttet driften.

Juridisk status uten nye dispensasjoner

Søknaden vurderer at det ikke er behov for ny dispensasjon for planbestemmelser så lenge kommunen bekrefter at bryggen ligger innenfor gjeldende KPA-område, da dispensasjoner tidligere er gitt for tiltak i området. Prosjektet har derfor en relativt tydelig juridisk status og forventes å kunne gjennomføres uten store nye dispensasjonsbehov. Det er heller ikke søkt om samtykke til Arbeidstilsynet, ettersom det ikke er ansatte involvert i virksomheten. Dette forenkler flere formelle krav knyttet til arbeidsmiljø og HMS.

Uavklart prosjektdetaljer og miljøfokus

Foreløpig finnes ingen klare angivelser av prosjektets totalstørrelse i kvadratmeter eller detaljerte informasjoner om tidslinje og ferdigstillelse, men søknaden fra 2025 indikerer at prosjektet er under formalisering og planlegging knyttet til bruksendring og energikrav. Miljømessig fokuseres det mest på bevaring av byggets historiske byggematerialer og utsparing av etterisolering, noe som også spiller inn på energiløsningene i produksjonen. Dette reflekterer en bærekraftig tilnærming der kulturarv og virksomhetsbehov veies opp mot moderne energieffektivitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Ripnesveien 48
8056 Saltstraumen

Matrikkel (gnr/bnr)

77/182

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

EJR INVEST

Arkitekt

HUSfolket

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

fasade

avløpsanlegg

+131

forsyning

taksklasse

utgang

tokomprimator-behov

belegg

vannforsyning

forurense

trafikk

vannfors

helle

drag

lestokk

gård

bygningstype

skilt

avkjørsel

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

parkeringsplass

leire

tilførsel

trapp

inngang

kontor

rammetillatelse

transport

dør

vannverk

varme

terrasse

ferdsel

vanntilførsel

utvidelse

kledning

stige

industri

lagringsplass

tilbygg

plantegning

arbeidsbord

atkomst

kum

skifte

vassdrag

bruksendring

inngangsparti

ombygg

fasadetegning

tomtegrense

garderobe

fasadeendring

inngangspart

rømningsvei

jordbruk

hall

plankrav

stol

trapperom

apperom

stolpe

arbeidsbygg

ytterdør

skogbru

brygge

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

angspartiet

gangspartiet

brygg

forretningsbygg

gasslokale

tørke

allrom

naust

tørk

paket

innredningsbygning

messehall

energikrav

forretningsbygning

skyvedør

ventilasjonsbygning

tingslokale

oppvarme

ar-met

etterisolere

forvarmet

restaurering

inngangslokale

forsamling

båthavn

arbeidsbygning

personalrom

personalro

sonerom

inngangstrapp

samlingslokale

forsamlingslokale

behandlingsbygning

pauserom

terisolere

varetransport

byggestil

byggesti

bøttekott

tekniskrom

sjøvann

rørrom

avstengt

høyvann

industriformål

parkeringsbestemmelse

tørkerom

gavlfasade

temperere

ekn.rom

anretning

langfasade

produksjonshall

varelagring

herredshus

auksjonshall

brubakk

rømingstrapp

brubakke

vannkar

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ripnesveien 48 - Endring av bruk - bruksendring

Søknad om rammetillatelse

24. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

24. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Okt 2025

Supplering av søknad

5. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker