Sameiet Stegen Leilighetskompleks

Beskrivelse: Sameiet Stegen Leilighetskompleks består av 39 nøkkelferdige leiligheter i Bjørnafjorden med moderne standard, store terrasser og sentrumsnær beliggenhet. Ferdig Q3 2026. Les mer ↧

39 nøkkelferdige leiligheter bygges

Sameiet Stegen Leilighetskompleks er et boligprosjekt utviklet av BoiOs AS, hvor det bygges tre leilighetsblokker på tomten til den gamle barnehagen i Stegen, i Bjørnafjorden. Totalt skal det oppføres 39 nøkkelferdige leiligheter fordelt på fire etasjer, hvorav én etasje ligger under bakken. Leilighetene varierer i størrelse fra 2 til 3 rom, med mulighet for ekstra soverom i enkelte enheter. Bygningene får et samlet bruttoareal på 5570 kvadratmeter, og bygg A og B blir knyttet sammen med en underliggende parkeringskjeller.

Samspillsentreprise med spesialister

Prosjektet utføres som en samspillsentreprise med Lars Jønsson AS som totalentreprenør. Arkitekturen ivaretas av Se-Arkitektur AS, mens Node Rådgivende Ingeniører AS er ansvarlige konstruktører. Flere spesialiserte underleverandører bidrar, blant annet Anders O Grevstad AS for ventilasjon og VVS, Bi Elektro AS for elektroinstallasjoner, Stoltz Entreprenør AS for betong- og grunnarbeider, samt Bergen Prosjekt og Sotra Entreprenør AS for bygging og fasadearbeid. Scan Heis AS leverer heissystemer, og Rivenes AS har ansvar for rivings-, sanerings- og miljøarbeider. Brannsikkerhet ivaretas av Firesafe AS, og Haugen Vva AS fungerer som veiteknisk og VA-konsulent.

Høykvalitets, energivennlige leiligheter

Leilighetene bygges i henhold til TEK 17-forskriften og NS 3420-standarden, med høy fokus på håndverksmessig kvalitet og energieffektivitet. Boligene får energimerking klasse A-gul og et sentralt varmepumpeanlegg for optimal energibruk. Hver bolig får tilknyttet egen parkeringsplass i den underliggende garasjekjelleren, inklusive HC-plasser. Interiøret leveres med kvalitetskjøkken fra HTH, integrerte hvitevarer, moderne bad med elektriske varmekabler og gode planløsninger som sikter på å tilby funksjonalitet og trivsel.

God beliggenhet med fasiliteter

Prosjektets beliggenhet gir gode samfunnsfordeler ved å tilby nærhet til Os sentrum med et bredt utvalg av butikker, kultur- og servicetilbud, samt naturopplevelser som turstier, golfbane og padelsenter i Bjørnafjorden. Den nye tunnelen til Bergen sikrer effektiv pendling, og kollektivtilbudet er omfattende. Det planlegges også for bredbåndstilknytning via Altibox til hver boenhet for moderne kommunikasjon og komfort.

Byggestart høst 2024, 18 måneder

Byggestart for Sameiet Stegen er planlagt til oktober 2024, med en beregnet byggetid på cirka 18 måneder og ferdigstillelse innen tredje kvartal 2026. Kjøpsprosessen skjer til fastpris, med mulighet for husbankfinansiering for gunstige lånevilkår. Tidlige kjøpere får mulighet til å påvirke enkelte kvaliteter i leilighetene. Risikoelementer i prosjektet inkluderer den vanlige usikkerheten knyttet til byggeperioden, mulige endringer i tegninger underveis, samt midlertidige konsekvenser som støy og anleggstrafikk i byggefasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Stegen 12
5200 Os
Norge

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

125 mill NOK

5570 kvm

22400 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	39 stk
Antall bygg	3 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Underetasjer	1 stk

Aktører

Byggherre: Boios

Arkitekt: SE-ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Samspillsentreprenør: 2 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

Siste utvikling: Salgsstart er planlagt til april 2024, og prosjektet har oppnådd gunstig husbankfinansiering for alle leilighetene. Rammetillatelse for prosjektet er gitt med reguleringsplan sist revidert 22.06.2023 og vedtatt 06.07.2023. Leveransebeskrivelse og tekniske tegninger er datert 20.03.2024.

Neste steg: Byggestart er planlagt oktober 2024. Prosjektet må sikre fradeling, seksjonering og §12-garanti før bygging. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse må foreligge ved overtakelse, og endelig ferdigattest leveres innen 6 måneder etter ferdigstillelse. Mulige blokkere er krav om fullføring av alle bygg før ferdigattest og utfordringer med utomhusareal ved tele i bakken.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Boios

Byggherre

Select logo

Sentralbord

SE-ARKITEKTUR

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@se-arkitektur.no

+47 ** ** ** 20

Sentralbord

***@se-arkitektur.no

+47 ** ** ** 20

ABO Plan & Arkitektur

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Firesafe

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

Haugen Vva

RI VA

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Node rådgivende ingeniører

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rivenes

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

SWECO

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Anko

Byggeledelse

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bergen Prosjekt og Sotra Entreprenør

Samspillsentreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@bph.as

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@bph.as

+47 ** ** ** 00

Lars Jønsson

Samspillsentreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Anders O Grevstad

Rørlegger

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@grevstad.no

+47 ** ** ** 32

Sentralbord

***@grevstad.no

+47 ** ** ** 32

Bi Elektro

Elektro

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@bi-elektro.no

+47 ** ** ** 80

Sentralbord

***@bi-elektro.no

+47 ** ** ** 80

HTH

Kjøkken

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@skoyen.hth.no

+47 ** ** ** 08

Sentralbord

***@skoyen.hth.no

+47 ** ** ** 08

Scan Heis

Heis

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@stoltz.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@stoltz.no

+47 ** ** ** 00

Total Sprinkler

Sprinkler

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@total-sprinkler.no

+47 ** ** ** 81

Sentralbord

***@total-sprinkler.no

+47 ** ** ** 81

Bergen Fiber

Fiber/TV

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Electrolux

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Os kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Karianne Hovden Igelkjøn	Eiendomsmegler MNEF/Partner	***@privatmegleren.no	+47 ** 61

Sentralbord

Karianne Hovden Igelkjøn

Eiendomsmegler MNEF/Partner

***@privatmegleren.no

+47 ** ** ** 61

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

Sentrumsnære og spennende leiligheter med store terrasser og flott utsikt. Husbankfinansiering!. # Et sentrumsnært boligprosjekt med spennende leiligh...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=345680406

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart endret fra OKTOBER 2024 til OKTOBER 2024
Karianne Hovden Igelkjøn lagt til som Eiendomsmegler MNEF/Partner for PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg
HTH lagt til som Entreprenør
Bergen Fiber lagt til som Leverandør av byggevarer
Os kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Electrolux lagt til som Leverandør av byggevarer
PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg lagt til som Eiendomsmegler

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2024
Prosjektverdi lagt til: 125 mill NOK
Totalt areal lagt til: 5570 kvm
Node rådgivende ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Rivenes lagt til som Rådgivende ingeniør
ABO Plan & Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
SE-ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
Haugen Vva lagt til som Rådgivende ingeniør
Boios lagt til som Byggherre
Anders O Grevstad lagt til som Entreprenør
Total Sprinkler lagt til som Entreprenør
Stoltz Entreprenør lagt til som Entreprenør
Scan Heis lagt til som Entreprenør
Lars Jønsson lagt til som Samspillsentreprenør
Bergen Prosjekt og Sotra Entreprenør lagt til som Samspillsentreprenør
Bi Elektro lagt til som Entreprenør
Anko lagt til som Byggeledelse

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sameiet Stegen Leilighetskompleks