Boligsameiet Tømmerås - småhusbebyggelse med 18 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for 18 nye boliger i Tømmerås, Sande. Småhus med horisontaldelte og vertikaldelte rekkehus, sentralt grøntareal og bilfritt tun. Les mer ↧

18 boenheter med parkering

Prosjektet omfatter utvikling av en konsentrert småhusbebyggelse i Tømmerås nordre i Sande kommune, med totalt 18 boenheter. Boligene består av horisontaldelte boliger i to etasjer og vertikaldelte rekkehus, organisert som et boligsameie som skal håndtere drift og vedlikehold av fellesområder, vei og VA-anlegg. Det totale bruksarealet vil være cirka 1.600 m², fordelt på ulike boligstørrelser fra 76,9 m² til 99,6 m². Parkering løses med maks 30 carporter samt gjesteparkeringsplasser, inkludert HC-plasser.

Bilfritt område med fellesareal

Utbyggingen legges opp med et bilfritt, stort felles leke- og oppholdsareal sentralt i området, med et hyggelig grøntområde som ligger i en halvsirkel omgitt av boliger. Et gammelt stabbur bevares og flyttes sentralt som et historisk element til felles bruk. For tunet legges det til rette for lekeplasser for ulike aldersgrupper, og 12 boenheter får HC-tilgjengelighet til inngang. Renovasjon løses med delvis nedgravde avfallsdunker for å minimere lukt og visuelt utsyn.

Modulbygging og takterrassevalg

Byggefasen åpner for modulbasert oppføring for å korte ned byggetiden og minske støy- og nabobelastninger. For å imøtekomme naboenes innsigelser er takterrasser fjernet fra de fremre 12 boligene, mens 6 boliger bak fortsatt kan tilbys med takterrasse som valgfrie tillegg. Takene kan være både flate og skrå for å gi et moderne uttrykk og god sol-/utsynsfordel, med krav til ensartethet internt i området.

Naboinnspill og planjusteringer

Prosjektet har gjennomgått naboinnspill som blant annet har påpekt økt tetthet og innsyn. Tiltakshaver har justert planene for å redusere ulemper, blant annet gjennom å fjerne takterrasser i front. Veiinfrastrukturen vurderes som tilstrekkelig med gode sikt- og trafikkforhold tilknytning til det nye området. Kommunen stiller krav til maksimalt byggareal (BYA 40 %) og stiller rammer for trafikk, parkeringsplasser og lekearealer.

Oppgradert strøm og VA-nett

Ny strømforsyning skal kobles til eksisterende nettstasjon med oppgradering av transformator. Vannforsyning sikres gjennom kommunalt nett frem til eiendommen, mens sameiet har ansvar innad i området. Miljøhensyn inkluderer løsning for avfall, felles grøntområder, støyskjerming og trygg lekeplass i samsvar med gjeldende byggtekniske krav og kommuneplanens bestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Tandbergåsen 17A
3070 Sande I Vestfold
Norge

Verdi og størrelse

1600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	18 stk
Horisontaldelte boliger	6 stk
Vertikaldelte rekkehus (fremre)	6 stk
Vertikaldelte rekkehus (bakre)	6 stk
Bruksareal horisontaldelte boliger	76,9 sqm
Bruksareal vertikaldelte boliger (fremre)	99,6 sqm
Bruksareal vertikaldelte boliger (bakre)	89,0 sqm
Bruksareal vertikaldelte boliger med takterrasse	93,5 sqm
Parkeringsplasser totalt	30 stk
Gjesteparkeringsplasser	9 stk
HC parkeringsplasser	2 stk
Minste uteoppholdsareal (MUA) totalt	1440 sqm
Lekeplass sone 0-6 år	200 sqm
Kvartalslekeplass 5-13 år	400 sqm
Områdelekeplass, over 10 år	5000 sqm
Tomteareal	7318 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: TROND MARTENS SIVILARKITEKT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

Siste utvikling: Justering av prosjektet ved å fjerne takterrasser på alle fremre boenheter for å imøtekomme naboinnspill. Regulering med 40 % BYA godkjent, samt avklaring av ansvar for vannforsyning og nettstasjon med nødvendig oppgradering av trafo.

Neste steg: Søknad om rammetillatelse for ny bebyggelse skal utarbeides og sendes. Må håndtere eventuelle resterende nabomotstand og gjennomføre anleggsfasen med støy- og sikkerhetstiltak. Ingen nevnte prosjektblokker, men naboinnspill kan påvirke videre tillatelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Elvebyen Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Christina Johannessen	None

Sentralbord

Christina Johannessen

None

Grunneier Hans Jørgen Evensen og Trine Moss Evensen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Hans Jørgen Evensen	None
Trine Moss Evensen	None

Sentralbord

Hans Jørgen Evensen

None

Trine Moss Evensen

None

TROND MARTENS SIVILARKITEKT

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Trond Martens	Sivilarkitekt	***@trondmartenssivilarkitekt.no	+47 ** 51

Sentralbord

Trond Martens

Sivilarkitekt

***@trondmartenssivilarkitekt.no

+47 ** ** ** 51

Mattilsynet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Miljørettet helsevern i Vestfold

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Sande kommune Planavdelingen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Henrik B Langum	None

Sentralbord

Henrik B Langum

None

Skagerak Energi

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Tor Kleiva	None

Sentralbord

Tor Kleiva

None

Vestfold fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Aug 2016: Detlajregulering fra Holmestrand kommune

20140006_Beskrivelse.PDF

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3903/20140006/True/False

Oppdateringer

9. Aug 2016

Totalt areal lagt til: 1600 kvm
Trond Martens lagt til som Sivilarkitekt for TROND MARTENS SIVILARKITEKT
Christina Johannessen lagt til som kontakt for Elvebyen Eiendom
Henrik B Langum lagt til som kontakt for Sande kommune Planavdelingen
Tor Kleiva lagt til som kontakt for Skagerak Energi
Hans Jørgen Evensen lagt til som kontakt for Grunneier Hans Jørgen Evensen og Trine Moss Evensen
Trine Moss Evensen lagt til som kontakt for Grunneier Hans Jørgen Evensen og Trine Moss Evensen
Vestfold fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Skagerak Energi lagt til som Regulatorisk myndighet
Mattilsynet lagt til som Regulatorisk myndighet
TROND MARTENS SIVILARKITEKT lagt til som Arkitekt
Elvebyen Eiendom lagt til som Byggherre
Sande kommune Planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet
Miljørettet helsevern i Vestfold lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Hans Jørgen Evensen og Trine Moss Evensen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligsameiet Tømmerås - småhusbebyggelse med 18 boenheter