Sammenføying og planendring i Munkelivsgaten 4

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og sammenføying av enheter i verneverdig bygg i Munkelivsgaten 4, Bergen, fra 8 små boenheter til 5 større hybelleiligheter. Les mer ↧

Reduserer antall boenheter

Prosjektet omfatter sammenføying og planendring i det verneverdige boligbygget i Munkelivsgaten 4 i Bergen, eid av JCH Eiendom AS. Bygget er oppført på 1890-tallet og har fem etasjer, inkludert loft og kjeller. Formålet med prosjektet er å redusere antall boenheter fra åtte til fem ved å slå sammen tidligere separate leiligheter, samt å tilpasse planløsningene for å skape større og mer arealeffektive boliguniteter. Resultatet blir fire større leiligheter på cirka 81-91 m² hver og én mindre boenhet på 40,9 m², med totalt 24 sengeplasser mot tidligere 16, noe som gjør boligene mer attraktive for et bredere marked.

Ombygging og romdisponering

Endringene i bygget omfatter interne sammenføyninger og omdisponering av rom i kjeller, 1. etasje og loft, hvor blant annet en kjellerleilighet slås sammen med leiligheten over via en ny intern trapp. Tidligere bod- og fellesarealer omdisponeres til boligformål som soverom og bad, og justeringer gjøres i rom som stue, kjøkken og bad for bedre funksjonalitet. Loftet beholdes som egen boenhet med justert planløsning for kjøkken, bad og flere soverom. Tiltaket inkluderer også tilbakeføring av tidligere ulovlige fasadeendringer i forbindelse med takvinduer.

Brannteknisk sikring og tiltak

Brannteknisk prosjektering er en viktig del av gjennomføringen, med Konsepta AS ansvarlig for å sikre byggkonstruksjoner, ventilasjonsanlegg og rømningsveier. Bygget har murvegger og trekonstruksjoner som beskyttes med ubrennbare plater, og det planlegges tiltak for branncellebegrensning og branntett utførelse av dører, vinduer og gjennomføringer. Ventilasjons- og kjøkkenavtrekkssystemer skal ha god brannsikring og mulighet for rengjøring av fettfilter.

Uteareal, miljø og tilgjengelighet

Tiltaket legger også vekt på kvalitet i uteareal og miljøhensyn. Det sikres tilgjengelige uteoppholdsarealer med minimum 15 m² per boenhet, med god tilgjengelighet, solforhold, skjerming og aktivitetsmuligheter. Sykkelparkering ivaretas med minimum 12 plasser i bakgården, mens bilparkering ikke etableres på grunn av manglende areal og reguleringsplanens makskrav. Bygget står sentralt i Bergen med fokus på å bevare den verneverdige bygningsmassen uten omfattende inngrep i bærende konstruksjoner, og det er søkt dispensasjon for trappehøyde som ikke fullt ut oppfyller TEK17 §12-14.

Søknadsprosess og prosjektstyring

Søknadsprosessen og prosjektstyringen involverer JCH Eiendom AS som tiltakshaver, Hilleren Prosjektering AS som ansvarlig søker, samt fagaktører for brannteknisk rådgivning og konseptrådgivning. Plan- og bygningsetaten forventes å behandle søknaden innen en standard saksbehandlingsfrist på 12 uker etter komplett søknad. Prosjektet bidrar til effektiv arealutnyttelse og bedre tilrettelegging for større, funksjonelle boenheter i et etablert og sentrumsnært område i Bergen.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Søndre Munkelivsgaten 4
5011 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

165/753

Verdi og størrelse

384 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter etter	5 stk
Antall sengeplasser etter	24 stk
Antall etasjer	5 etasjer
Grunnflate bygning	ca. 110 sqm
Antall sykkelparkeringsplasser	12 stk

Aktører

Byggherre: JCH EIENDOM

Arkitekt: Hilleren Prosjektering

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+213

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jul 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/10746 - 165/753/0/0 Søndre Munkelivsgaten 4, bruksendring, sammenføyning

/pro/byggesak/Bergen/198575

15. May 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/10746 - 165/753/0/0 Søndre Munkelivsgaten 4, bruksendring, sammenføyning

/pro/byggesak/Bergen/198575

9. May 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/10746 - 165/753/0/0 Søndre Munkelivsgaten 4, bruksendring, sammenføyning

/pro/byggesak/Bergen/198575

3. Feb 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/10746 - 165/753/0/0 Søndre Munkelivsgaten 4, bruksendring, sammenføyning

/pro/byggesak/Bergen/198575

10. Dec 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18451 - 165/753/0/0 Søndre Munkelivsgaten 4, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/173849

Oppdateringer

4. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 384 kvm
Marius Antonsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VEST RØRMONTASJE
VEST RØRMONTASJE lagt til som Entreprenør
VEST RØRMONTASJE lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Dec 2024

Asle Martinsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Konsepta
Ståle W. Eilertsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
Liv Grete Rangnes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Hilleren Prosjektering
Eirik Ravnanger Aasebø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Aasebø Murservice
Christian Gjertsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ODIN BYGG
Christer Haraldsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for JCH EIENDOM
Atle Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Straume Rør
Konsepta lagt til som Rådgivende ingeniør
Straume Rør lagt til som Entreprenør
Straume Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Aasebø Murservice lagt til som Entreprenør
Aasebø Murservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Uavhengig kontrollør
Hilleren Prosjektering lagt til som Arkitekt
ODIN BYGG lagt til som Entreprenør
ODIN BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
JCH EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sammenføying og planendring i Munkelivsgaten 4