Sandsliåsen 46 Boligprosjekt

Beskrivelse: Sandsliåsen 46 Boligprosjekt utvikler 207 miljøvennlige boliger i blokker, punkthus og rekkehus med fokus på gode bomiljøer. Salgsstart Q1 2025, byggestart Q3 2025. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Sandsliåsen 46 Boligprosjekt er et transformasjonsprosjekt i Ytrebygda bydel i Bergen, der området omreguleres fra kontor- og næringsbebyggelse til boligformål i tråd med kommunens fortettingsmål. Prosjektet utvikles av Sandsliåsen 46 Utbygging AS, et samarbeid eid 50/50 av Selvaag Bolig og Bergen Næringsbygg. Multiconsult Norge AS har vært plankonsulent, i samarbeid med Link arkitektur AS. Reguleringsplanen er vedtatt av Bergen bystyre uten innsigelser, og prosjektet anses som i tråd med kommunens arealstrategi, med god tilgjengelighet til kollektivtransport, skoler og grøntområder.

207 boliger i varierte bygg

Det skal bygges cirka 207 boenheter fordelt på fire blokker, fem punkthus og femten rekkehus. Boligene vil ha varierende størrelse fra 40 til 140 kvadratmeter for å dekke ulike behov og bidra til et variert bomiljø. Bebyggelsen er delt inn i tre soner som tilpasses det eksisterende terrenget: de høyeste byggene er plassert vest mot Sandsliåsen med 4-6 etasjer, midtdelen får punkthus på 4-5 etasjer, og østlig del får rekkehus i 2-3 etasjer med takterrasser og grønne tak. Underjordiske parkeringsanlegg bygges med direkte adgang til boligene, og gang-, sykkel- og biltrafikk skilles for å øke trafikksikkerheten. Det etableres også gatetrær og universelt utformede gangforbindelser og ramper i området.

Store fellesområder og grønt

Prosjektet legger stor vekt på å skape et godt bomiljø med store, grønne uteoppholdsarealer og sosiale møteplasser. Det planlegges flere innendørs og utendørs fellesfunksjoner som selskapslokaler med kjøkken, ungdomsrom, treningsrom, sykkelverksted, vaskefasiliteter for sykler, drivhus og aktivitetsrom. Universell utforming sikrer tilgjengelighet for alle beboere, og det etableres grøntsoner og parsellhager på tak for å fremme fellesskap og trivsel. Materialvalg fokuserer på langvarige, naturlige materialer som tegl, tre og metall i jordfarger for å tilpasse bebyggelsen til landskapet og eksisterende nabostruktur.

Gjenbruk av bygningsmaterialer

Eksisterende kontorbygninger oppført på 1990-tallet skal rives for å gi plass til det nye boligområdet. Rivingen er basert på tilstandsvurderinger og klimagassanalyser som viser behov for moderne boligstandard og variasjon i boligtyper. Miljøhensyn ligger til grunn for omfattende ombruk av materialer fra de eksisterende byggene. Reguleringsbestemmelsene sikrer at 20-25 % av materialene, som huldekker, stålsøyler og fasadeelementer, gjenbrukes i de nye boligene og fellesområdene. Dette reduserer materialavfall og bidrar til økt bærekraft i byggeprosessen.

Byggestart og infrastrukturplan

Byggestart for de første 50 boligene er planlagt til tredje kvartal 2025, forutsatt stabile markedsforhold. Utbyggingen gjennomføres trinnvis med tilpasning til markedets utvikling. Området dekker totalt cirka 20,6 dekar og inkluderer ny infrastruktur, som veg- og sykkelanlegg, gangveier og felles renovasjonsløsninger med bossug og nedgravde containere. Bebyggelsen vil gjennom sine varierte høyder og tilpasning til terrenget sikre gode solforhold, utsikt og tilknytning til naturområder, samtidig som den ivaretar trafikksikkerhet og tilgjengelighet for alle trafikanter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Sandsliåsen 46
5254 Sandsli
Norge

Verdi og størrelse

20700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	207 stk
Blokker	4 stk
Punkthus	5 stk
Rekkehus	15 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

rehabiliteringstiltak

+257

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Sandsliåsen 46 er utarbeidet, og offentlig ettersyn fant sted 07.10.2023-21.11.2023. Den legger til rette for riving av eksisterende kontorbygg og utvikling av 207 boenheter med tilhørende infrastruktur og fellesfunksjoner. Det foreligger avtale om makebytte/grensejustering mellom grunneiere. Materialgjenbruk fra eksisterende bygg er sikret i reguleringsbestemmelsene.

Neste steg: Videre behandling av reguleringsplanen med sikte på endelig vedtak og oppstart av byggesaksprosesser. Oppstart av riving og konkretisering av ombruksmaterialer krever avklaringer. Mulige prosjektblokker inkluderer nødvendige godkjenninger og eventuelle justeringer i planbestemmelser for å sikre optimal utnyttelse og miljøambisjoner.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Bergen Næringsbygg

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sandsli eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Selvaag Bolig

Byggherre

Sentralbord		***@selvaag.no	+47 ** 00
Kristoffer Gregersen	Konserndirektør Kommunikasjon	***@selvaagbolig.no	+47 ** 93

Sentralbord

***@selvaag.no

+47 ** ** ** 00

Kristoffer Gregersen

Konserndirektør Kommunikasjon

***@selvaagbolig.no

+47 ** ** ** 93

Sandsliåsen 46 Utbygging

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Trond Mohn	Eier

Sentralbord

Eier

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@linkarkitektur.dk

+45 ** ** ** 10

Sentralbord

***@linkarkitektur.dk

+45 ** ** ** 10

MULTICONSULT

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Bergen bystyre

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bergen kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Plan- og bygningsetaten

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Plan- og bygningsetaten (PBE)

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Quality Hotel Edvard Grieg

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Apr 2024: Detlajregulering fra Bergen kommune

Planbeskrivelse.PDF

PLAN-2022_20706-76 3. Planbeskrivelse, 19.04.2024 1293925_1_1

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/34096/Planbeskrivelse.PDF

10. Oct 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. – Vi er glade for at reguleringsplanen ble vedtatt av Bergen bystyre, og gleder oss til å komme i gang, sier Kristoffer Gregerse...

https://www.estatevest.no/skal-bygge-207-boliger-pa-sandsli/

10. Oct 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. – Vi er glade for at reguleringsplanen ble vedtatt av Bergen bystyre, og gleder oss til å komme i gang, sier Kristoffer Gregerse...

https://www.estatevest.no/?p=13830

9. Sep 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. På vegne av Sandsliåsen 46 Utbygging AS, som eies av 50/50 av Selvaag Bolig og Trond Mohn-selskapet Bergen Næringsbygg, foreslår...

https://www.estatevest.no/byradet-anbefaler-prosjekt-med-207-boliger-pa-sandsli/

9. Sep 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. På vegne av Sandsliåsen 46 Utbygging AS, som eies av 50/50 av Selvaag Bolig og Trond Mohn-selskapet Bergen Næringsbygg, foreslår...

https://www.estatevest.no/?p=13728

Oppdateringer

10. Oct 2024

Byggestart lagt til: TREDJE KVARTAL 2025
Totalt areal endret fra 27673 kvm. til 20700 kvm
Kristoffer Gregersen lagt til som Konserndirektør Kommunikasjon for Selvaag Bolig ASA
Bergen bystyre lagt til som Regulatorisk myndighet

9. Sep 2024

Trond Mohn lagt til som Eier for Sandsliåsen 46 Utbygging AS
Plan- og bygningsetaten lagt til som Regulatorisk myndighet
Selvaag Bolig lagt til som Byggherre
Quality Hotel Edvard Grieg lagt til som Stakeholder
Sandsliåsen 46 Utbygging lagt til som Utbygger
Bergen Næringsbygg lagt til som Byggherre
Plan- og bygningsetaten (PBE) lagt til som Regulatorisk myndighet

19. Apr 2024

Totalt areal lagt til: 27673 kvm
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Sandsli eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sandsliåsen 46 Boligprosjekt