Sandsli boligutbygging - Sandslimarka 260

Beskrivelse: Sandslimarka 260 utvikles til et bærekraftig boligområde med ca. 240 boliger, barnehage, næringsareal, fokus på miljø, bybanetilknytning, grøntområder og god bokvalitet. Les mer ↧

Omfattende transformasjon av området

Sandslimarka 260 er et omfattende transformasjonsprosjekt i bydelen Ytrebygda i Bergen, som har pågått siden 2017. Området på 25,2 mål består i dag hovedsakelig av et tomt kontor- og næringsbygg med tilhørende parkeringsareal, tidligere preget av hærverk og manglende vedlikehold. Prosjektet innebærer konvertering av dette eksisterende bygget på over 11.000 kvadratmeter til boliger, i tillegg til etablering av ny blokkbebyggelse langs bybanetraseen og et rekkehusområde mot friområdene ved Skranevatnet. Samlet vil det bygges cirka 240 boliger, samt barnehage og næringsarealer, med en total utbyggingsmetode på cirka 27 810 kvadratmeter.

Arkitektur og kollektivtilgjengelighet

Prosjektet utføres i regi av Axer Eiendom, i samarbeid med Sweco Architects og Asplan Viak, som har stått for planarbeidet og arkitekturen. Bebyggelsen får varierende høyder fra fire til syv etasjer, med høyeste bebyggelse i nordøst og en gradvis nedtrapping mot omkringliggende natur og bybanetraséen. Parkeringsløsningen planlegges som parkeringskjeller med lav maksimal parkeringsdekning på 0,6 plasser per 100 kvadratmeter bolig. Området sikres god tilgjengelighet til kollektivtransport med planlagt bybanestopp, i tillegg til gang- og sykkelforbindelser mot nabolag og rekreasjonsområder.

Bærekraft med høy materialgjenvinning

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og miljøhensyn. Det planlegges betydelig materialgjenvinning med minst 50 % gjenbruk av eksisterende bygningsmaterialer, noe som forventes å halvere klimagassutslipp sammenlignet med nybygging. Videre tilknyttes området fjernvarmenettet for miljøvennlig oppvarming. Det legges også opp til grønne fellesområder, uteoppholdsarealer og lekeplasser, samt tilrettelegging for universell utforming og høy bokvalitet gjennom variert arkitektur og nabolagsvennlige løsninger.

Trafikkløsninger for bærekraftig mobilitet

Som en del av trafikkløsningene inngår oppstramming av avkjørsler, etablering av rundkjøring ved tilstøtende barnehage og gode gang- og turveiforbindelser til omkringliggende områder som Skranevatnet. Planforslaget er godt tilpasset klimanormberegninger med lokalisering nær kollektivknutepunkt og lav parkeringsdekning, noe som bidrar til bærekraftig mobilitet med mindre bilavhengighet.

Godkjent detaljplan med revisjoner

Prosjektet har gjennomgått en detaljplanprosess siden 2017 med flere revisjoner av design og funksjon, med godkjenning av reguleringsplan for bolig-, nærings- og barnehageformål. Det nåværende planforslaget ble ferdigstilt i 2025 og legger til rette for ferdigstilling av utbyggingen i tråd med plan- og bygningsloven og TEK17-kravene, samtidig som det balanserer transformasjon av eksisterende struktur og nybygg, og sikrer at prosjektet bidrar positivt til byutviklingen i Sandslimarka-området.

Prosjektgruppe

Sandsli boligutbygging

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	ETTER SOMMEREN 2024
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Sandslimarka 260
5254 Sandsli

Verdi og størrelse

27810 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	240 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sandslimarka 260

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avkjørsel

barnehage

belysning

blokkbebyggelse

bolig

boligblokk

boligbygg

boligområde

boligprosjekt

bybane

bybanetrase

bygg

bygningskropp

bygningsmasse

+33

bærer

eneboligbebyggelse

fellesareal

fjernvarmenett

gangforbindelse

gatetun

gesims

grunn

grøntområde

hage

kontorbygg

kontorbygning

lekeplass

næringsbebyggelse

næringsbygg

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

punkthus

påbygg

saltak

småhusbebyggelse

sykkelparkering

takterrasse

takutforming

terreng

tomt

trapp

tre

turveg

uteområde

uteoppholdsareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Oct 2025: Manuell research

2. Jul 2025: Bergen kommune

1.1 Sammendrag Detaljplanprosessen for Sandslimarka 260 har pågått siden 2017, med ulike forslag til plangrep og løsninger. I planforslaget som nå l...

https://www.bergen.kommune.no/api/rest/filer/V63838060

13. Jun 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. Detaljplanprosessen for Sandslimarka 260 har pågått siden 2017, med ulike forslag til plangrep og løsninger. Planområdet utgjør ...

https://www.estatevest.no/axer-vil-bygge-260-boliger-pa-sandsli/

13. Jun 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. Detaljplanprosessen for Sandslimarka 260 har pågått siden 2017, med ulike forslag til plangrep og løsninger. Planområdet utgjør ...

https://www.estatevest.no/?p=13530

Axer Eiendom

Sandslimarka - Bergen | Axer.. Sandslimarka I et område som historisk har vært preget av industri og spredt bebyggelse er det nå en transformasjon på ...

https://axer.no/no/bolig/sandslimarka/under-utvikling

Oppdateringer

2. Jul 2025

Totalt areal endret fra 27700 kvm. til 27810 kvm
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sandslimarka 260 lagt til som Byggherre

13. Jun 2024

Byggestart lagt til: ETTER SOMMEREN 2024
Totalt areal lagt til: 27700 kvm
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Axer Eiendom lagt til som Utbygger
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
SWECO lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.