Småhusbebyggelse Solliveien 33-35 med parkeringskjeller

Beskrivelse: Regulering for 18 nye boliger i konsentrert småhusbebyggelse med felles uteområder, parkeringskjeller og lekeplass i Halmstad, Rygge kommune. Les mer ↧

Plan for konsentrert småhusbebyggelse

Reguleringsplanen for Solliveien 33-35 legger til rette for utbygging av konsentrert småhusbebyggelse bestående av 18 leiligheter fordelt på to bygninger, i tillegg til eksisterende frittliggende eneboliger. Bebyggelsen organiseres rundt et felles tun som skal fungere som grøntområde og lekeplass. Parkering planlegges hovedsakelig i en underjordisk parkeringskjeller som betjener begge boligvolumer, noe som bidrar til bilfrie uteområder og økt plassutnyttelse i planområdet på totalt 8,2 dekar.

Arkitektur med støydemping og miljø

Tiltaket omfatter videreføring og mindre utvidelse av eksisterende eneboliger, samt ny leilighetsutbygging med fleksible arkitektoniske løsninger for takformer. Samtidig stilles det krav til god arkitektonisk utforming med fokus på solforhold og støyskjerming, spesielt pga. planområdets plassering i gul støysone langs E6. Balkongene på leilighetene skal være innglassede mot støybelastning, og ventilasjonssystemer skal sikre gode inneklimaforhold med lav støy og redusert luftforurensning. Avfallsanlegget planlegges med nedgravde containere for å sikre et godt miljø og estetikk.

Felles utearealer og trafikkplan

Uteområdene tilfredsstiller kommunale arealkrav med cirka 58 kvm felles leke- og uteoppholdsareal per boenhet, hvorav 35 kvm ligger utenfor støysoner. Lekeplassen vil fungere som nærlekeplass både for nye og nærliggende beboere, og tilleggskrav sikrer universell utforming med tilgjengelighet og funksjoner på bakkenivå for minst halvparten av boenhetene. Kjøreadkomst skjer via Solliveien, mens gang- og sykkeltrafikk skjer via Bråtenveien. Trafikkøkningen forventes å være marginal, og parkeringsdekningen settes til 1,5 bilplass per boenhet samt gode sykkelparkeringsfasiliteter med ladeplasser.

Miljøvennlig utvikling og overvannshåndtering

Prosjektet er utviklet av Lycon AS med Rambøll Norge AS som plankonsulent, inkludert fagspesifikke utredninger for støy og luftkvalitet som grunnlag for arkitektoniske og tekniske løsninger. Det legges opp til lokal overvannsfordrøyning og tilpasning av kommunalt VA-nett, med flytting av eksisterende ledninger. Reguleringsplanen medfører ingen skade på naturmangfold eller miljø, og bygger på utprøvede og miljøvennlige teknikker og driftsmetoder. Tiltaket har fokus på samfunns- og miljømessige kvaliteter innenfor rammene av gjeldende lovverk og kommunale planer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Moss

Adresse

Østfold > Moss

Bråtenveien 10A
1580 Rygge

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	18 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akustisk

anlegg

anleggsarbeid

anleggskjøretøy

avfallscontainer

avkjøring

avkjørsel

avløp

balkong

barnehage

beddingvei

biloppstillingsplass

bod

boenhet

+122

bolig

boligbygg

boligområde

bru

byggegrense

bygning

bygningsfasade

bygningskonstruksjon

bygningsmasse

carporter

dekk

el-forsyning

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligeiendom

eneboligtomt

fasade

fasadeisolasjon

fasadetiltak

fellesareal

firemannsbolig

fjernvarme

fortau

furu

fylkesvei

gangforbindelse

garasje

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøntområde

høyspentlinje

infrastruktur

inngangsparti

innglassing

kaianlegg

kjøkken

kjørebane

kjørebanebredde

kjørebanen

kjørefelt

kjørevei

konstruksjonsløsning

kvikkleire

ladeinfrastruktur

ladestasjon

lagringsplass

ledningsnett

leilighet

leilighetsbebyggelse

lekeareal

lekeplass

luftkvalitet

lysthus

nordfasade

næringsvirksomhet

olje

oppføring

overbygg

overvann

overvannshåndtering

p-anlegg

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

pulttak

radonsikringstiltak

radonsperre

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sjakt

skjerming

småhusbebyggelse

soverom

soveromsvindu

sperre

stige

strømforsyning

stue

støyskjerm

støyskjermer

støyvoll

svalganger

sydfasade

sykkelparkering

tak

takform

takterrasse

terrasse

terreng

tettbebyggelse

tilfluktsrom

tomannsbolig

tomt

trafo

transportsystem

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteoppholdsplass

uteplass

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vannmagasin

veggliv

vei

ventilasjon

veranda

verksted

vindu

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker