Oppdatering av reguleringsplan

Plan og Ressurs AS, v/ landskapsarkitekt Joar André Halling, har på vegne av Blefjell hytteutvikling AS gjennomført en mindre endring av detaljreguleringsplanen for fritidsbebyggelse på Vestre Berget, gnr. 13 bnr. 1 i Flesberg kommune (planid 2017002). Endringen gjelder spesielt tomtene 152-155 og innebærer oppdaterte planbestemmelser med hensyn til utnyttelsesgrad og gesimshøyder, tilpasset markedet og for å unngå framtidige dispensasjoner.

Endringer i byggehøyder og mengde

Endringene innebærer at gesimshøyden på tomtene 153-155 heves fra 3,6 meter til 4,4 meter, mens mønehøyden forblir uendret. Utnyttelsesgraden er justert ved at maksimalt antall bygninger per tomt reduseres fra tre til to. Tillatt samlet BYA (bebygd areal) økes også fra 150 m² til 170 m², hvor hovedbygningen kan være inntil 150 m², og én sekundærbygning (uthus eller anneks) kan oppføres med maksimalt 20 m² BYA. Separate bygg skal ligge innenfor 8 meters avstand til fritidsboligen.

Naturmangfold vurdert uten funn

Naturmangfoldloven er vurdert i forbindelse med planendringen, og det er ikke funnet registrerte naturverdier eller truede arter innenfor planområdet. Planrevisjonen forventes ikke å ha negativ påvirkning på økosystemet eller samlet belastning, da store uberørte friluftsarealer finnes i nærheten. Det stilles krav om redegjørelse for naturmangfold og eventuelle avbøtende tiltak i tråd med lovens bestemmelser.