Reguleringsendring og hyttebygging

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for Markegård hyttegrend på eiendommen gnr 60 bnr 19 i Hemsedal kommune, med totalt 80,8 daa innen planområdet. Det planlegges å bygge seks nye hytter innenfor godkjent byggeområde og nytt areal mellom tidligere plangrense og Hornetvegen. De nye hyttene vil ha omtrent 10 sengeplasser hver, tilpasses eksisterende bebyggelse og naturforhold, og skal brukes som utleiehytter eid av grunneier Lars Arne Markegård. Byggeområdet for fritidsbebyggelse er utvidet til 13,8 daa, med 5,4 daa avsatt til veg og spesialområder.

Revidert vegstruktur og parkering

Vegstruktur og adkomst er revidert for å gi en mer logisk og hensiktsmessig løsning. Den tidligere vegen parallelt med Hødnsvegen er endret til en ny tilkomstveg med forbindelse til tomtene 7, 10, 11, 12, 13 og 14. Det er etablert ny avkjøring fra Hornetvegen, og det er lagt til rette for minst to parkeringsplasser per hytte, i tillegg til felles parkeringsplasser. Begge disse er inkludert i reguleringsplanens utnyttelsesgrad, som for hytteområdet H3 er økt fra 15 % til 20 % BYA, maksimalt ca. 165 m² inkludert parkering.

Oppgradert vann- og avløp

Vann- og avløpssystemet vil bygge videre på eksisterende anlegg med godkjent utslippstillatelse. Det er planlagt nytt infiltrasjonsareal basert på graveprøver og terrengforhold, lokalisert delvis under et fareområde for høyspentledning. Det kreves søknad om ny utslippstillatelse for de nye hyttene, og rammeplan for vann og avløp følger med reguleringsplanen. En bekk som passerer området, vurderes som flomvannsbekk og foreslås delvis flyttet for å muliggjøre hensiktsmessig tomteplassering og inngå som et naturlig element i hytteområdet.

Miljø og trygghetstiltak

Miljøhensyn ivaretas gjennom bevaring av viktige natur- og kulturminner utenfor byggeområdene, og tilrettelegging for vegetasjonsskjerming både mot Hornetvegen og mellom hyttene. Lekeplass, som i dag ligger under eksisterende høyspentledning og nå reguleres til fareområde, er planlagt flyttet til et mer sentralt og tryggere område i byggeområdet H2. Den økte aktiviteten og trafikkmengden som følger av prosjektet vurderes ikke å medføre betydelige negative konsekvenser for området.

Planprosess og godkjenninger

Planendringen er utført av HRP avdeling Gol på vegne av grunneier, med Prevista AS som forslagsstiller. Det er vedtatt mindre endringer i reguleringsplanen med hjemmel i pbl. § 12-14, og krav om oppdatert plankart og reguleringsbestemmelser før fradeling av ny tomt står ved lag. Arbeidet følger kommunens retningslinjer, og godkjente dokumenter og planer foreligger per februar 2020.