Utvidelse og fortetting av hytte- og næringsområde Nesset

Beskrivelse: Oppdatering og utvidelse av Nesset med flere hyttetomter, større småbåthavn, næringsområder og forbedret infrastruktur for økt båtplass og næringsutvikling. Les mer ↧

Utvidelse med nye hyttetomter

Planområdet Nesset, ca. 3,5 km vest for Melandsjøen i Hitra, omfattes av en detaljregulering som inkluderer fortetting med flere hyttetomter, utvidelse av naustområde og småbåthavn, samt oppdatering og utvidelse av næringsområder. Totalt økes antall hyttetomter fra 29 til 37, med tomtestørrelser opptil 1 daa og mønehøyde på 5 meter. Det legges til rette for parsellhager og tilpassede veiløsninger med biladkomst til alle tomter, samtidig som det legges vekt på å bevare friluftsarealer og minimere inngrep i landskapet. Småbåthavna utvides for å kunne tilby ca. 40 båtplasser til hytteeiere og nærområdet.

Omregulering og næringsutvikling

Næringsområdene i planens østlige del omfatter omregulering av landbase bruk til næringsformål med mulighet for utvidelse av kai og oppføring av flere bygg med økt utnyttingsgrad (70% BYA). Videre utvides næringsarealet øst for det eksisterende gårdstunet for etablering av et nytt båtlager med bygg opp til mønehøyde 14 meter, samt lager, garasje og kontorlokaler. Områdene planeres til kotehøyder 2,5 - 3 moh og tilrettelegges for framtidig næringsutvikling og areal for masseuttak. Det er planlagt anlegg som tåler sjøvann og overvann, og masseuttak skal skje under kontrollerte forhold med lav risiko.

Anleggsarbeid med miljøhensyn

Prosjektet er utført av Kystplan AS på vegne av tiltakshaverselskapene Nesset Kystnæring AS og Lerøy Midt AS. Gjennomføringen inkluderer anleggsarbeider som terrengjustering, sprengningsarbeid for opparbeidelse av næringsområdet BN2, og etablering av moloer som skjermer småbåthavna for vind og bølger. Tiltakene krever at støy- og støvkrav overholdes i anleggsperioden, og det er tatt høyde for trafikale hensyn. Det er utført naturmangfoldsvurderinger som konkluderer med begrensede inngrep på jordbruk, skog og sjøområder. Det etableres kommunalt vann via nytt privat distribusjonsnett, og eksisterende private brønner tas ut av bruk.

Økt fritidsbruk og tilgjengelighet

Planen bidrar til økt samfunnsverdi ved å legge til rette for flere fritidsboliger, sosial møteplass i småbåthavna med tilhørende sjøboder, og forbedret infrastruktur for både næringsliv og fritidsbruk. Strandsonen opprettholdes som friluftsområde, og offentligheten får tilgang til rekreasjonsområder langs sjøen og turveier gjennom hytteområdet. Det planlegges ikke nye tiltak i strandsonen utover eksisterende regulering. Parkering for hytter og næringsarealer tilpasses gjennom etablering og utvidelse av flere parkeringsplasser for å sikre god tilgjengelighet.

Reguleringskrav og kystarkitektur

Prosjektet er avhengig av godkjent reguleringsplan og vil følge bestemmelser i plan- og bygningsloven av 2008 med krav til byggeskikk og miljøhensyn. Tiltakene i sjøen, som utfylling og kaiutvidelse, er planlagt med hensyn til lokale naturverdier, og bygg innenfor strandsonen utformes i tråd med tradisjonell kystarkitektur. Prosjektet skal gjennomføres med fokus på å begrense terrenginngrep og opprettholde områdets karakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Straumanveien 23
7250 Melandsjø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hyttetomter	37 stk
Naust	4 stk
Sjøboder i sjøhus	32 stk i 8 sjøhus
Maks størrelse på hytter tomter >= 900 m2	120 sqm
Maks størrelse på uthus tomter >= 900 m2	40 sqm
Maks størrelse på hytter tomter < 900 m2	90 sqm
Maks størrelse på uthus tomter < 900 m2	30 sqm
Små familiehytter på felles tomt (tomt FB20 og FB21)	4 hytter per tomt, samlet inntil 140 sqm
Båtplasser i småbåthavn	Ca 40 stk
Parkering P4	Inntil 8 stk for tomtene FB20 og FB21
Bygning på næringsområde ved gårdstunet GBnr 23/4	1 stk, lager/garasje 1.etg, kontor/leilighet 2.etg
Ny kai utvidelse øst for Lerøy Midt landbase GBnr 23/29	10 m utvidelse

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ON Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

Siste utvikling: Planen har revidert reguleringsområdet med flere endringer som omfatter endring i naustområde, tilrettelegging av fellesarealer, fortetting av hyttetomter, utvidelse av næringsområder og småbåthavn samt planlagt utfylling og kaiutvidelse. Søknad om masseuttak er sendt og ligger på vent i påvente av godkjent reguleringsplan.

Neste steg: Godkjenning av reguleringsplanen må fullføres for å få tillatelse til masseuttak og bygging. Prosjektet venter på avgjørelse for byggestart, og søknad om uttak av stein er blokkert inntil reguleringsplanen er godkjent. Eventuelle utfordringer knyttet til reguleringsgodkjenning er en potensiell blokkering for fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Lerøy Midt

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Sven Amund Fjeldvær	Kontaktperson / Tiltakshaver	***@leroymidt.no	+47 ** 05

Sentralbord

Sven Amund Fjeldvær

Kontaktperson / Tiltakshaver

***@leroymidt.no

+47 ** ** ** 05

Nesset Kystnæring

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ivar Grong Nesset	Kontaktperson / Tiltakshaver	***@wendia.no	+47 ** 50

Sentralbord

Ivar Grong Nesset

Kontaktperson / Tiltakshaver

***@wendia.no

+47 ** ** ** 50

ON Arkitekter

Salgsillustrasjoner

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fosen Plan og Miljø

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Kystplan

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Siri Vannebo	Kontaktperson / Fagkyndig	***@kystplan.no

Sentralbord

Siri Vannebo

Kontaktperson / Fagkyndig

***@kystplan.no

Hitra Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Hopsjø - Småge Vannlag

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Tensio

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Apr 2023: Detlajregulering fra Hitra kommune

202303 Planbeskrivelse.PDF

22/01719-37

https://www.arealplaner.no/hitra5056/dokumenter/2775/202303%20Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

13. Apr 2023

Siri Vannebo lagt til som Kontaktperson / Fagkyndig for Kystplan
Ivar Grong Nesset lagt til som Kontaktperson / Tiltakshaver for Nesset Kystnæring
Sven Amund Fjeldvær lagt til som Kontaktperson / Tiltakshaver for Lerøy Midt AS
Hitra Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tensio lagt til som Stakeholder
Lerøy Midt lagt til som Byggherre
ON Arkitekter lagt til som Arkitekt
Kystplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Fosen Plan og Miljø lagt til som Rådgivende ingeniør
Nesset Kystnæring lagt til som Byggherre
Hopsjø - Småge Vannlag lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse og fortetting av hytte- og næringsområde Nesset