Utvidelse og fortetting i Breivik hytte- og boligfelt (1568)

Beskrivelse: Plan for utvidelse og fortetting av hyttefelt og boligfelt på Breivik, Randøy med 16 nye tomter, tilpasset terreng og med fokus på skredsikkerhet. Les mer ↧

16 nye tomter med terrengtilpasning

Prosjektet omfatter en utvidelse av hyttefeltet på felt 1 med 12 nye hyttetomter, fortetting med 2 nye hyttetomter i felt 2, samt 1 ny boligtomt i felt 3 på Breivik, Randøy. Totalt planlegges 16 nye tomter i tillegg til eksisterende hytte- og boligfelt. Planen legger vekt på terrengtilpasning, redusert terrenginngrep og maksimal byggehøyde for å sikre god integrering i landskapet. BYA for hyttene i felt 1 er maks 132 m² og i felt 2 maks 110 m², mens boligen i felt 3 kan ha opptil 250 m² under tak, inkludert garasje.

Nye veier og infrastrukturplaner

Utbygger er Hans Lennart Jensen, og Teknaconsult AS er plankonsulent. Nye private adkomstveier skal etableres til hyttefeltene på Bjørkåsen, mens eksisterende private adkomstveier benyttes for felt 2 og 3. Planen inkluderer også felles aktivitets- og friluftsområder. Infrastruktur som vann, avløp, strøm og fiber tilknyttes eksisterende nettverk, med mulighet for oppføring av nye trafoer dersom kapasiteten ikke er tilstrekkelig.

Skredsikkerhet og tomtebegrensning

Skredsikkerhet er et sentralt tema i planleggingen. En skredrapport fra januar 2021 har avdekket faresoner, som er markert i plankartet, og nye hyttetomter er plassert utenfor disse. Eventuell byggeaktivitet i faresoner krever avbøtende tiltak. Flomfare er ikke påvist i området, og overvann håndteres lokalt for å unngå problemer med erosjon og sedimentering. Planen reduserer antall hyttetomter fra opprinnelig 44 til 16 for å minimere belastning på eksisterende bebyggelse og natur.

Reguleringsplan og kommunale krav

Gjeldende kommuneplan for Hjelmeland legger restriksjoner på utvidelse, men utvidelsen i felt 1 anses mulig på grunnlag av naturmangfoldutredning, skredrapport og områdets beliggenhet nær eksisterende hyttefelt. Fortetting i felt 2 og 3 anses hensiktsmessig og tilpasset stedets karakter. Infrastruktur for vei, renovasjon og tekniske anlegg planlegges privat uten krav til offentlig inngripen eller investeringer fra kommunen, og prosjektet vil ikke medføre økte offentlige kostnader.

Ingen nye offentlige anlegg

Prosjektet legger ikke opp til nye offentlige anlegg eller kollektivtilbud, og ingen gang- eller sykkelveier planlegges. Terrenget og eksisterende vegetasjon ivaretas i størst mulig grad, og felles uteoppholdsarealer dekker friluftsbehov for hytteeiere. Trafikkøkningen som følge av utbyggingen anses som liten, og det er ikke behov for utvidelse av fylkesvei 4680 i forbindelse med prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hjelmeland

Adresse

Rogaland > Hjelmeland

Breivik
4130 Hjelmeland

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	16 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggstiltak

arbeid

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avskjæringsgrøft

bod

bolig

boligområde

+69

boligtomt

bro

bru

brønn

byggegrunn

byggeområde

båtanlegg

container

enebolig

energiforsyning

fiber

forstøtningsmur

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fylkesvei

garasje

gneis

granitt

grunn

grunnforhold

grøntareal

hovedadkomst

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hyttetomt

hytteutbygging

infiltrasjon

infrastruktur

jord

kjøreveg

konstruksjon

ledning

lysanlegg

mønehøyde

natursteinsmur

naust

næringsvirksomhet

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

parkering

renseanlegg

samferdselsanlegg

sedimenteringsbasseng

skifer

småbåtanlegg

spillvann

strømforsyning

tak

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkoblingspunkt

tomt

trafo

tre

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uteoppholdsareal

utleiehytte

vann

vannkilde

vanntank

veg

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker