Fasadeutvidelse og kjellerbruksendring - Halvdan Svartes gate 38A

Beskrivelse: Søknad om fasadeendring og bruksendring av kjeller i vertikaldelt tomannsbolig fra 1915. Fem kjellervinduer utvides for dagslys og rømningsvei med byantikvarens godkjenning. Les mer ↧

Bruksendring av kjellerrom

Prosjektet gjelder en vertikaldelt tomannsbolig fra 1915 med påbygg fra 1918, beliggende i Halvdan Svartes gate 38A. Hovedformålet er en bruksendring av deler av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, slik at kjellerrommene kan benyttes til varig opphold. Dette skal gi en mer rasjonell og funksjonell planløsning for boligen som helhet.

Fasadeutvidelse med nedsenkede vinduer

I tillegg gjennomføres det en fasadeutvidelse i form av en mindre endring av fem kjellervinduer. Utvidelsen skjer ved å senke vindusfeltet i høyderetningen, uten å øke vinduets bredde. Denne løsningen sikrer tilstrekkelig dagslys og rømningsvei til kjellerarealene, samtidig som vinduene visuelt skal være minst mulig synlige og dermed ivareta bygningens opprinnelige fasadekomposisjon og harmoni med omkringliggende bebyggelse.

Godkjent bevaringsplan og regulering

Prosjektet ligger innenfor et regulert spesialområde for bevaring av boligmiljøet (reguleringsplan S-3204 fra 1990), som stiller krav til at eksteriøret enten beholdes uendret eller tilpasses bevaringsmiljøet. Tiltaket har fått godkjent bevaringsplan og positiv uttalelse fra byantikvaren, og nødvendige tegninger og beskrivelser er dokumentert som del av søknadsprosessen.

Arkitekt-ledet søknad og design

Arbeidet ledes av Moi Arkitekter AS på vegne av tiltakshaver Rinnovo AS, som har sendt inn søknad om rammetillatelse. Prosjektet har fokus på å forbedre boligfunksjonaliteten og samtidig bevare bygningens kulturhistoriske verdi og estetikk i bybildet.

Fokus på tilpasning og risiko

Det framkommer ikke spesifikk informasjon om tidsplan eller miljøfokus i de tilgjengelige oppsummeringene, og det er heller ikke nevnt konkrete risikoelementer i prosjektgjennomføringen. Prosjektet legger imidlertid vekt på å sikre god tilpasning til omgivelsene og overholdelse av reguleringsplanens krav, noe som reduserer risiko knyttet til bygningsvern og naboforhold.

Kategori

Renovering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Halvdan Svartes gate 38A
0268 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

212/494

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Rinnovo

Arkitekt: MOI ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: Rørverket

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

boenhet

bolig

bygg

byggegrunn

byggverk

dagslys

fasade

fasadeendring

grunn

gulv

hage

kjeller

kjellervindu

+16

kvikkleire

loft

montering

postkasse

rømningsvei

rørverk

sanitærinstallasjon

sprosse

takhøyde

tomannsbolig

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

vei

vindu

vindusfelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Halvdan Svartes gate 38A - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

29. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

29. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

4. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

4. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

4. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

23. Okt 2024

Supplering av søknad

29. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

13. Des 2024

Søknad om ferdigattest

6. Jan 2025

Supplering av søknad

6. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

4. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/59127 - Halvdan Svartes gate 38A - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/72003

21. Aug 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/59127 - Halvdan Svartes gate 38A - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/72003

Oppdateringer

6. Jan 2025

Jon Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rørverket
Laurynas Gadliauskas lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for UAB VILMILA
Rørverket lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørverket lagt til som Entreprenør
UAB VILMILA lagt til som Entreprenør

21. Aug 2024

Fabian Hagen Sandboe lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Rinnovo
Christian Moi lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MOI ARKITEKTER
MOI ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Rinnovo lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.