Totalt 6 476 m² tilbygg
Prosjektet "Utvidelse og utvikling av Fakkelsenteret og Rådhusplassen" innebærer et betydelig tilbygg og ombygging ved Jessheim Storsenter i Ullensaker. Tilbygget består av en underetasje på cirka 3 400 m² bruttoareal (BTA) samt to overetasjer med til sammen omtrent 2 200 m² BTA, noe som gir totalt ca. 6 476 m² under bygging. I tillegg etableres en ny rådhusplass og tilstøtende byrom som skal skape attraktive møteplasser og aktivisere området rundt senteret. Parkeringsfasilitetene utvides og knyttes til eksisterende parkeringsanlegg, med om lag 170 parkeringsplasser - fordelt på cirka 85 bilplasser og 85 sykkelplasser - samt forberedelser for en potensiell fremtidig utvidelse med 40 ekstra underjordiske bilplasser.
Totalentreprise med tverrfaglig team
Prosjektet utføres som en totalentreprise med Jessheim Storsenter AS som byggherre. Arkitektoppdraget ivaretas av Mad Arkitekter AS, og gjennomføringen av byggearbeidene håndteres av Stø Entreprenør AS. Flere spesialiserte entreprenører og rådgivende ingeniører deltar i prosjektet, inkludert Stabil AS (konstruksjon), Randem & Hübert AS (ventilasjon), Rørtema AS (VVS og sprinkler), samt Nornebygg AS og Sigurd Furulund Maskin AS (grunnarbeid og betong). Det legges stor vekt på tverrfaglig samarbeid innen brannsikkerhet, geoteknikk, byggteknikk, miljø og riving, noe som sikrer kvalitet, sikkerhet og miljøhensyn gjennom hele byggeprosessen.
Bevarer og moderniserer fasaden
Arkitekturen viderefører Fakkelsenterets karakteristiske uttrykk fra 1968 ved å bevare og restaurere originale fasadeelementer, og samtidig tilføye moderne elementer som store glasspartier og lys tegl som underbygger et åpent og tiltalende uttrykk mot det nye byrommet. Tilbygget tilpasses eksisterende gesimsnivåer og fasaderytme for å harmonisere med det øvrige bygningsmiljøet. Den nye rådhusplassen utføres med natursteinsdekke og universell utforming, og skaper et fotgjengervennlig, attraktivt sentrum som understøtter Jessheims byutviklingsstrategi for 2019-2029 og Planprogrammet for 2050.
Miljøfokus med grønne løsninger
Prosjektet har et klart miljøfokus med tiltak som blå-grønne tak for overvannshåndtering og bruk av naturlige og gjenbrukte materialer i utforming av byrom og fasader. Parkeringskjelleren knyttes til eksisterende anlegg gjennom nye ramper, noe som bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende strukturer og reduserer behovet for nye asfaltflater. Universell utforming sikres i hele prosjektet, og det legges vekt på å skape interaktive fasader som bidrar til byliv og trygghet i området.
Byggestart 2025. Ferdig 2026
Byggefasen starter januar 2025 og varer frem til forventet ferdigstillelse i juli 2026, med en total byggeperiode på om lag 19 måneder. Kostnaden for prosjektet er estimert til mellom 180 og 200 millioner kroner. Prosjektet er underlagt reguleringsplaner og byutviklingsstrategier som understrekes gjennom åpne forbindelser mellom nybygg og eksisterende bygningsmasse. Omfanget av riving er begrenset og skjer kun i utvalgte deler for å tilrettelegge for nye funksjoner, samtidig som hensynet til den arkitektoniske historien blir ivaretatt.
Risiko håndteres med kvalitetssikring
Risikoer i prosjektet håndteres gjennom grundige planer og samarbeid med et bredt fagmiljø. Området innebærer komplekse utfordringer knyttet til grunnarbeid, miljøpåvirkning og integrasjon med eksisterende anlegg. Det er derfor lagt vekt på kvalitetssikring innen geoteknikk, brannsikkerhet, miljø og riving for å minimere potensielle negative konsekvenser. Samlet sikrer dette at prosjektet kan gjennomføres på en trygg, effektiv og bærekraftig måte som gir en positiv samfunnsnytte både i dag og i fremtiden.