Bruksendring barnehage til bolig, institusjon og anneks

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra barnehage til bolig, institusjon for ungdom med omsorg og oppføring av ny garasje på Justøyveien 493, Lillesand. Les mer ↧

Bruksendring til ungdomsboliger

Dette prosjektet gjelder bruksendring av en eksisterende bygning som tidligere har vært barnehage (på eiendommen Gnr. 10, Bnr. 272, Justøyveien 493) til bolig, institusjon og omsorg for ungdom i alderen 13-18 år med atferdsutfordringer. Bygget skal tilpasses slik at det kan huse inntil fire ungdommer, med vanligvis to beboere samtidig og mulighet for en tredje ved midlertidig behov. Ombyggingen omfatter innvendige tilpasninger uten endringer i bærende konstruksjon, hovedsakelig justeringer i planløsning for å møte den nye bruken.

Fast personale og ny garasje

Institusjonen vil ha et dedikert personale bestående av ni faste stillinger, med minimum tre ansatte på jobb samtidig, noe som sikrer en god oppfølging og tilsyn av ungdommene, med minst 1,5 ansatte per beboer tilstede. Det planlegges ikke rusbehandling, men det tas høyde for at enkelte ungdommer kan ha erfaring med rus. Tilknyttet eiendommen skal det også bygges en ny garasje med et bebygd areal på 50 m² og et bruksareal på 84,3 m². Garasjen vil ha loftsareal som skal brukes til lager og møtevirksomhet, noe som gjør at byggestørrelsen og høyden overskrider vanlig tillatelse for frittstående bygg uten søknadsplikt.

Naturlig og mekanisk ventilasjon

Ventilasjon er et viktig element i prosjektet, hvor det planlegges naturlig ventilasjon i de fleste rom, supplert med mekanisk ventilasjon i enkelte rom via et aggregat plassert på et kaldt loft. Ventilasjonsanlegget vil gå kontinuerlig på lav styrke og inneha fuktsensor i garderoben for å håndtere fuktighet. Systemet inkluderer automatisk åpning av vinduer og sensorer for å sikre godt inneklima og energieffektiv drift.

Ansvarlige foretak og miljøhensyn

Prosjektet ledes av flere ansvarlige foretak: ARK Tjenester AS er ansvarlig søker og arkitekt, Landmåler Sør AS har ansvaret for oppmåling, og flere entreprenører håndterer ulike fagområder som betong-, tømrer-, rør-, sanitær- og murerarbeid. Prosjektet er planlagt med særlig vekt på estetisk tilpasning til omgivelsene uten vesentlige negative konsekvenser for natur, miljø eller naboer. Trafikkmengden forventes ikke å øke sammenlignet med tidligere bruk av bygget som barnehage.

Godkjenningssøknader og lav risiko

Søknaden om bruksendring og ny garasje skal godkjennes i henhold til gjeldende regelverk for areal, byggestandard og tekniske løsninger, med mål om å sikre gode bokvaliteter og omsorgsmiljø for ungdommene. Prosjektet innehar lav risiko med hensyn til konstruksjon, da det ikke gjøres inngrep i bærende elementer, samtidig som bemanningsnivå og tilsyn er nøye tilpasset målgruppen. Det foreligger per nå godkjenningsprosesser og prosjekteringen er i et stadium hvor søknader er sendt inn for godkjenning.

Kategori

Nybygg

Småbygg

Anneks

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Justøyveien 493
4780 Brekkestø

Matrikkel (gnr/bnr)

10/272

Verdi og størrelse

84 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ULNA

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

aldershjem

anlegg

anneks

avlukker

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

barnebolig

barnehage

behandlingssenter

belysning

+148

betjeningspanel

betong

betongarbeid

biloppstillingsplass

blikkenslager

bod

bolig

brannalarmanlegg

brannkonsept

brannslange

brannteknikk

bygg

byggegrunn

byggested

byggmester

byggverk

bygning

bygningsmessig

bærende

courtyard

dagslys

dusj

dør

elektriker

elektro

enebolig

enterprise

fasade

fasadeendring

feieluke

fellesrom

foldedør

frisklufttilførsel

føler

garasje

garasjeloft

garasjeplass

garderobe

garderobeløsning

gesimshøyde

gips

grunn

grunnarbeid

hage

handikaptoalett

hc-toalett

heis

herretoalett

himling

hovedbygning

hovedetasje

hus

husvegg

industribygg

institusjonsbygning

isolasjon

isolasjonsverdi

jord

kabel

kjøkken

kledning

knevegg

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsnett

lekt

list

loft

loftsetasje

loftsplan

lokale

luftkvalitet

løfteplattform

løyfteinnretning

material

materiell

membran

montering

murerarbeid

mønehøyde

nybygg

nødlys

nødutgang

ombygging

omsorgsbolig

oppføring

overvann

panel

parkeringsareal

parkeringsløsning

personalrom

personaltoalett

rom

rømingsvei

rør

rørleggerarbeid

sanitæranlegg

sanitærarbeid

sikring

skap

skyvedør

sluk

solskjerming

soverom

speil

spikerslag

stue

sykkelparkering

tak

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

toalett

toalettløsning

toalettrom

tomt

trapp

tre

trekkerør

tømrerarbeid

underetasje

ungdomsbolig

urinal

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

utstyr

vaktrom

vann

vannforsyning

vannkran

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vei

venterom

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsløsning

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 10 bnr 272 Justøyveien 493 - bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

31. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

13. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

2. Aug 2022

Avklaringer og informasjon

24. Aug 2022

Vedtak om avslag på søknad

25. Aug 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

18. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

1. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

19. Mar 2024

Vedtak om dispensasjon

19. Mar 2024

Søknad om ferdigattest

7. Okt 2024

Supplering av søknad

7. Okt 2024

Vedtak om ferdigattest

11. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Oct 2024: Byggesak hos Lillesand kommune

2022/1654 - Gnr 10 bnr 272 Justøyveien 493 - bruksendring

/pro/byggesak/Lillesand/10748

9. Jan 2024: Byggesak hos Lillesand kommune

2022/1654 - Gnr 10 bnr 272 Justøyveien 493 - bruksendring

/pro/byggesak/Lillesand/10748

31. May 2022: Byggesak hos Lillesand kommune

2022/1654 - Gnr 10 bnr 272 Justøyveien 493 - bruksendring

/pro/byggesak/Lillesand/10748

Oppdateringer

7. Oct 2024

Håkon Hammer lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Elotec
Rune Danielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DANIELSEN OG MURIQI BYGG
Joachim Stupstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STUBSTAD BETONG
Even Uleberg lagt til som Ansvarsrett for Nødlys for LI 1 ELEKTRO
Elotec lagt til som Rådgivende ingeniør
BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF lagt til som Rådgivende ingeniør
DANIELSEN OG MURIQI BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
DANIELSEN OG MURIQI BYGG lagt til som Entreprenør
STUBSTAD BETONG lagt til som Rådgivende ingeniør
STUBSTAD BETONG lagt til som Entreprenør
LI 1 ELEKTRO lagt til som Entreprenør

9. Jan 2024

Totalt areal lagt til: 84.3 kvm
Rolf Berg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Finn og Albert Egeland
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Thomas Tønnessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER DALE OG TØNNESSEN
Josef Schlezinger lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ULNA
Alf Magne Heggland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fjellestad & Heggland
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Finn og Albert Egeland lagt til som Rådgivende ingeniør
Finn og Albert Egeland lagt til som Entreprenør
Fjellestad & Heggland lagt til som Rådgivende ingeniør
Fjellestad & Heggland lagt til som Entreprenør
ARK TJENESTER lagt til som Arkitekt
BYGGMESTER DALE OG TØNNESSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER DALE OG TØNNESSEN lagt til som Entreprenør

31. May 2022

Alexander Paulsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ventec AS
Marianne Skaar lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Dagfin Skaar
Jan Eddy Ryen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARK TJENESTER
Frode Hovet lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmesterne Hovet og Magnussen
Ventec lagt til som Rådgivende ingeniør
Ventec lagt til som Entreprenør
Dagfin Skaar lagt til som Ansvarlig søker
ULNA lagt til som Byggherre
Byggmesterne Hovet og Magnussen lagt til som Entreprenør
JR MANAGEMENT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.