Bruksendring kjeller i flermannsbolig - Hellerudfaret 12

Beskrivelse: Bruksendring av kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel i Hellerudfaret 35, Østmarka borettslag, med ny innredning av bad og to soverom på 58,5 m². Les mer ↧

Kjellerom gjøres om til bolig

Prosjektet "Bruksendring kjeller i flermannsbolig - Hellerudfaret 12" innebærer en omgjøring av kjelleretasjen i en firemannsbolig fra å være en tilleggsdel til å bli en fullt integrert hoveddel i boligen. Kjelleretasjen som omfatter totalt 58,5 m² skal innredes med to nye soverom, ett bad og en peisstue. Dette gir økt bruksfunksjon og bedre utnyttelse av det eksisterende arealet i boligen.

Følger tekniske krav og bevaringsregler

Byggets historie er viktig for prosjektet, da boligen er en del av Østmarka borettslag i bydel Østensjø, og ble oppført i 1953 etter en helhetlig plan for området. Bruksendringen følger gjeldende tekniske krav i TEK17 § 8-1 (8), noe som sikrer at endringen ikke påvirker byggets ytre form, fasader eller det omkringliggende miljøet. Videre skal et eksisterende høytsittende blyglassvindu i kjellerstuen byttes ut med klart glass, og de nåværende vinduene i tilbyggets kjelleretasje skal godkjennes i sin nåværende form.

Arkitekt sikrer regelverk og tilpasning

LOF Arkitekter AS har arkitektansvaret for prosjektet og har blant annet sørget for registrering og godkjenning av dagens vindusplassering i kjelleren. Det er også ivaretatt at bodplass for hver av de fire boenhetene i huset er tilfredsstillende, og at den totale tilpasningen av arealet skjer innenfor eksisterende konstruksjon uten strukturelle inngrep som påvirker byggets ytre. Dette gjør at tiltaket er fullt kompatibelt med både boligfunksjon og gjeldende regelverk.

Lav risiko. Fokus på inneklima

Siden prosjektet ikke berører byggets ytre eller miljøaspekter, vurderes risiko for negative konsekvenser som lav. Det er likevel viktig å følge regler knyttet til radon, fukt og ventilasjon ved innredning av kjeller for å sikre et godt og trygt bomiljø. Arbeidet må også tilpasses godt for å opprettholde beboernes livskvalitet i borettslaget gjennom byggeperioden.

Byggestart planlagt etter godkjenning

Prosjektets fremdrift er avhengig av nødvendige godkjenninger, som allerede er innhentet av arkitekt. Byggearbeidet kan derfor planlegges og gjennomføres i henhold til gjeldende tidsplan, hvor sluttresultatet blir en bolig med bedre arealutnyttelse og økt bokvalitet for beboerne i flermannsboligen.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hellerudfaret 16
0672 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/1045

Verdi og størrelse

58 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Lof Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Rørverket

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

bad

bod

boenhet

bolig

branndør

brannskille

brannvegg

byggegrunn

byggeområde

byggested

bygningsfasade

+46

bygningsnummer

dagslys

dreneringsarbeid

dreneringsarbeider

enebolig

fasade

fasadeendring

firemannsbolig

grunn

gulv

hus

interntrapp

kjeller

kjelleretasje

kjellerstue

kjellervindu

kvikkleire

leilighet

overvann

peisestue

postkasse

radonsperre

rekkehus

rømningsvindu

rør

rørleggerarbeid

rørverk

småhus

soverom

stein

stue

takhøyde

terrasse

terreng

tilbygg

trappeoppgang

tre

tømrerarbeider

utbygging

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

vindu

vinduskarm

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hellerudfaret 35 - Bruksendring av kjeller til bolig for overliggende leilighet H0102 og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

27. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

5. Mai 2023

Vedtak om tillatelse

14. Jun 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Jun 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

28. Jun 2023

Søknad om ferdigattest

15. Jan 2024

Vedtak om ferdigattest

18. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker