Bruksendring kontor til enebolig Losvegen 5 - Losvegen 5

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av Losvegen 5 fra kontorlokaler til bolig med fokus på bevaring, tilpasning og uteareal mot sjøen. Les mer ↧

Bruksendring til bolig

Prosjektet gjelder bruksendring av Losvegen 5 i Giske kommune fra kontorbygg til enebolig beregnet for to personer. Bygget, opprinnelig oppført i 1938 som møbelfabrikk, ble renovert i 2007 for å fungere som kontorlokaler, med tilpasninger som dusj og kjøkken for fremtidig boligsituasjon. Bruksarealet fordeles på to etasjer pluss loft til lagring, med en planløsning som omfatter stue med åpen kjøkkenløsning og tilgjengelig bad i første etasje, soverom og oppholdsrom i andre etasje samt bod/loft i tredje etasje.

Bevarer historisk fasade

Byggets historiske karakter er ivaretatt med original fasade, vinduer, tofløyet dør med farget glass, trapp og synlig bærekonstruksjon. Isolasjon ble forbedret ved renovasjonen, taket har opprinnelig skifer remontert etter isolering og pipe ble brannsikker isolert med en ny vedovn installert. Boligen oppfyller krav til dagslys med vinduer i flere retninger i oppholdsrommene, noe som gir et lyst og trivelig inneklima.

Søker ny utslippstillatelse

Det er søkt om ny utslippstillatelse i forbindelse med bruksendringen, og det foreligger tidligere utslippstillatelse for kontordelen. Søker mener utslippstillatelsen for bolig bare er en formalitet, da anlegget vurderes som tilstrekkelig. Utearealet på 112 m² mot sjøen er opparbeidet med trinnfri adkomst og oppfyller krav til uteareal (MUA). Tiltakshaver har hatt dialog med Ålesund brannvesen og entreprenører for løsninger vedrørende slukkevann som også vil være til nytte for nabobebyggelsen.

Parallell behandling av tillatelser

Byggetillatelsen for bruksendring søkes behandlet parallelt med utslippstillatelsen for å sikre en rask prosess. Ingen bygningsmessige endringer planlegges i forbindelse med bruksendringen, da tilrettelegging for bolig er utført ved tidligere renovering. Dette muliggjør fleksibel bruk av bygget både som bolig og kontor i fremtiden.

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer bolig	2 etasjer
Loft	1 stk (bod/lagring)
Uteareal	112,6 sqm

Sentralbord
Torstein Lervik	Tiltakshaver (kontakperson)	***@lervik.no	+47 ** 86

Sentralbord
Hilde Lervik Langås	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@plot-arkitekter.no	+47 ** 21

Sentralbord		***@multiconsult.no	+47 ** 00
Margrethe Siem	Ansvarsrett for RI Brann	***@multiconsult.no	+47 ** 18

BuildPilot

Bruksendring kontor til enebolig Losvegen 5 - Losvegen 5