Bruksendring kontor til enebolig Losvegen 5 - Losvegen 5

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av Losvegen 5 fra kontorlokaler til bolig med fokus på bevaring, tilpasning og uteareal mot sjøen. Les mer ↧

Bruksendring til bolig

Prosjektet gjelder bruksendring av Losvegen 5 i Giske kommune fra kontorbygg til enebolig beregnet for to personer. Bygget, opprinnelig oppført i 1938 som møbelfabrikk, ble renovert i 2007 for å fungere som kontorlokaler, med tilpasninger som dusj og kjøkken for fremtidig boligsituasjon. Bruksarealet fordeles på to etasjer pluss loft til lagring, med en planløsning som omfatter stue med åpen kjøkkenløsning og tilgjengelig bad i første etasje, soverom og oppholdsrom i andre etasje samt bod/loft i tredje etasje.

Bevarer historisk fasade

Byggets historiske karakter er ivaretatt med original fasade, vinduer, tofløyet dør med farget glass, trapp og synlig bærekonstruksjon. Isolasjon ble forbedret ved renovasjonen, taket har opprinnelig skifer remontert etter isolering og pipe ble brannsikker isolert med en ny vedovn installert. Boligen oppfyller krav til dagslys med vinduer i flere retninger i oppholdsrommene, noe som gir et lyst og trivelig inneklima.

Søker ny utslippstillatelse

Det er søkt om ny utslippstillatelse i forbindelse med bruksendringen, og det foreligger tidligere utslippstillatelse for kontordelen. Søker mener utslippstillatelsen for bolig bare er en formalitet, da anlegget vurderes som tilstrekkelig. Utearealet på 112 m² mot sjøen er opparbeidet med trinnfri adkomst og oppfyller krav til uteareal (MUA). Tiltakshaver har hatt dialog med Ålesund brannvesen og entreprenører for løsninger vedrørende slukkevann som også vil være til nytte for nabobebyggelsen.

Parallell behandling av tillatelser

Byggetillatelsen for bruksendring søkes behandlet parallelt med utslippstillatelsen for å sikre en rask prosess. Ingen bygningsmessige endringer planlegges i forbindelse med bruksendringen, da tilrettelegging for bolig er utført ved tidligere renovering. Dette muliggjør fleksibel bruk av bygget både som bolig og kontor i fremtiden.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Giske

Adresse

Møre og Romsdal > Giske

Losvegen 5
6050 Valderøya

Matrikkel (gnr/bnr)

185/49

Verdi og størrelse

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: D&T LERVIK EIENDOM

Arkitekt: LERVIK arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alarmanlegg

alarmsentral

aluminium

anlegg

atkomstvei

avløp

avløpsanlegg

avtrekk

avtrekkskanal

bad

batteri

betong

bod

boenhet

+188

bolig

boligbygg

boligetasje

brannalarm

brannbelastning

branncelle

branncellebegrensning

branncelleinndeling

branncelleskille

branncelleskiller

brannkonsept

brannkum

brannmotstand

brannobjekt

brannseksjonering

brannsikring

brannskille

brannskillende

brannslange

brannstasjon

branntegning

brannteknisk

brannuttak

brannvann

brannvarslingsanlegg

brannvegg

building

bustad

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsarbeid

bygningsdel

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bærende

bæresystem

bæring

dagslys

dekk

dusj

dør

enebolig

enkelteiendom

etasjeskiller

fasade

fastkarm

fettfilter

fylling

gass

gavlvegg

gipskledning

glass

glassflate

gravearbeid

grunn

grunnflate

gulv

himlingsflate

hydrant

håndslokkeapparat

håndslokker

infrastruktur

innfesting

inngang

installasjon

interntrapp

isolasjon

isolering

kabel

kabelgjennomføring

kabling

kai

kaianlegg

kanal

kanalisolasjon

kjøkken

kjøkkenavtrekk

kjøkkeninnredning

kjøkkenløsning

kjørevei

kledning

komfyr

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kontorbygg

kontorbygning

kontorlokale

kum

kvikkleire

lavspenningsinstallasjon

ledningsnett

leire

loft

lufteventil

maling

maskin

material

midtstolpe

nabobyggverk

nabobygning

naust

ombygging

oppholdsrom

oppstilling

oppstillingsplass

originalvindu

overflate

parkering

parkeringsareal

pipe

pulverapparat

pumpe

pumpeutstyr

roof

rømingsvei

rømningsdør

rømningsvei

rømningsvindu

rør

rørgjennomføring

rørhandel

rørlegger

røykdeteksjon

røykvarsler

røyrleggar

sikring

sjakt

skifer

skifertekking

slangeutlegg

slokkeinnsats

slokkevann

slokkevannskapasitet

slokkevannskilde

slukkevann

småhusbebyggelse

snøfänger

sokkeletasje

soverom

sprinkleranlegg

stige

strømforsyning

stue

stål

tak

takflate

takkonstruksjon

takoverbygg

taktekking

takutstikk

terreng

tilbakeslagssikring

tilbakeslagsventil

tilkobling

tomt

trapp

trappeløp

trehusbebyggelse

trekledning

trykkvann

uteareal

uteplass

utgangsdør

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

vanninntak

vanninstallasjon

vannkilde

vannklosett

vannledning

vanntilførsel

vassleidning

vedovn

vegg

vei

ventilasjon

vindu

ytterkledning

yttervegg

åpningsvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mai 2024: Byggesak hos Giske kommune

2023/8803 - Gbnr 185/49 - Losvegen 5 - Bruksendring frå kontorlokalar til kontor/bustadareal

/pro/byggesak/Giske/64756

Oppdateringer

10. Mai 2024

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Margrethe Siem lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for MULTICONSULT
Hilde Lervik Langås lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for LERVIK arkitekter
Torstein Lervik lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for D&T LERVIK EIENDOM
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
D&T LERVIK EIENDOM lagt til som Byggherre
LERVIK arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.