Bruksendring og fasadeendring enebolig Madserud allé 4

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til hoveddel med våtrom, konstruksjonsendringer og ny utvendig kjelleradkomst på enebolig fra 1910 i Madserud allé 4. Les mer ↧

Ombygging av kjeller til bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring av en enebolig fra 1910 på Madserud allé 4. Kjellerarealet, som i dag består av to uinnredede etasjer og et loft, ombygges fra å være tilleggsdel til hoveddel i boligen. Dette innebærer blant annet etablering av våtrom og nødvendige konstruksjonsendringer internt for å tilpasse områder til boligformål. Takhøyden i kjelleren vil være 2,4 meter, og det skal installeres nye vinduer med brystningshøyde på 1500 mm, tilpasset rommenes funksjon som stue og soverom.

Ny utvendig kjelleradkomst

En vesentlig del av prosjektet er etablering av ny, utvendig adkomst til kjelleren på husets vestside, ved siden av eksisterende trapp. Denne løsningen vil forenkle transport av utstyr og møbler uten å måtte gå gjennom boligens innvendige arealer, og forbedre tilgjengeligheten til kjellerarealet betydelig. Arbeidet inkluderer åpning i ytterveggen og innmuring for å sikre bæringen over den nye døren. Fasadeendringene gjøres med hensyn til estetikk og antikvariske krav, blant annet ved bruk av spesialbestilte vinduer som tilfredsstiller Byantikvarens retningslinjer.

Kvalitet og miljøsikring

Prosjektet utføres av ansvarlige prosjekterende og utførende med sentral godkjenning for tiltaket, noe som sikrer kompetanse og kvalitet i gjennomføringen. Entreprenøren har også ansvarsrett innen miljøsanering og miljøtekniske grunnundersøkelser, noe som ivaretar nødvendige miljøhensyn i byggeprosessen. Underveis har det blitt avdekket avvik mellom godkjente tegninger og dagens situasjon, spesielt knyttet til vindusstørrelse og terrengavstand, men disse anses å skyldes unøyaktigheter i de opprinnelige tegningene, ikke faktiske endringer.

Økt funksjonalitet og bevaring

Gjennomføringen av disse tiltakene vil gi økt funksjonalitet og forbedret bruk av kjellerarealet, og den nye adkomsten vil øke boligens tilgjengelighet uten å kompromittere bygningens arkitektoniske uttrykk. Prosjektet legger vekt på både teknisk og miljømessig kvalitet, samtidig som det tar hensyn til bevaringsverdiene til en eldre enebolig i harmoni med reguleringsplaner og antikvariske krav.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Madserud allé 4
0274 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

3/81

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: STUDIO H6

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: BYGG OSLO

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsvann

avfallsmottak

avfallsmottaker

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

baktrapp

beholder

bolig

boligområde

branncelle

bygg

byggegrop

+61

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygningsdel

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bæring

dagslys

døråpning

enebolig

fasade

fasadeendring

gravearbeid

gravemasse

grunn

grunnundersøkelse

hage

hus

inngangsparti

kjeller

kjelleradkomst

kjellerareal

kjellernedgang

kjellerplan

kjellertrapp

kjellervindu

konstruksjon

korsaksel

kvikkleire

loft

miljøsanering

miljøsaneringrapport

oljetank

oljetanker

overvann

postkasse

radontiltak

rekkverk

rømingsvei

rømningsvei

stige

stue

takform

takhøyde

terreng

terrenginngrep

tomannsbolig

trapp

tre

underbygger

utbygging

utstyr

vann

vannforsyning

vannhåndtering

vanninnstallasjon

varevindu

villabebyggelse

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Madserud allé 4 - bruksendring av deler av kjeller til bolig, etablering av våtrom og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

30. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

17. Okt 2024

Referat fra forhåndskonferanse

28. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

29. Nov 2024

Supplering av søknad

10. Des 2024

Møtereferat

9. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

23. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Jan 2025

Supplering av søknad

30. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

7. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Feb 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

21. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

28. Nov 2025

Vedtak om ferdigattest

1. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker