Bruksendring og fasadeendring enebolig Madserud allé 4

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til hoveddel med våtrom, konstruksjonsendringer og ny utvendig kjelleradkomst på enebolig fra 1910 i Madserud allé 4. Les mer ↧

Ombygging av kjeller til bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring av en enebolig fra 1910 på Madserud allé 4. Kjellerarealet, som i dag består av to uinnredede etasjer og et loft, ombygges fra å være tilleggsdel til hoveddel i boligen. Dette innebærer blant annet etablering av våtrom og nødvendige konstruksjonsendringer internt for å tilpasse områder til boligformål. Takhøyden i kjelleren vil være 2,4 meter, og det skal installeres nye vinduer med brystningshøyde på 1500 mm, tilpasset rommenes funksjon som stue og soverom.

Ny utvendig kjelleradkomst

En vesentlig del av prosjektet er etablering av ny, utvendig adkomst til kjelleren på husets vestside, ved siden av eksisterende trapp. Denne løsningen vil forenkle transport av utstyr og møbler uten å måtte gå gjennom boligens innvendige arealer, og forbedre tilgjengeligheten til kjellerarealet betydelig. Arbeidet inkluderer åpning i ytterveggen og innmuring for å sikre bæringen over den nye døren. Fasadeendringene gjøres med hensyn til estetikk og antikvariske krav, blant annet ved bruk av spesialbestilte vinduer som tilfredsstiller Byantikvarens retningslinjer.

Kvalitet og miljøsikring

Prosjektet utføres av ansvarlige prosjekterende og utførende med sentral godkjenning for tiltaket, noe som sikrer kompetanse og kvalitet i gjennomføringen. Entreprenøren har også ansvarsrett innen miljøsanering og miljøtekniske grunnundersøkelser, noe som ivaretar nødvendige miljøhensyn i byggeprosessen. Underveis har det blitt avdekket avvik mellom godkjente tegninger og dagens situasjon, spesielt knyttet til vindusstørrelse og terrengavstand, men disse anses å skyldes unøyaktigheter i de opprinnelige tegningene, ikke faktiske endringer.

Økt funksjonalitet og bevaring

Gjennomføringen av disse tiltakene vil gi økt funksjonalitet og forbedret bruk av kjellerarealet, og den nye adkomsten vil øke boligens tilgjengelighet uten å kompromittere bygningens arkitektoniske uttrykk. Prosjektet legger vekt på både teknisk og miljømessig kvalitet, samtidig som det tar hensyn til bevaringsverdiene til en eldre enebolig i harmoni med reguleringsplaner og antikvariske krav.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Madserud allé 4
0274 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

3/81

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

STUDIO H6

RI	3 selskaper

Entreprenør

BYGG OSLO

Entreprenør

BYGG OSLO

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

enebolig

forbindelse

+227

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

mottak

vannfors

tiltaksklasse

helle

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

virke

byggegrunn

berg

avfall

avvik

kvikkleire

utvendig

vindu

rører

landskap

opphold

masse

vedlikehold

redning

trapp

synluge

entré

inngang

automat

kjeller

va-forslag

rammetillatelse

dør

transport

forurensning

hage

metall

grunnforhold

elverk

avfallshåndtering

regelverk

postmottak

stige

planområde

arbeidsbord

ostmottak

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

rekkverk

aire-parti

bruksendring

bratt

drehverteiler

yttervegg

arkitekton

åpning

avløpssystem

påbygg

rensing

stikkledning

inngangsparti

boligområde

avfallsplass

kasse

avfallsplan

sluttrapp

våtrom

radon

bygningsdel

fitting

sd-database

fasadeendring

mannsbolig

tomannsbolig

sikkerhetsnivå

inngangspart

porter

grunnundersøkelse

rømningsvei

utbedring

takplan

takfot

brannklasse

bygningsdeler

underbygg

gravearbeid

beholder

tiltaksområde

takform

postkasse

miljøsanering

utskifting

dagslys

støpekasse

innredning

gravemaskin

omkjøringsvei

pier

olje

veiarbeider

verneverdig

celle

antikvar

branncelle

anker

takhøyde

risikoklasse

byggegrop

landskapsutførelse

landskapsutforming

bærekonstruksjon

byantikvar

seksjonsledning

taksplan

tiltaksplan

rømningscelle

underform

lygraver

resipient

anleggscelle

kulturminneverdi

armatur

avfallsmottak

terrengarbeid

vindusfilm

overvåking

kitte

t-anker

villa

opprydding

gangsplan

sinker

antikvarisk

inngangsplattform

inngangsplan

grunnforurensning

skiftning

veiarbeidende

anleggsavfall

mørtel

studio

miljøteknikk

døråpning

avfallsmasse

bæring

gravemasse

miljøteknisk

el-enhet

klemmeenhet

vannhåndtering

eksteriør

fastmontering

løsmassemottak

brystning

grunnsvann

fallsmottak

miljøkar

miljøkartlegging

lagerareal

spesialområde

avfallsmottaker

fallsmottaker

vinduskarm

virkningsgrad

kjellerplan

kjellerplate

anleggsvann

innleggsvann

vanninstallasjon

forurensningssituasjon

rurensningssituasjon

møtedel

graveentreprenør

graveentr

kjellertrapp

oljetank

kjellerareal

ødeleggelse

kjellervindu

leirtrapp

kjellervind

brystningshøyde

vanninnsats

gravmasse

vindusform

vindusskjerm

vindusskjøt

vindusskjema

dusjskjema

villabebyggelse

forurensningsfare

vindusstørrelse

kjellernedgang

vindusformat

bohuset

lavbyggelse

radontiltak

uinnreda

oppdriv

momentlist

varevindu

vannhåndteringsløsning

korsaksel

midtpost

baktrapp

kjelleradkomst

forberg

konstruksjonsendring

kulturminnekvalitet

tilstand på vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Madserud allé 4 - bruksendring av deler av kjeller til bolig, etablering av våtrom og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

30. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

17. Okt 2024

Referat fra forhåndskonferanse

28. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

29. Nov 2024

Supplering av søknad

10. Des 2024

Møtereferat

9. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

23. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Jan 2025

Supplering av søknad

30. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

7. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Feb 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

21. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

28. Nov 2025

Vedtak om ferdigattest

1. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker