Bruksendring og fasadeendring enebolig Madserud allé 4

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til hoveddel med våtrom, konstruksjonsendringer og ny utvendig kjelleradkomst på enebolig fra 1910 i Madserud allé 4. Les mer ↧

Ombygging av kjeller til bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring av en enebolig fra 1910 på Madserud allé 4. Kjellerarealet, som i dag består av to uinnredede etasjer og et loft, ombygges fra å være tilleggsdel til hoveddel i boligen. Dette innebærer blant annet etablering av våtrom og nødvendige konstruksjonsendringer internt for å tilpasse områder til boligformål. Takhøyden i kjelleren vil være 2,4 meter, og det skal installeres nye vinduer med brystningshøyde på 1500 mm, tilpasset rommenes funksjon som stue og soverom.

Ny utvendig kjelleradkomst

En vesentlig del av prosjektet er etablering av ny, utvendig adkomst til kjelleren på husets vestside, ved siden av eksisterende trapp. Denne løsningen vil forenkle transport av utstyr og møbler uten å måtte gå gjennom boligens innvendige arealer, og forbedre tilgjengeligheten til kjellerarealet betydelig. Arbeidet inkluderer åpning i ytterveggen og innmuring for å sikre bæringen over den nye døren. Fasadeendringene gjøres med hensyn til estetikk og antikvariske krav, blant annet ved bruk av spesialbestilte vinduer som tilfredsstiller Byantikvarens retningslinjer.

Kvalitet og miljøsikring

Prosjektet utføres av ansvarlige prosjekterende og utførende med sentral godkjenning for tiltaket, noe som sikrer kompetanse og kvalitet i gjennomføringen. Entreprenøren har også ansvarsrett innen miljøsanering og miljøtekniske grunnundersøkelser, noe som ivaretar nødvendige miljøhensyn i byggeprosessen. Underveis har det blitt avdekket avvik mellom godkjente tegninger og dagens situasjon, spesielt knyttet til vindusstørrelse og terrengavstand, men disse anses å skyldes unøyaktigheter i de opprinnelige tegningene, ikke faktiske endringer.

Økt funksjonalitet og bevaring

Gjennomføringen av disse tiltakene vil gi økt funksjonalitet og forbedret bruk av kjellerarealet, og den nye adkomsten vil øke boligens tilgjengelighet uten å kompromittere bygningens arkitektoniske uttrykk. Prosjektet legger vekt på både teknisk og miljømessig kvalitet, samtidig som det tar hensyn til bevaringsverdiene til en eldre enebolig i harmoni med reguleringsplaner og antikvariske krav.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Madserud allé 4
0274 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

3/81

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

STUDIO H6

RI	3 selskaper

Entreprenør

BYGG OSLO

Entreprenør

BYGG OSLO

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

gjennomføring

enebolig

forbindelse

fasade

leder

+230

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

vannfors

helle

betong

gård

berg

avfall

avvik

kvikkleire

utvendig

vindu

rører

landskap

leire

bolig

opphold

vedlikehold

redning

trapp

inngang

entré

normarin

automat

kjeller

rammetillatelse

transport

dør

forurensning

hage

metall

grunnforhold

elverk

avfallshåndtering

regelverk

stige

postmottak

planområde

arbeidsbord

sti

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

rekkverk

bratt

bruksendring

drehverteiler

sikkerhet

port

yttervegg

åpning

ali-ramme

elektro

avløpssystem

seksjon

påbygg

va-situsjonsplan

stikkledning

inngangsparti

kasse

boligområde

avfallsplass

tiltaksklasse

avfallsplan

virke

lager

våtrom

radon

sluttrapp

dispensasjon

byggegrunn

bygningsdel

fitting

masse

sd-database

synluge

fasadeendring

sikkerhetsnivå

tomannsbolig

mannsbolig

inngangspart

porter

grunnundersøkelse

va-forslag

rømningsvei

utbedring

takplan

takfot

brannklasse

bygningsdeler

underbygg

gravearbeid

postkasse

beholder

tiltaksområde

takform

miljøsanering

støpekasse

utskifting

aire-parti

innredning

ostmottak

arkitekton

gravemaskin

omkjøringsvei

rensing

verneverdig

olje

veiarbeider

antikvar

branncelle

anker

takhøyde

risikoklasse

landskapsutførelse

landskapsutforming

byggegrop

bærekonstruksjon

seksjonsledning

taksplan

underform

tiltaksplan

rømningscelle

lygraver

resipient

celle

kulturminneverdi

anleggscelle

dagslys

avfallsmottak

armatur

terrengarbeid

vindusfilm

overvåking

kitte

sinker

villa

t-anker

gangsplan

inngangsplattform

inngangsplan

antikvarisk

opprydding

grunnforurensning

skiftning

pier

anleggsavfall

mørtel

studio

veiarbeidende

miljøteknikk

døråpning

avfallsmasse

bæring

gravemasse

miljøteknisk

vannhåndtering

el-enhet

byantikvar

eksteriør

klemmeenhet

fastmontering

løsmassemottak

brystning

grunnsvann

fallsmottak

miljøkar

miljøkartlegging

avfallsmottaker

spesialområde

fallsmottaker

lagerareal

vinduskarm

virkningsgrad

kjellerplan

kjellerplate

anleggsvann

innleggsvann

vanninstallasjon

forurensningssituasjon

rurensningssituasjon

møtedel

graveentreprenør

graveentr

kjellertrapp

oljetank

kjellerareal

ødeleggelse

leirtrapp

kjellervindu

kjellervind

ellervindu

brystningshøyde

vanninnsats

gravmasse

vindusform

vindusskjerm

vindusskjøt

vindusskjema

villabebyggelse

forurensningsfare

dusjskjema

vindusstørrelse

kjellernedgang

vindusformat

bohuset

lavbyggelse

radontiltak

uinnreda

oppdriv

momentlist

varevindu

vannhåndteringsløsning

korsaksel

midtpost

kjelleradkomst

baktrapp

forberg

konstruksjonsendring

kulturminnekvalitet

tilstand på vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Madserud allé 4 - bruksendring av deler av kjeller til bolig, etablering av våtrom og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

30. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

17. Okt 2024

Referat fra forhåndskonferanse

28. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

29. Nov 2024

Supplering av søknad

10. Des 2024

Møtereferat

9. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

23. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Jan 2025

Supplering av søknad

30. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

7. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Feb 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

21. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

28. Nov 2025

Vedtak om ferdigattest

1. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker