Bruksendring og fasadeoppgradering, Obstfelders vei 15A

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller til hoveddel med nye rom og trapp, fasadeendringer for rømningskrav, og bærekonstruksjonsutbedring i eksisterende tomannsbolig. Les mer ↧

Innredning kjeller og betongarbeid

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeoppgradering av en eksisterende tomannsbolig på Obstfelders vei 15A. Kjelleren i boligen skal innredes som ny boenhet med soverom, bad og stue. For å tilrettelegge for dette skal det eksisterende betonggulvet i kjelleren senkes, og grunnmuren rives og bygges opp på nytt på grunn av dårlige grunnforhold og behov for forbedret drenering langs ytterveggene. Det etableres også en spiraltrapp mellom første etasje og kjelleren for å integrere disse til en sammenhengende boenhet. I tillegg gjennomføres flere bærekonstruksjonsmessige utbedringer for å rette opp skjevheter og sikre at konstruksjonen tilfredsstiller gjeldende forskriftskrav.

Fasadeoppgradering og brannkonsept

Fasaden på kjelleren skal oppgraderes med mindre endringer av blant annet vindusstørrelser, slik at krav til rømningsveier oppfylles. Peisløsningen flyttes inn i boligen som en del av ombyggingen. På grunn av at bygget etter endringene får fire tellende etasjer, må det prosjekteres etter brannklasse 2. Dette ivaretas ved at et spesialisert brannprosjekteringsfirma har utarbeidet et eget brannkonsept for tiltaket, noe som sikrer nødvendige brannsikkerhetstiltak i det nye boarealet.

Sikkerhet, funksjonalitet og verdiøkning

Prosjektet har et tydelig fokus på strukturell sikkerhet og forskriftsmessig oppgradering, spesielt med tanke på bærekonstruksjon og brannvern. Ved å gjøre bruksendringen til hoveddel og oppgradere kjelleren oppnås en mer funksjonell og moderne boenhet som også ivaretar krav til helse, miljø og sikkerhet. Fundament og drenering forbedres for å forhindre fuktskader og sikre god inneklima. Dette gir i sin tur verdiøkning for eiendommen og bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse.

Godkjenninger og risikoledelse

Selve timeline og kontraktuelle opplysninger er ikke eksplisitt angitt i tilgjengelig informasjon, men arbeidet krever godkjenninger knyttet til bruksendring og brannsikkerhet før gjennomføring kan starte. Prosjektet innebærer omfattende bygningsmessige inngrep, og det er derfor viktig med god styring av risiko knyttet til ustabile grunnforhold, samt en nøye koordinert prosess mellom fagdisipliner som konstruksjon, brannsikkerhet og bygningsfysikk for å sikre et vellykket sluttresultat.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Obstfelders vei 15A
4024 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

59/744

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PROSJEKTKONTROLL SØR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

bad

betongarbeid

betonggolv

betongvegg

bjelke

boenhet

bolig

brannkonsept

brannskille

bygg

byggegrunn

byggetiltak

bærbjelke

+46

bærebjelke

bærekonstruksjon

bærende

bærevegg

bæring

dagslys

drenering

elektriker

fasade

fasadeendring

forsterkning

forstøtningsmur

garasje

golv

grunn

grunnforhold

grunnmur

ildsted

interntrapp

kjeller

kjellergulv

kjellertak

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

loft

parkering

peis

rørlegger

sement

soverom

spiraltrapp

stein

stue

stålbjelke

takhøyde

tomannsbolig

trapp

tre

tømrerabeid

understøping

vegg

vei

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 59/744 - Obstfelders vei 15A - bruksendring, fasadeendring og endring av bærende konstruksjon

Avklaringer og informasjon

17. Feb 2025

Søknad om rammetillatelse

17. Feb 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

11. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

27. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Mar 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/08481 - Gnr/bnr 59/744 - Obstfelders vei 15A - bruksendring, fasadeendring og endring av bærende konstruksjon

/pro/byggesak/Stavanger/246694

Oppdateringer

27. Mar 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

11. Mar 2025

Thomas Hansen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brannkonsult
Sigbjørn Netland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PROSJEKTKONTROLL SØR
Henning Aadland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK ENERGIANALYSE
Oskar Brådland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GRAVA ENTREPRENØR
PROSJEKTKONTROLL SØR lagt til som Rådgivende ingeniør
PROSJEKTKONTROLL SØR lagt til som Ansvarlig søker
PROSJEKTKONTROLL SØR lagt til som Arkitekt
Brannkonsult lagt til som Rådgivende ingeniør
NORSK ENERGIANALYSE lagt til som Entreprenør
GRAVA ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.