Bruksendring og ny kjellernedgang

Prosjektet gjelder en bruksendring og etablering av kjellernedgang i en enebolig på Hesjeveien 17A. Hovedformålet er å omgjøre et rom i kjelleren, som tidligere kun har vært brukt som bod, til et rom for varig opphold. I tillegg skal det bygges en utvendig kjellernedgang som gir trygg og permanent adkomst til kjelleretasjen.

Planlagt i tråd med småhusplan

Bygningsplanen for prosjektet følger småhusplanen, noe som innebærer at løsningen for kjellernedgangen og rommene i kjelleren tilpasses eksisterende regelverk for slike boliger. Kjellernedgangen er planlagt delvis under en allerede godkjent veranda, og alle tiltak vil bli utført i tråd med gjeldende reguleringer og veiledere for småhusområder.

Naturlig lys oppfyller krav

Det er lagt vekt på å sikre tilstrekkelig naturlig lys i kjellerrommet som skal brukes til varig opphold. Vindusarealet utgjør mer enn 10 % av rommets grunnflate, noe som tilfredsstiller kravene for rom for varig opphold, selv med de utfordringer som følger av at rommene ligger delvis under bakkenivå.

Bedre utnyttelse og kvalitet

Prosjektet vil bidra til bedre utnyttelse av boligens totale areal ved å gjøre underetasjen mer funksjonell og livskvalitetsforbedrende. Dette kan medføre økt boligstandard og potensielt bedre boligverdi. Det er ikke oppgitt spesifikke risikovurderinger, men arbeidet må utføres med omtanke for bærekraft, sikkerhet ved bygging av utvendig kjellernedgang og ivaretakelse av eksisterende konstruksjoner.

Byggetillatelser og regelverk

Informasjon om entreprenører, tidsplan og eventuelle nødvendige byggetillatelser er ikke spesifisert i tilgjengelig dokumentasjon, men tiltakene vil trolig kreve godkjenning fra bygningsmyndighetene før oppstart. Det er også forventet at prosjektet utføres innenfor rammer for tilgjengelighet, byggeforskrifter og relevante lover.