Bruksendring og tilbakeføring til bolig, Oscars gate 56

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbakeføring av Oscars gate 56 til boligformål med fire leiligheter og fasadeendringer mot bakgården. Les mer ↧

Fire boenheter i tidligere kulturbygg

Prosjektet omfatter tilbakeføring av bygget i Oscars gate 56, som tidligere ble benyttet av Det Italienske Kulturinstitutt, til boligformål. Det planlegges rammetillatelse for bruksendring og oppdeling av en tidligere tomannsbolig til fire separate boenheter. Disse inkluderer én leilighet i kjelleren, én i første etasje, samt to duplex-leiligheter i andre og tredje etasje (loft). Leilighetene har varierende arealer fra 96,5 m² til 125,2 m², og planløsningene er romslige og tilpasset byggets originale arkitektur, med gode takhøyder, stukkatur og store vinduer som bidrar til et attraktivt bomiljø.

Innvendige oppgraderinger og tilpasninger

Byggets innvendige arbeider består blant annet av senking av kjellergulvet med ca. 40 cm for bedre takhøyde, etablering av nye dør- og vindusåpninger mot bakgården, riving av ikke-opprinnelige lettvegger, samt oppgradering av tekniske anlegg som ventilasjon, elektrisk anlegg og sprinklersystem for brannsikring. Det etableres også en nedsenket lysgrav med terrassert vegetasjon for å sikre dagslys og rømningsveier i sokkelleiligheten under terrengnivå. I tillegg fjernes ettermonterte takoverbygg, granitttrapper demonteres og remonteres, og det gjøres oppgraderinger i henhold til aktuelle brannsikkerhetskrav.

Økt grøntareal og forbedret uteområde

Utomhusområdene skal gis et løft gjennom redusert parkeringsareal og økt grøntareal med plen og plantedekke, noe som vil forbedre miljøet rundt bygget. Det er planlagt et romslig og diskret sykkelskur flankert med klatreplanter, samt plass til to store utebord i hageområdet som samtidig skjermes mot støy. Eksisterende vegetasjon, inkludert et gammelt lindetre, bevares, og terrengendringer samt vegetasjonsarbeid vil bidra til bedre drenering og et mer attraktivt uteområde. Eventuelle utfordringer knyttet til vann- og avløpsledninger i området vurderes og løses i detaljfasen av prosjektet.

Kulturminnehensyn og arkitektens rolle

Arkitekt for prosjektet er Marion Gardette MNAL, og det legges særlig vekt på å ivareta byggets kulturhistoriske kvaliteter. Dette gjøres ved å fjerne nyere, ikke-originale elementer og begrense inngrep på fasaden mot gaten. Prosjektet er foreløpig, og det pågår planlegging knyttet til eventuell utflytting av kulturinstituttet for å muliggjøre tilbakeføringen til boligformål. Dette sikrer at vernehensyn og byggets opprinnelige karakterer blir respektert gjennom hele byggeprosessen.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oscars gate 56
0258 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

436 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	4 stk
3-roms leiligheter	1 stk
4-5-roms leiligheter	1 stk
4-roms duplex-leiligheter	2 stk
Størrelse underetasjen	96,5 kvm
Størrelse 1. etasje	125,2 kvm
Størrelse 2. etasje	111,2 kvm
Størrelse loft	103,5 kvm
Antall etasjer i bygget	4 etasjer (inkl. loft og kjeller)
Parkeringsplasser	4 stk
Sykkelskur	1 stk
Permeabelt dekke (betong/steinheller)	147 m²
Eksisterende grusareal	276 m²

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektskap

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+96

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt inn for bruksendring og oppdeling til fire boligenheter, inkludert fasadeendringer mot bakgård og tiltak for rømning og dagslys til sokkelleilighet. Det foreligger geoteknisk notat og plan for sprinkleranlegg. Endringer i uteområde med redusert asfalt og nytt sykkelskur er også prosjektert.

Neste steg: Venter på behandling og godkjenning av rammetillatelse. Det må avklares eventuell utflytting av italienske kulturinstitutt før tiltaket kan igangsettes. Potensielt kan senking av kjellergulv medføre omlegging av vann- og avløpsledninger, som må prosjekteres og løses i detaljfasen for å unngå blokkeringer.

Fase: Byggeforberedelser