Bruksendring og tilbygg enebolig - Arne Garborgs gate 81

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til hoveddel, tilbygg på 13 m², verandaer med tak, terrengendringer og innkjøringsjustering på enebolig i Skien. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg på enebolig

Dette prosjektet omfatter en bruksendring og et tilbygg på en enebolig beliggende i Arne Garborgs gate 81. Bruksendringen gjelder kjelleren, hvor arealet endres fra tilleggsdel til hoveddel, og det bygges et utvidet tilbygg på 13 m² i første etasje for å utvide stuen mot vest. I tillegg bygges to overbygde verandaer; en på 19 m² mot vest og en på 12 m² mot øst, begge fundamentert på søyler. Det gjennomføres også mindre terrengendringer med støttemurer, hvor den største muren er 1,5 meter høy og 2,1 meter lang. Innkjøringen til tomten justeres for å hindre kjøring over naboeiendom i henhold til godkjent situasjonskart.

Lav risiko og ny entreprenør

Prosjektet er preget av lav kompleksitet og risiko og er klassifisert som tiltaksklasse 1. Grunnarbeidene som er utført tidligere er små, og tomten ligger på stabil grunn uten fare for ras eller skred, da området verken er skrånet eller kupert, og ligger langt fra elv. Det tidligere utførte arbeidet, som tilbygg og kjellerendringer, ble gjort uten byggetillatelse av et konkursrammet håndverksfirma. Det oppsto derfor behov for en ny søknad som inkluderer disse arealene. Den nye ansvarlige entreprenøren, Sboa AS, har overtatt kontroll ansvaret og sikrer nødvendig utbedring og at prosjektet oppfyller alle gjeldende krav.

TEK17-krav ivaretas i bygg

Bygningen prosjekteres i henhold til tekniske forskrifter TEK17, med blant annet rømningsvinduer i kjellerstue og soverom som har innadslående åpning og tilfredsstillende lysåpning. Romhøyden varierer mellom 2,1 og 2,2 meter, noe som overstiger minimumskravene. Den interne trappen oppfyller alle krav til bredde, trinn og fri høyde, og ytterdøren til kjelleren er av type M10, som sikrer god rømningsvei og transportmuligheter ved behov. Dette sikrer at sikkerhets- og kvalitetskrav for boligrommene er tilfredsstillende ivaretatt.

Ny søknad og kvalitetssikring

Prosjektets administrative prosess inkluderer en oppdatert søknad om byggetillatelse, da tidligere rammetillatelse er utgått. Den nye søknaden er nødvendig for å sikre at alle arbeider, inkludert tidligere utførte og nye tiltak, er lovlige og i tråd med gjeldende forskrifter. Engasjementet av et nytt entreprenørfirma gir større kvalitetssikring og retting av mangler fra tidligere uforsvarlig arbeid utført uten tillatelse.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	AUGUST 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Arne Garborgs gate 81
3718 Skien

Matrikkel (gnr/bnr)

300/1246

Verdi og størrelse

46 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: TAKSTFORUM TELEMARK

Rådgivende ingeniør: SBOA

Entreprenør: SBOA

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avfallsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsenhet

avløpsledning

bad

betongplate

bod

bolig

byggearbeid

byggegrop

byggegrunn

+67

byggested

byggetegning

bygning

bygningsnummer

dagslys

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

garasjebygg

grunn

grunnarbeid

gulv

hovedledning

hovedvannledning

inngangsdør

innkjøring

interntrapp

kjeller

kjellerstue

kjøkken

kloakk

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

lysgrav

lysåpning

løyfteinnretning

masseutskifting

nybygg

oppføring

oppholdsrom

overbygd

overvann

overvannsledning

parkeringsareal

påbygg

rist

riving

rømningsvindu

rørlegger

sanitæranlegg

soverom

spillvann

stikkledning

stue

støptplate

støttemur

søyle

tak

takoverbygg

terreng

terrengarbeid

tilbygg

tilfluktsrom

tillbygg

tomt

trapp

tømrerfirma

underbygg

vann

vaskerom

vegg

vei

veranda

vindu

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 300/1246 - Arne Garborgs gate 81 - bruksendring og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Jul 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

15. Jul 2024

Søknad om ferdigattest

28. Aug 2024

Vedtak om ferdigattest

3. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Sep 2024: Byggesak hos Skien kommune

2024/23620 - Gbnr 300/1246 - Arne Garborgs gate 81 - bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Skien/56364

28. Aug 2024: Byggesak hos Skien kommune

2024/23620 - Gbnr 300/1246 - Arne Garborgs gate 81 - bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Skien/56364

15. Jul 2024: Byggesak hos Skien kommune

2024/23620 - Gbnr 300/1246 - Arne Garborgs gate 81 - bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Skien/56364

2. Jul 2024: Byggesak hos Skien kommune

2024/23620 - Gbnr 300/1246 - Arne Garborgs gate 81 - bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Skien/56364

Oppdateringer

2. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 46 kvm
Vidar Numme lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for TAKSTFORUM TELEMARK
Glenn Erik Bjørnø Stoa lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SBOA
SBOA lagt til som Rådgivende ingeniør
SBOA lagt til som Entreprenør
TAKSTFORUM TELEMARK lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.