Bruksendring og underbygging av enebolig - Sandmovegen 6

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og underbygging av enebolig i Ullensaker for nye hybler, uteplasser og støttemurer. Les mer ↧

Ombygging og nye hybler

Prosjektet 'Bruksendring og underbygging av enebolig - Sandmovegen 6' omfatter ombygging og bruksendring av kjellerarealet i en eksisterende enebolig. Kjelleren på 42,7 m² med takhøyde på 2,1 meter endres fra tilleggsdel til hoveddel, samtidig som det bygges under ny kjellerflate på 37,2 m² med 2,4 meter takhøyde. I den underbygde delen etableres to mindre hybler, og totalt vil det være tre hybler i kjelleren etter prosjektets gjennomføring. Hyblene har interne forbindelser til hoveddelen av boligen, og regnes derfor ikke som selvstendige boenheter.

Støttemurer og uteplasser

I tillegg til selve brukerombyggingen, omfatter prosjektet oppføring av støttemurer med tilhørende terrengarbeid for å lage nedgravde uteplasser knyttet til hyblene. Støttemurene sikres med gjerder for å hindre fall, og uteplassene har adkomst kun innvendig, noe som forbedrer dagslysforholdene i kjellerarealet sammenlignet med tradisjonelle lyskasser. Terrenginngrepene begrenses til innside av murene uten påvirkning på utvendig terreng, noe som ivaretar områdestabilitet og naboforhold.

Ansvar og nabohensyn

Tiltakshaver for prosjektet er Sandmo Eiendomsdrift AS, med Martin Johnsen som ansvarlig, og arkitektonisk rådgivning er levert av Arconsult Ove Bøe AS. Det foreligger en geoteknisk vurdering fra VSO Consulting som dokumenterer områdestabilitet og sikre grunnforhold ved utgraving og underbygging. Nabomerknader er tatt hensyn til og det foreligger naboerklæring. Prosjektet har som mål å øke boligtilgjengelighet og boligmangfold i området ved å tilby flere mindre boenheter tilpasset særlig enslige.

Økt bruksareal og sikkerhet

Gjennomføring av prosjektet vil øke boligens bruksareal fra 133,4 m² til totalt 170,6 m², inkludert både den ombygde kjelleren og den nye underbygde kjellerflaten med uteplasser. Dette betyr en betydelig arealøkning som gir rom for flere separate boenheter uten å etablere fullverdige selvstendige leiligheter. Prosjektet legger vekt på å balansere utvidelse av boligkapasitet med hensyn til sikkerhet, estetikk og miljø, særlig gjennom konkrete tiltak som sikring av støttemurer og minimal terrenginngrep.

Fremdrift og godkjenninger

Prosjektets fremdriftsplan og eventuelle godkjenninger følger regulære søknadsprosesser, med bistand fra arkitekt og geoteknisk rådgiver. Det forventes at godkjenninger er på plass for oppstart, og tiltakshaver har allerede håndtert nabomerknader i søknadsfasen. Prosjektet vil dermed kunne gjennomføres uten større forsinkelser eller risiko for områdestabilitet. Den tekniske og arkitektoniske oppfølgingen sikrer etterlevelse av relevante byggeregler og kvalitetskrav.

Eksisterende bolig	131.2 m²
Eksisterende garasje	43.2 m²
Planlagt utvidelse underbygg	37.2 m²
Kjellerareal til bruksendring (hybler)	42.7 m²
Antall hybler i kjeller	3 stk
Antall uteplasser knyttet til hyblene	3 stk
Antall bygninger	1 stk

Sentralbord
Andreas Broch	Ansvarsrett for Forprosjekt, Byggesøknad	***@arconsult.no	+47 ** 61
Kathrine Galtung	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@arconsult.no	+47 ** 68

Sentralbord
Frode Sedsvold Espelid	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ehror.no	+47 ** 45

Sentralbord
Frank Fredriksen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@frankfredriksen.no	+47 ** 18

Sentralbord
Per-Christian Aas	Ansvarsrett for Graving		+47 ** 05

Sentralbord
Martin Johnsen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@gmail.com	+47 ** 55

BuildPilot

Bruksendring og underbygging av enebolig - Sandmovegen 6