Bruksendring og underbygging av enebolig - Sandmovegen 6

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og underbygging av enebolig i Ullensaker for nye hybler, uteplasser og støttemurer. Les mer ↧

Ombygging og nye hybler

Prosjektet 'Bruksendring og underbygging av enebolig - Sandmovegen 6' omfatter ombygging og bruksendring av kjellerarealet i en eksisterende enebolig. Kjelleren på 42,7 m² med takhøyde på 2,1 meter endres fra tilleggsdel til hoveddel, samtidig som det bygges under ny kjellerflate på 37,2 m² med 2,4 meter takhøyde. I den underbygde delen etableres to mindre hybler, og totalt vil det være tre hybler i kjelleren etter prosjektets gjennomføring. Hyblene har interne forbindelser til hoveddelen av boligen, og regnes derfor ikke som selvstendige boenheter.

Støttemurer og uteplasser

I tillegg til selve brukerombyggingen, omfatter prosjektet oppføring av støttemurer med tilhørende terrengarbeid for å lage nedgravde uteplasser knyttet til hyblene. Støttemurene sikres med gjerder for å hindre fall, og uteplassene har adkomst kun innvendig, noe som forbedrer dagslysforholdene i kjellerarealet sammenlignet med tradisjonelle lyskasser. Terrenginngrepene begrenses til innside av murene uten påvirkning på utvendig terreng, noe som ivaretar områdestabilitet og naboforhold.

Ansvar og nabohensyn

Tiltakshaver for prosjektet er Sandmo Eiendomsdrift AS, med Martin Johnsen som ansvarlig, og arkitektonisk rådgivning er levert av Arconsult Ove Bøe AS. Det foreligger en geoteknisk vurdering fra VSO Consulting som dokumenterer områdestabilitet og sikre grunnforhold ved utgraving og underbygging. Nabomerknader er tatt hensyn til og det foreligger naboerklæring. Prosjektet har som mål å øke boligtilgjengelighet og boligmangfold i området ved å tilby flere mindre boenheter tilpasset særlig enslige.

Økt bruksareal og sikkerhet

Gjennomføring av prosjektet vil øke boligens bruksareal fra 133,4 m² til totalt 170,6 m², inkludert både den ombygde kjelleren og den nye underbygde kjellerflaten med uteplasser. Dette betyr en betydelig arealøkning som gir rom for flere separate boenheter uten å etablere fullverdige selvstendige leiligheter. Prosjektet legger vekt på å balansere utvidelse av boligkapasitet med hensyn til sikkerhet, estetikk og miljø, særlig gjennom konkrete tiltak som sikring av støttemurer og minimal terrenginngrep.

Fremdrift og godkjenninger

Prosjektets fremdriftsplan og eventuelle godkjenninger følger regulære søknadsprosesser, med bistand fra arkitekt og geoteknisk rådgiver. Det forventes at godkjenninger er på plass for oppstart, og tiltakshaver har allerede håndtert nabomerknader i søknadsfasen. Prosjektet vil dermed kunne gjennomføres uten større forsinkelser eller risiko for områdestabilitet. Den tekniske og arkitektoniske oppfølgingen sikrer etterlevelse av relevante byggeregler og kvalitetskrav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase:

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Ullensaker

Sandmovegen 6
2052 Jessheim

Matrikkel (gnr/bnr)

81/131

Verdi og størrelse

6 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arconsult Ove Bøe

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+112

konstruksjonsikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 81 bnr 131 - Sandmovegen 6 - Underbygg - Fasadeending - Bruksendring - Enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Jun 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Jun 2024

Vedtak om avslag på søknad

10. Sep 2024

Koordinering av møte

7. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

28. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

28. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

28. Nov 2024

Supplering av søknad

21. Jan 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Feb 2025

Klage på vedtak

4. Mar 2025

Klage på vedtak

7. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

13. Mar 2025

Vedtak om avslag på søknad

30. Mai 2025

Vedtak om avslag på søknad

2. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

16. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

16. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

19. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

19. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

19. Jun 2025

Klage på vedtak

19. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jun 2024: Byggesak hos Ullensaker kommune

2024/5546 - Gnr 81 bnr 131 - Sandmovegen 6 - Underbygg - Fasadeending - Bruksendring - Enebolig

/pro/byggesak/Ullensaker/147445

Oppdateringer

20. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 6 kvm
Frode Sedsvold Espelid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for E & H Rørleggerbedrift
Andreas Broch lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt, Byggesøknad for Arconsult Ove Bøe
Kathrine Galtung lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arconsult Ove Bøe
Frank Fredriksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Murerfirma Frank Fredriksen
Martin Johnsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SANDMO EIENDOMSDRIFT
Per-Christian Aas lagt til som Ansvarsrett for Graving for ROMERIKE GRAVING OG TRANSPORT V/PER-CHRISTIAN AAS
Murerfirma Frank Fredriksen lagt til som Entreprenør
Murerfirma Frank Fredriksen lagt til som Rådgivende ingeniør
E & H Rørleggerbedrift lagt til som Entreprenør
SANDMO EIENDOMSDRIFT lagt til som Entreprenør
ROMERIKE GRAVING OG TRANSPORT V/PER-CHRISTIAN AAS lagt til som Entreprenør
E & H Rørleggerbedrift lagt til som Rådgivende ingeniør
Arconsult Ove Bøe lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og underbygging av enebolig - Sandmovegen 6