Reguleringsendring Skogestad Fritidsboliger og Infrastruktur

Beskrivelse: Reguleringsendring i Skogestad for justering av tomteplassering, veglinjer og parkeringsområder til fritidsboliger, med fokus på terrengtilpasning og økt parkeringskapasitet. Les mer ↧

Reguleringsendring uten flere enheter

Prosjektet gjelder en reguleringsendring for Skogestad, gnr 64 bnr 2 mfl., med mål om å korrigere avvik mellom gjeldende reguleringsplan og tidligere utbygd tiltak. Endringene inkluderer justering av tomteplasseringer, veglinjer, parkeringsarealer og oppdatering av plankart i samsvar med praksis og kommunens råd, uten å øke antall fritidsboligenheter fra gjeldende plan.

Flytting og terrengtilpasning av tomter

Det planlegges flytting av tomtene 1, 4, 5 og 6 til bedre egnede og mer terrengtilpassede lokasjoner, blant annet for å unngå rasfarlig og bratt terreng. Tomtene vil ha god utsikt og tilfredsstillende solforhold, og bygging skal terrengtilpasses spesielt på bratte partier. Parkeringsplasser blir justert for å sikre gode tilkomst- og parkeringsmuligheter, inkludert felles parkeringsplasser ved sving på veg og vinterparkering for opptil 40 biler på egnete arealer, hvorav 8 nye parkeringsplasser etableres nord for Skogestadveien.

Vegregulering til faktisk trasé

Vegtraséer som er bygget avviker fra regulert linjeføring for å redusere omfattende terrenginngrep, og forslag til endring er å regulere vegene slik det faktisk er bygget for god terrengtilpasning. Det etableres også en adskilt landbruksveg for naboeiendom, med begrenset motorferdsel, som sikrer god tilgang uten å forstyrre øvrig bruk.

Oppdaterte plankrav og bestemmelser

Planen inkluderer videre oppdatering av plankart og bestemmelser for å samsvare med gjeldende planstandard og tekniske krav (TEK/SAK), med bestemmelser om maksimalt bebygd areal, tillatt mønehøyde og parkeringskrav som skal sikre god kvalitet på utbyggingen og hensyn til terreng og omgivelser.

Begrenset omfang med forutsigbarhet

Endringene forventes å ha begrenset omfang, men gir et tydelig og forutsigbart grunnlag for videre godkjenning og utbygging av fritidsboliger med tilhørende anlegg innen planområdet. Tiltaket ivaretar hensynet til natur og omgivelser, samtidig som det legger til rette for sikker og praktisk utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Skogestadveien 222
4438 Sira
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboligenheter	6 stk
Maks tillatt bebygd areal pr. tomt	120 m2 BYA
Maks tillatt fritidsboligstørrelse	105 m2 BYA
Vinterparkeringsplasser	40 stk
Eksisterende parkeringsplasser	32 stk
Nye parkeringsplasser	8 stk
Tillatt størrelse på boder/uthus	15 m2 BYA pr. bygning

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+36

Siste utvikling: Forslag til reguleringsendringer er utarbeidet og justert flere ganger frem til 16.02.2021. Det er gjort endringer i vegtraséer, tomteplassering, parkeringsareal og oppdatering av plankart til gjeldende planstandard. Utvidelse av parkeringsareal nord for Skogestadveien er planlagt for å imøtekomme parkeringsbehov. Kommunestyrets vedtak foreligger ikke i dokumentet.

Neste steg: Kommunestyrets formelle vedtak og godkjenning av reguleringsendringene er påkrevd før gjennomføring. Eventuelle rettigheter og adgang til landbruksveg må avklares. Vedtak og godkjenning er forutsetninger for bygging av nye tomter og opparbeidelse av parkeringsarealer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Kjell Bakken

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kjell Bakken	None

Sentralbord

Kjell Bakken

None

Grunneier Mette Sirnes

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Mette Sirnes	None

Sentralbord

Mette Sirnes

None

Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ragnhild K. Tamburstuen	Oppdragsleder / Fagansvarlig

Sentralbord

Ragnhild K. Tamburstuen

Oppdragsleder / Fagansvarlig

Agder fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Fylkesmannen i Agder

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Sirdal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Feb 2021: Detlajregulering fra Sirdal kommune

ME-2001002-2_planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/sirdal4228/dokumenter/5590/ME-2001002-2_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

16. Feb 2021

Ragnhild K. Tamburstuen lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter
Mette Sirnes lagt til som kontakt for Grunneier Mette Sirnes
Kjell Bakken lagt til som kontakt for Grunneier Kjell Bakken
Agder fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sirdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Agder lagt til som Regulatorisk myndighet
Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter lagt til som Arkitekt
Grunneier Mette Sirnes lagt til som Byggherre
Grunneier Kjell Bakken lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Reguleringsendring Skogestad Fritidsboliger og Infrastruktur