Sentrumsgården Rehabiliteringsprosjekt Tromsø - se tidslinje

Beskrivelse: Rehabilitering av Sentrumsgården i Tromsø med innvendig ombygging, bruksendring, og tilpasning av kontorer og serveringsområder. Les mer ↧

Ombygging og bruksendring

Sentrumsgården Rehabiliteringsprosjekt i Tromsø innebærer en omfattende ombygging og bruksendring av flere eldre bygg, nærmere bestemt Grønnegata 72, 74, 76 og Fredrik Langes gate 24, 26 og 28. Prosjektet samler tidligere separate bygninger til ett samlet bygg, hvor første etasje skal transformeres til serverings- og bevertningssteder, mens de øvrige etasjene fortsatt skal benyttes til kontorer i henhold til eksisterende arealformål. Denne helhetlige tilnærmingen fokuserer på å modernisere bygningene internt uten å endre de ytre fasadene eller adkomstløsningene.

Innvendig modernisering og automasjon

Byggingen gjennomføres med omfattende innvendige moderniseringer, inkludert oppgradering av heiser, riving av deler av tak, vegger og indre konstruksjoner, samt oppgraderinger av tekniske anlegg som elektro, ventilasjon og automasjon. Bravida er ansvarlig for å levere avanserte automatiseringsløsninger som inkluderer individuell romkontroll og styring av tekniske rom og SD-anlegg, noe som sikrer optimal drift og energistyring i det nye samlede bygget. Vannforsyning, avløp, overvann og slokkevannsløsninger baseres i hovedsak på eksisterende systemer.

Funksjonelle arbeids- og serveringsområder

Prosjektet legger stor vekt på å skape moderne og funksjonelle arbeids- og serveringsområder med visuelt gode kvaliteter, tilpasset både det bygde miljøet og den omkringliggende naturen. AT Arkitektur AS står som ansvarlig søker og har utarbeidet en gjennomføringsplan som sikrer god styring av prosjektets framdrift og kvalitet gjennom klare tiltaksklasser og fagområder. Valget av Bravida som leverandør av tekniske løsninger understreker prosjektets fokus på helhetlige, fremtidsrettede og kvalitetsmessige løsninger fremfor bare kortsiktige reparasjoner.

Risiko knyttet til ombygging

Risikoer i prosjektet er i hovedsak knyttet til indre ombygginger og sanering, som krever presis koordinering for å unngå skader på eksisterende bærende konstruksjoner og tekniske systemer. Siden det ikke planlegges ytre endringer eller endringer i adkomst, reduseres risikoen knyttet til utvendig anlegg og regulering. Prosjektet følger også gjeldende regelverk for byggearbeid og bruksendring, med nødvendig dokumentasjon og godkjenninger på plass.

Energieffektivitet og gjenbruk

Miljøfokuset i prosjektet kommer særlig til uttrykk gjennom energieffektiv automasjon og gjenbruk av eksisterende tekniske løsninger for vann og avløp. Den indre moderniseringen legger vekt på bærekraftige løsninger som skal bidra til lavere energibruk og forbedret driftsøkonomi over tid. Den eksisterende bebyggelsen bevares i sin ytre form, hvilket også ivaretar kultur- og miljøverdier i bybildet.

Tidsplan med etappevis gjennomføring

Tidsplanen for prosjektet omfatter godkjenning av nødvendige søknader for bruksendring, etterfulgt av en presist styrt byggeprosess hvor hovedfokuset er på innvendig rehabilitering. Det foreligger klare planer for en etappevis gjennomføring med kontrollpunkter som sikrer kvalitet, fremdrift og sikkerhet gjennom hele byggeperioden.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Vestregata 23B
9008 Tromsø

Matrikler (gnr/bnr)

200/364

200/448

200/450

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Sentrumsgården Tromsø

Arkitekt

AT ARKITEKTUR

RI	11 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+539

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

bygningstype

avfall

avvik

arealdel

energi

kvikkleire

utvendig

vindu

rører

ledningsnett

glass

leire

sement

bolig

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

klima

trapp

infrastruktur

entré

kontor

løfteinnretning

normarin

automat

kjeller

installasjon

mur

belastning

situasjonskart

dør

adegjerde

forurensning

vannverk

utløp

varme

underlag

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

ferdsel

tilknytar

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

elverk

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

sanitær

begrensning

regelverk

postmottak

industri

planområde

lagringsplass

tilbygg

plantegning

brannsikkerhet

atkomst

sti

ventilasjon

fordeling

bevaring

skifte

ledning

range-bygget

isolasjon

varsling

bruksendring

fyllingsmasse

montering

drehverteiler

rørlegger

sikkerhet

port

boligbygg

yttervegg

åpning

ali-ramme

elektro

adkomsttog

arealformål

fortau

fritidsbygg

avløpssystem

seksjon

brannsikker

va-situsjonsplan

rådhus

strøm

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

tetting

avfallsplass

tiltaksklasse

avfallsplan

ombygg

planløsning

lager

el-anlegg

pumpe

våtrom

opparbeidelse av tomt

sluttrapp

brannsikring

trinn

oppføring

dispensasjon

byggeområde

innretning

fasadetegning

byggegrunn

bygningsdel

fjernvarme

luft

fritidsbolig

fitting

garderobe

rtb-konsept

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

utendørs

anleggsarbeid

dimensjon

underetasje

sikkerhetsnivå

toalett

belysning

konstruksjonssikkerhet

isola

va-forslag

rømningsvei

parkeringsareal

sikringstiltak

utbedring

isolert

gangvei

gangveg

ettersyn

tidsbolig

forurensing

stillas

inntakssystem

gjenbruk

plissere

grønn

bygningsdeler

brannkonstruksjon

brannkonsulent

sperre

riving

brannkonsept

rørinstallasjon

friluftsområde

miljøsanering

elinstallasjon

sårbarhet

sjakt

overordnet-sd

sykkelparkering

sanitærinstallasjon

arbeidsmiljø

plankrav

utskifting

brønn

nærinstallasjon

maskin

innredning

beskytte

kjellerparkering

ostmottak

trekonstruksjon

el-parkering

arkitekton

plattform

isolering

energiforsyning

opparbeiding

a120-skiller

bygningsfysikk

omkjøringsvei

magasin

temperatur

rensing

brannskade

luftkanal

ombygging

slange

gassforsyning

rørledningforsyning

brannmur

luftkvalitet

tilkomst

slokkevann

korridor

naturfare

trapperom

armer

vibrasjon

brannslokker

brannskille

dampsperre

taknedløp

apperom

trinnfri

brannalarm

brannalarmanlegg

alarm

renhold

søppel

lekkasje

forebyggende

seksjonsledning

driftsfase

underform

alarmanlegg

server

romhøyde

sivilarkitekt

kjemisk

inneklima

larmanlegg

rober

tappe

montasje

merking

glassfiber

avstandsholder

lekeareal

industriby

trebeslag

fukt

kjerne

innregulering

ringmur

energibruk

entreprise

forfall

produksjonsunderlag

bruksenhet

industribygning

dagslys

murmester

rørlegg

energibehov

vannslange

løftepunkt

stråling

kjemikal

energieffektiv

varmepumpe

lydforing

energieffektivitet

servering

løfteplate

kjemikalie

løfteplass

løfteplattform

brannslange

lydforhold

fuktig

boligbygning

anleggslange

ledesystem

forarbeid

restaurant

vindusfilm

kulde

gipsrom

totalentreprise

inngangsrom

tavle

asfaltbelagt

veiarbeid

sveiseri

gasslokale

e-skap

rørskap

mekanisk

vegareal

ombygning

energiforbruk

sluse

membranpumpe

massiv

innregulere

klimaanlegg

branntetting

grunnjobb

brannrett

møterom

klimainstallasjon

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

ytterom

hovedinstallasjon

liminstallasjon

u-verdi

gering

administrasjonsbygg

fuktighet

administrasjonsby

utskiller

spiserom

isolerom

archicad

fasadekledning

flisplate

energikrav

nød-ut

nødutgang

næringsbebyggelse

seksjonsbygning

røntetting

etterisolere

etasjonsbygning

personheis

forsegle

branndør

vvs-anlegg

ombruk

vindusflate

trebygg

trappheis

vernestav

administrasjonsbygning

låsbar

trappeheis

låsbank

romformål

installasjonsbygning

sentrumsformål

veggfelt

interimsformål

dusjflate

tomme

luftmål

renovering

fasadekledd

pipeheis

rappheis

arbeidslokale

luftmengde

hovedombygging

deinstallasjon

kuldeinstallasjon

forseglet

kuldeinnsats

personalrom

heissjakt

personalro

tavlerom

tingsrom

avløpsrom

dembygging

ergonom

ribbygg

avfallsanlegg

uttrekk

idrettslokale

trafikkområde

betongvegg

kjellerplan

forsegling

giftig

hc-toalett

hc-toal

avfallsanering

kjellerplate

is-sjakt

renholdsutstyr

yrkesbygg

dusje

enhetsutstyr

fallsanlegg

etterisolering

rømningsplass

rømningsplan

termoisolering

forskyvning

radiator

adobe

kontrollområde

vindsperre

arbeidsrom

askemaskin

brannmelder

kjernerom

gruve

kontorlokale

eierrom

innemiljø

skuff

avsug

pauserom

varmesentral

terisolere

lydskille

hc-hjelpemiddel

tungevegg

fettutskiller

firesaf

varmesenter

energibrønn

isrom

el-rom

glassfasade

isolasjonstype

kjøleskap

heist

sikkerhetsventil

stussventil

sikringsskap

mesantrin

øleskap

skuffe

tekniskrom

romsentral

kuldebro

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

overskap

miljøfaktor

løfter

bygård

automasjon

energibrønne

oppvaskmaskin

rørrom

hjell

driftstillas

ventilasjonsløp

ventilasjonsløsning

vaskmaskin

arbeidsmiljøfaktor

serveringssted

lafte

adkomstløsning

isolasjonsevne

rørlegging

etterisolert

tilstandsanalyse

finish

personalfasilitet

stillerom

tilerom

luftskifte

forretningslokale

installasjonsløsning

heisko

sentrumsbebyggelse

søppelrom

pelrom

energiklasse

retningslokale

entrerom

leieareal

venterom

byggetrapp

heiskontroll

innkast

energieffektivisering

luftmengdeberegning

energiattest

utleieareal

melbye

vannsituasjon

hjørnebygg

schindler

heisrom

ettfelt

skuffeseksjon

gruvearbeid

tettfelt

bevertningssted

energistandard

lekkasjepunkt

adgangsbegrensning

heistall

restaurantlokale

restaurantlokal

installasjonsregister

kuldeteknisk

bygginnredning

kursrom

grunnkonstruksjon

kontormiljø

depresjon

heissertifikat

heistilkomst

låsbarhet

slokkevannsituasjon

gangvegareal

benkekjøleskap

sentrumsbygning

låsbartskap

vindusplate

legerom

ressursrom

sentrumslokale

skotøimagasin

sentrumsterrasse

uttrekkhylle

festrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

200/364/0/0 Fredrik Langes gate 24, ombygging av kontor

Søknad om tillatelse i ett trinn

4. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

22. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

28. Sep 2023

Supplering av søknad

20. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

23. Okt 2023

Søknad om dispensasjon

11. Jan 2024

Gjennomføringsplan

19. Jan 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

8. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

21. Mar 2024

Gjennomføringsplan

22. Mar 2024

Supplering av søknad

25. Mar 2024

Vedtak om dispensasjon

27. Mar 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

3. Apr 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Mai 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

21. Mai 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

25. Mar 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

9. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

18. Feb 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

25. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Feb 2026: Byggesak hos Tromsø kommune