Modernisering av St. Olavs Plass 5 - Geelmuyden Kiese Kontor

Beskrivelse: Modernisering og rehabilitering av St. Olavs Plass 5 i Oslo med miljøfokus, Breeam-sertifisering, utvidelse av teknisk etasje og oppgradering av utearealer. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og påbygg

Moderniseringen av St. Olavs Plass 5 er et omfattende rehabiliterings- og ombyggingsprosjekt av det ikoniske kontorbygget designet av Erling Viksjø fra 1969. Prosjektet innebærer oppgradering av eksisterende etasjer, tilpasning for kontor- og undervisningsformål samt etablering av en ny inntrukket kontoretasje som erstatter dagens tekniske hovedetasje på taket. Teknisk etasje vil rives og bygges opp på nytt med samme funksjon og form, mens flere mindre bruksendringer vil gjennomføres, som omgjøring av parkeringsarealer til garderober og tekniske rom, samt etablering av kantine i tidligere kontorlokaler.

Nye fasader og uteområder

Byggets fasader vil gjennomgå betydelige endringer, blant annet utskifting av vinduer i alle etasjer og åpning av bakkeplan for å forbedre dagslys og øke lokalets bruksmuligheter. De tilstøtende utearealene oppgraderes i samarbeid med Bymiljøetaten for å styrke forbindelsen mellom inne og ute, øke aktivitet og trivsel. Utearealene vil få nye gangveier, sykkelparkering og grønne områder, samt supplerte beplantninger i St. Olavs gate. Takarealet får grønne sedumdekker som både myker opp miljøet og fremhever byggets arkitektur.

Nøkkelleietakere og arealutvidelse

Prosjektet gjennomføres av eiendomsselskapet Entra, som er ansvarlig for rehabiliteringen i samarbeid med MAD Arkitekter og Krohnark. Geelmuyden Kiese, Skandinavias største kommunikasjonsbyrå, har inngått en syvårig leiekontrakt for de moderniserte lokalene og vil i byggeperioden leie plass i det nærliggende Rebel-bygget i Tullinkvartalet. I tillegg har Red Bull Norway signert en tiårig leieavtale for kontorlokaler i det rehabiliterte bygget. Total arealutvidelse inkluderer blant annet et påbygg på omtrent 1100 kvadratmeter, som skal stå ferdig høsten 2022.

Del av Tullinkvartalets utvikling

Prosjektet er en del av Entras større satsing på utviklingen av Tullinkvartalet, et område mellom Tullinløkka og St. Olavs plass som skal revitaliseres til et levende byområde med en miks av kontorer, studenter, serveringssteder og kulturtilbud. Fokus er lagt på fleksible og innovative løsninger med fellesarealer som auditorium og utstillingslokaler, for å skape et inkluderende fellesskap blant leietakerne. Områdets sentrale beliggenhet og den attraktive utleieporteføljen gjør det til et viktig bidrag til næringslivet og det urbane miljøet i Oslo.

Tekniske utfordringer og bærekraft

Prosjektet møter tekniske utfordringer knyttet til byggets alder og dets kulturhistoriske status på Gul liste, spesielt med hensyn til TEK17-krav. Det blir derfor gjennomført analyser for å sikre bæreevne i betongvegger og optimal dagslystilgang. Teknisk infrastruktur vil oppgraderes og tilpasses nye behov, samtidig som eksisterende trafo- og fjernvarmeforsyning opprettholdes. Miljøsertifisering med BREEAM NOR er et sentralt krav i rehabiliteringen, som understreker prosjektets fokus på bærekraft og miljøvennlige løsninger.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

St. Olavs plass 5
0165 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/494

Verdi og størrelse

1350 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Excellent

Hva skal bygges?

Antall parkeringsplasser	29 stk
MC-plasser	9 stk
Antall HC-plasser	1 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: MAD Arkitekter

Landskapsarkitekt: Landskaperiet

Rådgivende ingeniør: 19 selskaper

Entreprenør: 19 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmeforsyning

fjernvarmetilknytning

+386

administrasjonsbygning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 49 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Red Bull Norway vil fra 2023 spre sine vinger over Tullin og St. Olavs plass 5. Illustrasjon: 3D Estate

St. Olavs plass 5 er tegnet av den anerkjente arkitekten Erling Viksjø. Eiendommen gjenåpner i Q4 2022. Illustrasjon: Mad Arkitekter

GK flytter inn i toppetasjen i St. Olavs Plass 5, Erling Viksjøs trekantede signalbygg. Mens bygget totalrenoveres blir GK ett år i nabohuset Rebel. Foto: 3D Estate

Toppetasjen står ferdig høsten 2021.
Foto: Mad arkitekter

St. Olavs plass 5 - render av 3destate.no

Tullin kvartalet. Rebel (Universitetsgata 2) ses sammen med St. Olavs plass 5 - render av 3destate.no

Kart