Modernisering og fasadeendring enebolig - Thorsastraen 13 A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for modernisering og rasjonalisering av enebolig fra 1968. Endringer inkluderer fasade, garasje og innvendige lyd- og våtromsarbeider. Les mer ↧

Modernisering av eldre bolig

Prosjektet omfatter modernisering og fasadeendring av en eksisterende enebolig på Thorsastraen 13 A, opprinnelig bygget i 1968. Boligen har gjennomgått flere utvidelser og ombygginger tidligere, og målet med dette tiltaket er å rasjonalisere og forbedre både boligens funksjonalitet og estetikk, slik at den tilfredsstiller dagens krav til kvalitet og komfort.

Riving, utvidelse og oppgradering

Arbeidene inkluderer riving av deler av bygget, spesielt et vestvendt karnapp over to etasjer, og reduksjon av den eksisterende terrassen for å gi plass til en ny garasje under terrassen på nordvestsiden. Boligens grunnareal utvides mot øst og vest, til tross for at dette skjer utenfor regulert byggegrense. Samtidig reduseres den samlede bebyggelsen noe, blant annet ved å trekke inn byggelengden ca. 1,4 meter mot vest og rive deler av sørsiden. Innvendig moderniseres boligen med oppgradering av våtrom, lydisolasjon og ny entréplassering, samt justering av utleiedelen i underetasjen, som beholdes men blir redusert i størrelse og tilknyttet hoveddelen for bedre funksjonalitet.

Ny takform og fasade

Arkitektonisk får boligen et mer helhetlig og moderne uttrykk gjennom en ny takform med asymmetrisk saltak hvor møneretningen roteres 90 grader. Dette gir en mer dynamisk fasade med et sammenhengende bånd av glass og mørke fasadeplater, som skal skape en tydelig visuell base og bedre forankring i terrenget. Prosjektet forenkler dermed den tidligere uortodokse takformen og gir boligen et arkitektonisk løft.

Bedre komfort og adkomst

Prosjektet vil gi økt boligkomfort og bedre trafikksikkerhet ved å tilrettelegge for en bedre snuplass på egen grunn. Dette forbedrer også adkomsten for boligens primærbruker, som flyttes nærmere garasjen og garderobefasilitetene. Tiltaket forventes å gi positive ringvirkninger for bomiljøet i området ved å oppgradere og modernisere en allerede etablert bolig.

Manglende entreprenør- og tidsinfo

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om involverte entreprenører eller firma, miljøfokus eller prosjektets tidsplan og godkjenninger i de tilgjengelige oppsummeringene. Likevel innebærer prosjektet krevende byggearbeider som riving, nybygging og endringer i reguleringsgrenser, noe som kan medføre risiko knyttet til byggeprosess og reguleringsmessige forhold.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Thorsastraen 13B
4029 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

28/1401

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Underetasje utleiedel BRA	42 m²
Utleiedel redusert med	30 m²
Garasje	1 stk (ny, delvis under terrasse)
Eksisterende terrasse redusert med	62 m² BYA
Karnapp som rives	3.5 x 1.2 m (to etasjer)
Soverom i underetasjen	2 stk
Bad i underetasjen	2 stk (på hvert soverom)
Reduksjon av bygg innover mot vest	1.4 meter innrykk
Antall etasjer	2 etasjer (underetasje + hovedetasje)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ramp

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+165

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart