Transformasjon av Myra Barnehage til 5 Boenheter (R-304)

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging av Myra Barnehage til 5 boligboenheter med felles lekeplass og parkering, tilrettelagt for universell utforming. Les mer ↧

Transformasjon til fem boliger

Prosjektet omfatter transformasjon av den tidligere barnehagebygningen Myra Barnehage til fem boligboenheter. Bygningen, som ligger på et flatt område, består av ett plan. De transformerte boligene varierer i størrelse fra 70 til 139 m² BRA. I tillegg planlegges flere frittliggende småhus, garasjeanlegg, renovasjons- og telekommunikasjonsanlegg. Totalt utgjør planområdet 3,4 dekar med en maksimal utnyttelsesgrad på 52 % BYA for boligområdene.

Offentlig lekeplass og parkering

Det er avsatt ca. 300 m² til en offentlig tilgjengelig lekeplass som kobles til en offentlig gang- og sykkelveg sør i planområdet. Lekeplassen skal gis funksjonskrav for lek og sikres med gjerde eller hekk mot tilstøtende parkeringsplass. Hver boenhet får private uteområder på minimum 25 m², med gode sol- og lysforhold. Parkeringsløsningen omfatter 7 til 9 biloppstillingsplasser, inkludert 5 carporter, samt sykkelparkering med minimum 1 sykkelplass per boenhet.

Trafikkløsning med universell utforming

Trafikkløsningen består av to avkjørsler: en fra Hagbart Brinchmanns vei og en fra Skytterveien, med god tilrettelegging for både gående og syklende. Eksisterende avkjørsler videreføres, inkludert driftsavkjørsel til nettstasjon som opprettholdes med minimum 5 meters avstand til planlagte bygg. Planbestemmelser sikrer universell utforming, avstandskrav til høyspenningsanlegg og en god renovasjonsløsning med hensyn til renovasjonsbils behov for vendehammer i blindveien.

Planprosess med offentlige instanser

Arbeidet har fulgt en planprosess ledet av tiltakshaver Eris Eiendom AS, med Ikon Arkitekt og Ingeniør AS som ansvarlig planlegger. Det har vært dialog med Kristiansund kommune og relevante sektormyndigheter som Fylkesmannen, Statens Vegvesen, NVE og NEAS for å sikre at blant annet trafikksikkerhet, miljø, lekeplassfunksjonalitet og tekniske løsninger ivaretas. Justeringer er gjort som følge av innspill fra offentlige instanser, blant annet funksjonskrav til lekeplass og avstandskrav til nettstasjon.

Attraktive boliger og bomiljø

Prosjektet forventes å styrke boligtilbudet i området ved å skape attraktive, tilgjengelige boliger med fokus på gode bomiljøer og nærmiljøtiltak. Ved å omdanne en tidligere barnehage til boligformål reduseres også trafikkbelastningen, da belastningen knyttet til barnehagedrift forsvinner. Rekkefølgebestemmelser sikrer opparbeidelse av lekeareal før boligene tas i bruk.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hagbart Brinchmanns vei 51A
6514 Kristiansund N
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	5 stk
Garasjeanlegg areal	0,7 daa
Lekeplass areal	300 sqm
Felles uteområder	745 sqm
Private uteområder per boenhet	min. 25 sqm
Carporter	5 stk
Parkeringsplasser	7-9 stk
Areal konsentrert småhusbebyggelse	1,5 daa
Antall etasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: Eris Eiendom

Arkitekt: Ikon Arkitekt og Ingeniør

Rådgivende ingeniør: Des Consult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

telekommunikasjonsanlegg

Siste utvikling: Planoppstart anmodet 13.06.2019, oppstartsmøte med kommunen 02.07.2019. Planforslag revidert 21.09.2020 med justeringer, inkl. funksjonskrav til lekeplass i planbestemmelsene etter innsigelse fra Fylkesmannen. Eksisterende avkjørsel videreført i planen, avstandskrav til nettstasjon sikret i bestemmelsene.

Neste steg: Opparbeidelse av lekeplass kreves før første bolig tas i bruk som rekkefølgebestemmelse. Avklaring og planlegging av tekniske anlegg med NEAS må gjennomføres før byggestart. Eventuelle avklaringer med kommunens veimyndighet angående avkjørsler kan være nødvendig for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Eris Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Ikon Arkitekt og Ingeniør

Arealplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Anne Marie E. Valderaune	Arealplanlegger / Ansvarlig Planlegger	***@ikon.as	+47 ** 17
Janne Kristiansen	None

Sentralbord

Anne Marie E. Valderaune

Arealplanlegger / Ansvarlig Planlegger

***@ikon.as

+47 ** ** ** 17

Janne Kristiansen

None

Des Consult

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Dag Strupstad	None

Sentralbord

Dag Strupstad

None

Fylkesmannen i Møre og Romsdal

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Kristiansund kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Kjetil Tore Fjalestad	Klima og miljø
Bente Elshaug	Barn og unges repr.
Vidar Dyrnes	Kommunalteknikk
Jan Brede Falkevik	Plan
Kristin Hoel Fugelsnes	Plan - saksbehandler

Sentralbord

Kjetil Tore Fjalestad

Klima og miljø

Bente Elshaug

Barn og unges repr.

Vidar Dyrnes

Kommunalteknikk

Jan Brede Falkevik

Plan

Kristin Hoel Fugelsnes

Plan - saksbehandler

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

NEAS-nett

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Dec 2020: Detlajregulering fra Kristiansund kommune

R-304_Planbeskrivelse.pdf

R-304 Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1505/R-304/True/False

Oppdateringer

21. Dec 2020

Anne Marie E. Valderaune lagt til som Arealplanlegger / Ansvarlig Planlegger for Ikon Arkitekt og Ingeniør
Kjetil Tore Fjalestad lagt til som Klima og miljø for Kristiansund kommune
Bente Elshaug lagt til som Barn og unges repr. for Kristiansund kommune
Vidar Dyrnes lagt til som Kommunalteknikk for Kristiansund kommune
Janne Kristiansen lagt til som kontakt for Ikon Arkitekt og Ingeniør
Jan Brede Falkevik lagt til som Plan for Kristiansund kommune
Kristin Hoel Fugelsnes lagt til som Plan - saksbehandler for Kristiansund kommune
Dag Strupstad lagt til som kontakt for Des Consult
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Kristiansund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ikon Arkitekt og Ingeniør lagt til som Arkitekt
Fylkesmannen i Møre og Romsdal lagt til som Regulatorisk myndighet
NEAS-nett lagt til som Drift og forvaltning
Eris Eiendom lagt til som Byggherre
Des Consult lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Transformasjon av Myra Barnehage til 5 Boenheter (R-304)