Verksgata Næringsbygg og Offentlig Friområde med Park

Beskrivelse: Plan 2770 i Stavanger sentrum legger til rette for næringsbygg, offentlig park, gangforbindelse og bevaring av historiske bygg. Les mer ↧

Næringsbygg med hotelltjenester

Prosjektet 'Verksgata Næringsbygg og Offentlig Friområde med Park' omfatter utvikling av en sentrumsnær næringsbebyggelse på ca. 3050 m², lokalisert i kvartalet avgrenset av Verksgata, Store Skippergate, Pedersgata og Nedre Blåsenborg i Stavanger sentrum. Det planlegges totalt inntil 3300 m² BRA med funksjoner som hotell (cirka 37 rom), kontorer, tjenesteyting og bevertning. Boligbebyggelse er ikke tillatt. Eksisterende bygninger i Verksgata 29 skal bevares, og bygget i Store Skippergate 1 flyttes og reetableres i området, mens ruiner etter Verksgata 31 skal bevares og integreres i prosjektet i størst mulig grad.

To trevolumer tilpasset miljø

Bygningsmassen vil bestå av to hovedvolumer med inntil fem etasjer, hovedsakelig oppført i tre, med varierende takform og fasadedetaljer som tilpasses områdets historiske karakter. Byggehøyden er planlagt med maksimal kotehøyde på +22,0 meter i øst, med trappetrinn mot sør og vest for å tilpasse nabobebyggelse og det eksisterende trehusmiljøet. Hovedinngang og åpen fasade vil vende mot Verksgata, og det etableres også en ny offentlig tverrforbindelse for gående mellom Store Skippergate og Nedre Blåsenborg, samt et nytt offentlig friområde som opparbeides med vegetasjon og lokal overvannshåndtering.

Kulturmiljø og bærekraftskrav

Fokus på kulturmiljø og bærekraft er sentralt i prosjektet. Det stilles krav om tilstandsvurdering og ombrukskartlegging av ruiner før igangsetting, med mulighet for rivning dersom det oppdages risiko. Flytting og tilbakeføring av Store Skippergate 1 krever godkjenning av byantikvaren. Parkering for sykkel skal etableres i kjeller med minst 57 plasser, inkludert tilrettelegging for sykkelutleie, mens bilparkeringen løses gjennom tinglyste avtaler og gateparkering med noen HC-plasser. Varelevering og renovasjon skjer via en egen lomme på sørsiden av Verksgata. Prosjektet skal ivareta universell utforming for det nye bygget og uteområder, selv om gangforbindelsen har begrenset tilgjengelighet på grunn av terreng og arealbegrensninger.

Trafikk- og energiløsninger

Trafikkløsningen er lagt opp uten bilparkering på egen tomt, og varelevering er planlagt for å sikre god trafikkflyt og sikkerhet i området. Energimessig undersøkes muligheter for solceller, varmepumper og eventuell tilkobling til fjernvarmenettet. Nye grøntområder med gatetrær langs Verksgata og parkarealer skal bidra til et helhetlig miljøtiltak som fremmer byliv og økt tilgjengelighet, til tross for det urbane miljøet og begrensninger for blå-grønne takløsninger.

Godkjenning og kvalitetsfokus

Prosjektet krever godkjenning av planer for flytting av bygninger, geoteknisk oppfølging, samt ferdigstillelse av fortau, parkeringsarealer og overvannshåndtering før brukstillatelse kan gis. Gjennomføringen legger vekt på høy kvalitet i uterom, bevaring av områdets historiske identitet og universell utforming for å sikre tilgjengelighet for alle brukere. Tiltaket forventes å styrke området ved å kombinere næringsutvikling med offentlig tilgjengelige grøntarealer og gangforbindelser.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Rogaland > Stavanger

Nedre Blåsenborg 4B
4013 Stavanger

Verdi og størrelse

3300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal (BRA) totalt	3300 m²
BRA nybygg SF1	2600 m²
BRA Store Skippergate 1 (flyttet og reetablert)	270 m²
BRA bevarte bygg Verksgata 29 (SF3)	430 m²
Antall etasjer nybygg	inntil 5 etasjer
Sykkelparkeringsplasser	ca. 57 stk
Bilparkeringsplasser (frikjøpt, ikke på tomt)	3 stk
Offentlig park	194 m²
Antall bygninger	3 (nybygg SF1, flyttet Store Skippergate 1, bevaring Verksgata 29)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+160

fundamenteringsløsning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker