Smalhushaugen Industri- og Lagerområde Utbygging (65780000)

Beskrivelse: Detaljregulering av Smalhushaugen industri- og lagerområde i Ytrebygda, med ny adkomst, gang- og sykkelvei, og miljøvennlig utforming. Les mer ↧

Området reguleres til industri

Prosjektet omfatter regulering og utbygging av deler av eiendommen gnr. 107 bnr. 26 mfl. i Smalhushaugen næringsområde, Ytrebygda bydel i Bergen kommune. Planområdet på 37,98 dekar skal utvikles til industri- og lagerarealer, herunder omregulering fra landbruksformål og etablering av ny adkomstvei med gang- og sykkelvei. Området består i dag av to næringsbygg og tilhørende utendørs arealer for Volvo Maskin AS og Team Verksted Vest AS, samt ubebygde flater i nord og sør.

Tre soner for industri og lager

Utbyggingen omfatter tre hovedformål: I/L1 og I/L2 som viderefører eksisterende industri- og lagerbruk med tillatt bebyggelse opp til 12 meter høyde, og I/L3 som er en ny regulert del for industri/lager med maksimal byggehøyde på 9 meter og utnyttelsesgrad 93 % BRA, tilsvarende om lag 8 900 kvm bruksareal inkludert parkering. Planen legger til rette for fleksibel bruk mellom industri og lager, kontor tilknyttet virksomhetene, tekniske installasjoner, samt krav om grønne tak og solcelleanlegg for å fremme miljøtiltak.

Terrengtilpasning og grønn skjerming

For å sikre god landskapsmessig tilpasning og redusere visuelle virkninger deles planeringsarealet i I/L3 i to nivåer på kote +38 og +41. Dette reduserer behovet for høye murer og gir bedre terrengtilpasning. Vegetasjonsskjermer og vollbeplanting skal skjerme bebyggelsen mot omkringliggende bolig- og jordbruksområder. Krav til kjøreatkomst for vogntog, snuplass for lastebil og parkering med ladeinfrastruktur for elbil og sykkel er inkludert for å sikre funksjonell logistikk og bærekraftig transport.

Bærekraftige vann- og avløpsløsninger

Vann- og avløpsløsninger omfatter ny vannledning og hydrantinstallasjoner for brannslukking, med infiltrasjon og fordrøyning av overvann lokalt for å forhindre økt avrenning til naboarealer. Renovasjonsplan tilpasses etter kommende byggesak basert på brukertilpasning. Det er ikke registrert automatisk fredede kulturminner innen planområdet, og eksisterende kulturminner som steingjerder skal ivaretas gjennom beplantningssoner for å bevare kulturmiljøet.

Planarbeid og omgivelser sikret

Planarbeidet er utført av A/STAB AS på oppdrag fra Pallas AS, med mål om å rydde opp i eiendomsforhold og legge til rette for videre utvikling av industri- og lagerformål i samsvar med kommunedelplan BLÅE. Prosjektet forventes å styrke næringsaktiviteten i Smalhushaugen og gi bedre rammer for landbrukseiendommen som berøres av fradeling. Det er gjennomført offentlig ettersyn og lagt opp til miljømessig og trafikksikker utforming av området.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Espehaugen 33
5258 Blomsterdalen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: A/Stab

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsmaskin

asfalt

atkomstveg

avfallsanlegg

avkjørsel

avløp

barnehage

barriere

belysning

biloppstillingsplass

+161

bilparkeringsplass

blokk

bolig

boligbebyggelse

bolighus

boligområde

brannkum

brønn

bybane

bygg

byggegrop

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsmessig

dekk

demper

driftsbygning

enebolig

fasade

fasademateriale

fastlandssamband

fjernvarme

fjernvarmenett

fordrøyningsmagasin

fortau

frisiktlinje

frisiktsonen

fundament

fylling

fyllingsfot

fyllmasse

fyllplass

gang-sykkelveg

gangforbindelse

gangveg

garderobehus

gesimshøyde

gjerde

gneis

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

heishus

hovedvegg

hus

hydrant

idrettsanlegg

industriareal

industribygg

industriområde

infiltrasjon

infiltrasjonsgrøft

infiltrasjonskum

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

jord

jorddekke

jordkabel

jordmasse

kantstein

kjørebane

kjøreveg

kjørevei

klubbhus

kollektivholdeplass

kraftledning

kunstgressbane

kvikkleire

lagerbygning

lagerområde

lastebil

ledningsnett

luftkvalitet

lysåpning

maskin

massehåndtering

masseutskifting

mur

nettstasjon

normalprofil

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppvarming

overvann

overvannsledning

overvannsnett

overvannstiltak

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsgarasje

parkeringsskjeller

profiltegning

pumpe

påbygg

rassikring

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

serviceverksted

sikring

sikringsgjerde

sikringssoner

sikringstiltak

skjerming

skjæringshøyde

slokkevann

solcelle

solenergianlegg

sprenging

sprengning

sprengsteinsfylling

stein

steingjerde

stikkledning

stikkveg

storutbygging

støpejern

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

takflate

takoppbygg

terreng

terrenginngrep

terrengprofil

tomt

toppjord

trapp

tre

turveg

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utfylling

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

veggrunn-grøntareal

vegkant

vegskulder

vegtrase

vei

veisystem

ventilasjon

verksted

voll

yttergrense

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker