Utsikten-Myraløkka Småhusbebyggelse og Fellesområder

Beskrivelse: Detaljregulering for småhusbebyggelse med tilpasning til terreng, lekeplasser og teknisk infrastruktur i Utsikten-Myraløkka, Lier kommune. Les mer ↧

Detaljregulering og bebyggelseskrav

Planen omfatter detaljregulering av flere gnr/bnr innenfor Utsikten-Myraløkka med formål om etablering av eneboliger, tomannsboliger og konsentrert småhusbebyggelse. Tomtestørrelsene varierer normalt fra 800 til 1200 m², med vekt på at bygninger tilpasses stedets topografi og at unødige terrenginngrep unngås. Byggehøyder og takformer har spesifikke begrensninger, med maksimal gesimshøyde på 7 meter og mønehøyde på 9 meter, og krav om underetasje i bratt terreng. Bebyggelsen skal ha en estetikk tilpasset omgivelsene og sikre god fjernvirkning mot Lierdalen.

Boligfelt med infrastruktur og fellesområder

Planområdet inkluderer felt for boligbebyggelse (B1-B9) med ulike utnyttelsesgrader, hvor blant annet felt B2 tillater eneboliger med utleiedel og livsløpsstandard på store tomter. Det er avsatt fellesområder og lekeplasser (FL1, FL2 og FL3) med varierte aktivitetsmuligheter for barn, og disse skal bevares med eksisterende vegetasjon og terreng der det er mulig. Infrastruktur inkluderer kjøreveier med vendehammer og fortau for gang- og sykkeltrafikk, samt teknisk infrastruktur tilpasset området med renovasjon ved hver tomt.

Barnvennlige områder og universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på barn og unges oppvekstmiljø med sentralt plasserte lekeplasser som sikter mot gode oppvekstkår og trygg adkomst. Nærhet til Utsikten barnehage og skolebuss gjør området godt egnet for familier. Planen sikrer videre universell utforming i feltet, blant annet ved at boligene kan bygges med livsløpsstandard, og tilrettelegging for orienterings- og bevegelseshemmede ved leke- og fellesområder hvor terrenget tillater det.

Samarbeid og miljøhensyn i utbygging

Utbyggingen skjer i samarbeid med grunneiere som har igangsatt prosess for utbyggingsavtale med Lier kommune for å sikre at utbyggingen skjer i samsvar med kommunens utbyggingspolitikk. Eksisterende infrastruktur og adkomster ivaretas, blant annet bevares avkjørsel til Myraveien 20. Det er lagt stor vekt på å minimere miljømessige inngrep, inkludert bevaring av bekkedrag og vegetasjon, samt hensyn til terreng og naturmiljøer i området.

Tomter	Flere tomter à 800-1200 kvm
Lekeplasser	3 stk (850 kvm, 1750 kvm, 100 kvm)

Sentralbord
Bjørn Håvard Stokke	Oppdragsgiver / Forslagsstiller

BuildPilot

Utsikten-Myraløkka Småhusbebyggelse og Fellesområder