Boligprosjekt Kjellbergveien 2 med 18 leiligheter (20140004)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygg med 18 leiligheter i Kjellbergveien 2, Sandefjord, med tilpasset parkering og utearealer, fokus på trafikksikkerhet og miljø. Les mer ↧

18 boenheter i to bygg

Prosjektet gjelder planlegging av 18 boenheter fordelt på to bygg i Kjellbergveien 2, Sandefjord. Eksisterende bygninger skal rives og erstattes med leiligheter, der hver bygning får fire etasjer, inkludert parkeringsplass i kjeller og 1. etasje. Den totale bruksarealet er på omtrent 2950 m2, hvorav ca. 1700 m2 utgjør boligareal. Byggene skal tilpasses områdets villastruktur med bruk av trepanel og romslige balkonger, og takterrasser på inntrukket fjerde etasje planlegges.

2,7 dekar tomt med lekeplass

Tomten er på cirka 2,7 dekar og omfatter boligformål med tilhørende utearealer og veiarealer. Planen legger til rette for ca. 1100 m2 felles uteareal, inkludert en skjermet og sørvendt lekeplass på 350 m2. Parkering er planlagt med om lag 1,3 plasser per boenhet, noe lavere enn kommuneplanens minimumskrav, men området er sentrumsnært med muligheter for gjesteparkering i nærliggende gater. Adkomst for hele prosjektet skal skje via Lindgaardsgate, etter krav fra Statens vegvesen og kommunen for trafikksikkerhet.

Teknisk tilknytning og støybeskyttelse

Kommunaltekniske tjenester er planlagt med tilkobling til eksisterende vann- og avløpsnett i Lindgaardsgate og Kjellbergveien. Overvann skal fordrøyes for å redusere belastning på ledningsnettet, med foreslått magasin mot Lindgaardsgate. Støysoner er kartlagt, og uteområder, inkludert balkonger og soveromsvinduer, er planlagt for å tilfredsstille støykriterier. Trafikksikkerheten ivaretas gjennom frisiktsoner og sanering av nåværende adkomster til Kjellbergveien.

Plan i tråd med kommuneplan

Prosjektet er utviklet av Spir arkitekter AS på vegne av Vesle Hauan AS, eid av Hjertnes Eiendom AS. Planforslaget er i tråd med gjeldende kommuneplan med boligformål og stiller krav til kvalitet på leke- og uteareal, solforhold og tilpasning til omgivelsene. Vedtak og godkjenning av planen vil legge til rette for fortetting i området med hensyn til både estetikk og funksjonalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kjellbergveien 2A
3213 Sandefjord
Norge

Verdi og størrelse

2950 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	18 stk
Antall bygg	2 stk
Antall parkeringsplasser	24 stk (8 i kjeller/1. etasje øst + 5 i kjeller/1. etasje vest + 11 ute)
Antall etasjer	4 etasjer
Bruksareal (BRA) totalt	2950 m2
Boligareal (BRA) ekskl. balkonger, trapper, garasjer og boder	ca. 1700 m2
Lekeareal	350 m2
Øvrig uteareal	750 m2
Felles uteareal totalt	1100 m2
Tomtestørrelse	ca. 2,7 daa (2700 m2)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

fundamenteringsarbeid

Siste utvikling: Planforslaget for Kjellbergveien 2 er utarbeidet og omfatter reguleringsplan med boligformål, inkludert godkjent justering av adkomst kun fra Lindgaardsgate etter krav fra Statens vegvesen og Sandefjord kommune. Kommunalteknisk plan er utarbeidet, og det er fastsatt krav til frisikt, parkering og overvannshåndtering.

Neste steg: Neste milepæl er godkjenning av byggeplan for arbeider på eller langs fylkesveien, samt sikring av nødvendig godkjenning for overvannsfordrøyning og gjennomføring av sanering av dagens adkomster til Kjellbergveien. Mulige prosjektblokker er tilpasning til krav om frisiktsoner og godkjent byggeplan for vegarbeid.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer