Boligprosjekt Rosenkrantzgata 376 med rekkehus og lavblokk

Beskrivelse: Plan for 20 boenheter i Rosenkrantzgata 376 med rekkehus og lavblokk, nytt tun i U-form og bevaring av kulturmiljø med god utearealstandard. Les mer ↧

20 boenheter i U-form

Prosjektet omfatter oppføring av 20 boenheter bestående av 14 rekkehus og et leilighetsbygg i form av en rekonstruert enhetslåve. Bebyggelsen organiseres i et U-formet tun på eiendommen Rosenkrantzgata 376, med private uteplasser mot sør og vest, samt felles uteoppholdsarealer lokalisert sentralt i nord og sør. Eksisterende bygninger i dårlig teknisk tilstand rives, med unntak av låvebrua og vegetasjon som bevares gjennom hensynssoner. Ny bebyggelse får tilpassede høyder og plasseringer for å harmonere med nabobebyggelsen.

Moderne rekkehus og leiligheter

Boligene planlegges som to-etasjes rekkehus med saltak og moderne planløsninger, hvor ca. 120 m² BRA inkluderer fire rom per enhet. Leilighetsbygget i låven skal gjenoppbygges med tilsvarende volum og utforming som opprinnelig, og vil inneholde seks boenheter. Alle boliger får private uteplasser og tilgang til gode fellesarealer, totalt mer enn de kommunale kravene til uteopphold og lekarealer. Parkeringsplasser for 22 biler plasseres sentralt nær Chr. Hornsruds vei for å minimere biltrafikk inne i boligområdet.

Trafikksikkerhet og stabil grunn

Planforslaget fokuserer på trafikksikkerhet med etablering av fortau langs Chr. Hornsruds vei og tilknytning til bussholdeplasser, noe som gir trygg skoleveg for barn. Byggeområdet ligger utenfor støysone, og det settes byggegrenser i forhold til Kjøsterudbekken for å hindre bygging i flomutsatte områder. Fundamenteringen er basert på tradisjonell plate på mark, og dagens grunnforhold vurderes som tilfredsstillende med hensyn til stabilitet.

Bevaring av kulturmiljøet

Prosjektet legger vekt på bevaring av kulturmiljøet ved at låvevolumet reetableres med opprinnelig plassering og form, mens resten av gårdstunet videreføres i ny bygningstype som småhusbebyggelse. Vegetasjon og store trær ved låvebrua bevares, og naturområdene øst for planområdet sikres med beplantning og hensynssoner. Vindforhold, solforhold og estetikken i området tilpasses slik at boligenes uterom blir solrike og sosiale.

Riving med godkjenning og renovasjon

Tiltaket innebærer riving av eksisterende bygninger med lav bevaringsverdi, støttet av kulturminnefaglige og bygningstekniske rapporter. Planforslaget har mottatt støtte fra fylkeskommunen for rivning av våningshus og bryggerhus. Det er etablert dialog med brannvesen om tilfredsstillende slokkevannkapasitet og adkomst for brannbil. Renovasjon er løst ved plassering av søppelanlegg sentralt i planområdet med kort tømmingstid uten behov for manøvrering i trange områder.

Detaljregulering og framtidig utvidelse

Forslagsstiller er Blink Hus Sigdal AS, med Blink Hus Arkitekter AS som fagkyndig. Prosjektet pågår med detaljregulering og planarbeid, sist revidert i juni 2019, og tar høyde for fremtidige utvidelser av Rosenkrantzgata i arealregulering. Gjennom nøye planlegging av volum, høyder, utearealer og veiadkomst sikrer planen et trygt og attraktivt bomiljø for unge familier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Christopher Hornsruds vei 22
3027 Drammen

Verdi og størrelse

2750 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	80 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Blink Hus Sigdal

Arkitekt: Blink Hus Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

bolighus

boligområde

brannkum

bryggerhus

bryter

+116

bygg

byggegrense

byggegrube

byggeområde

byggeplassgjerde

byggteknisk

bygningsdel

bygningselement

bygningsmasse

bygningsteknisk

container

driftsbygning

enkeltbygning

fjernvarme

fondvegg

fordrøyningsbasseng

fortau

fundamentering

fundamenteringsløsning

fylling

gangveg

gangvei

gesims

gjerde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

gulv

hage

hageanlegg

hovedvannledning

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

inngangsparti

kabel

kjeller

kjøreveg

kulvert

kvartalslekeplass

lastebil

lavblokk

ledning

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

loft

låve

låvebru

låvebygg

låvebygning

masseutskiftning

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

nærmiljøanlegg

oppføring

oppstilling

overbygget

overvann

overvannshåndtering

parkanlegg

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

plate

portstolpe

rekkehus

renovasjonsanlegg

riving

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sidebygning

sikringstiltak

skjerm

skjerming

småhus

småhusbebyggelse

soverom

sportsbod

stein

steinmasse

stikkledning

støyavskjerming

støyskjerm

støyskjermer

sykkelparkering

sykkelveg

takvinkel

terreng

terrenginngrep

trapp

tre

treverk

underbygger

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdplass

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utomhusplan

va-anlegg

vannlinje

vannpost

veg

vegg

veggrunn

vei

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker