Skarpen næringsområde med kai og infrastruktur

Beskrivelse: Reguleringsplan for nytt næringsområde på Skarpen med tilhørende kai, infrastruktur og nødvendig areal for tyngre næringsaktiviteter. Les mer ↧

Nytt næringsområde med kai

Prosjektet skal legge til rette for et nytt næringsområde på Skarpen, ca. 2 km øst for Øystese sentrum, med fokus på tyngre næringsvirksomheter. Planen omfatter ca. 120 dekar som inkluderer industriområde, kombinerte bygg- og anleggsformål, samt bevaring av blågrønne strukturer. Det skal etableres nødvendig infrastruktur som strøm, vann- og avløp, veger og parkering. Et viktig element er etablering av kai og tilkomst til sjø, som skal forenkle levering og lagring av masser direkte ved næringsområdet.

Trinnvis utbygging og arealbruk

Arealbruken omfatter blant annet industriområder for tyngre næringsvirksomhet med tilhørende funksjoner som kontorer, lager, vaskestasjon og lagringsplass for masser. Det åpnes for en trinnvis utbygging med krav til samlet teknisk planlegging. Kombinert bygg- og anleggsformål dekker blant annet lett industri og kontor. Planen har satset på god terrengtilpasning med planeringsnivåer mellom kote +35 og +39, der overskuddsmasser skal håndteres miljømessig gjennom lokal deponering eller flytting til Myrane. Parkeringsområder for store biler og transportbånd er også tatt høyde for.

Fordeler for lokalsamfunnet

Prosjektet gir flere fordeler for lokalsamfunnet, blant annet ved å flytte tyngre næringsvirksomhet ut fra Øystese sentrum, noe som frigjør arealer for sentrumsutvikling og reduserer trafikk, støy og støvplager i tettstedet. Etablering av kai vil også redusere tungtransport på veger rundt sentrum og legger til rette for mer effektiv godshåndtering. Planen er i tråd med kommuneplanens arealdel og understøtter videre vekst og utvikling av næringslivet i kommunen.

Konsekvenser og sikringstiltak

Det er gjennomført konsekvensutredning som viser at utvidelse av næringsområdet har små negative konsekvenser for landskap, men etablering av kai og tilkomstvei til sjø medfører store terrenginngrep. Det er tatt hensyn til kulturminner, friluftsinteresser, naboer og naturverdier, samt fare for flom og skred gjennom egne hensynssoner og byggekrav. Det stilles krav til geotekniske undersøkelser og dokumentasjon for sikring mot kvikkleireskred før utbygging i fareområder kan igangsettes.

Langvarig planprosess og forankring

Planprosessen har vært i gang siden 2020 med oppstartsmøter, varsling og planprogramvedtak. Planen er forankret i arealdelen av kommuneplanen, og behandlingen tar høyde for viktige industriaktørers behov, krav om kai, infrastruktur og samordning med pågående planarbeid i nærliggende områder. Realisering vil skje etappevis med krav til overordnet teknisk tilrettelegging.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Vestland > Kvam

Kalhageneset 9
5610 Øystese

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde totalt	1200 dekar
Areal industri	35,86 daa
Areal kombinert bygg og anleggsformål	5,48 daa
Areal boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse	7,98 daa
Areal veg	3,753 daa
Fulldyrka jord nedbygd	ca 5 daa
Overflatedyrka jord nedbygd	ca 12,7 daa

Aktører

Byggherre: Kvam herad

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker