Skarveheia fortetting med nye fritidsboliger - følg statusen

Beskrivelse: Detaljregulering for Skarveheia på Ustaoset legger til rette for seks nye fritidsboliger med tilknytning til infrastruktur og skiløyper i et etablert fritidsområde. Les mer ↧

Seks nye fritidsboliger planlagt

Prosjektet 'Skarveheia fortetting med nye fritidsboliger' innebærer en forsiktig fortetting innenfor et etablert fritidsbebyggelsesområde på Skarveheia/Bismi i Ustaoset. Totalt planlegges det seks nye fritidsboliger fordelt på fem nye tomter og én eksisterende ubebygd tomt, med tomtestørrelser som varierer mellom 1,0 og 1,9 dekar. Dette representerer en økning i fritidsboligbestanden på området på under 1 prosent, basert på dagens om lag 900 eksisterende fritidsboliger, og utgjør dermed en beskjeden utvidelse. Tomtene tilpasses det svakt hellende terrenget og etableres innenfor et område på cirka 38,5 dekar som også inkluderer regulerte LNF-områder for friluftsliv og eksisterende bebyggelse.

Adkomst, vann, strøm og parkering

Adkomsten til de nye fritidsboligene skjer via Nyestølvegen, med en delvis ny felles adkomstveg for noen av tomtene. Vegnettet anses å ha tilstrekkelig kapasitet til å håndtere økt trafikk uten behov for betydelige utvidelser eller store terrenginngrep. Det tekniske anleggsarbeidet inkluderer etablering av vannforsyning gjennom borebrønner på hver tomt, samt tilkobling av avløp til kommunalt renseanlegg i Ustaoset. Strømforsyning vil benytte eksisterende nett, og det er valgt å ikke installere alternative støykrevende energiløsninger som varmepumper for å minimere potensielle støyproblemer. Parkeringsbehovet tilfredsstilles ved to parkeringsplasser per fritidsbolig, med sommerparkering på egen tomt og sentral vinterparkering i Ustaoset sentrum organisert av grunneier.

Bevaring av friluft og natur

Planområdet omfatter også skiløypetraséer som er regulert med egne arealformål og byggegrenser for å opprettholde en bilfri standard vinterstid. Dette sikrer fortsatt god tilgang til friluftsområder og ivaretar naturmiljøet i området. Det legges vekt på å balansere byggeprosjektet med bevaring av landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF), blant annet ved å fjerne en tomt (tomt 10) fra planen for å bevare friluftsformål i samsvar med omgivelsene. Byggehøyder og bruk av materialer er regulert for å harmonere med landskapet, og det stilles krav til redusert støy under anleggsperioden for å minimere miljøpåvirkning.

Planjusteringer og godkjenninger frem til 2026

Fremdriftsmessig har prosjektet gjennomgått flere planrevisjoner frem til 2026, hvor planen er justert i tråd med arealforhold, miljøhensyn og trafikkforhold. Før igangsetting kreves dokumentasjon på vannforsyning og brannvann, og det foreligger godkjenning av tekniske løsninger. Prosjektet representerer en liten, men viktig fortetting som legger til rette for økt utnyttelse av eksisterende hytteområde uten store inngrep i natur- og friluftsområder, og gir dermed en kontrollert utbygging tilpasset områdets karakter og behov.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hol

Adresse

Buskerud > Hol

Bismivegen 152
3593 Ustaoset

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Usta Eiendom

Arkitekt

2 selskaper

RI	2 selskaper

Entreprenør

Ustaoset Vann og avløp

Entreprenør

Ustaoset Vann og avløp

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

leder

avløpsanlegg

+427

forsyning

utgang

belegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

berg

skilt

soner

avkjørsel

arealdel

energi

rører

parkeringsplass

landskap

bolig

sement

opphold

redning

tilførsel

infrastruktur

bv-senter

automat

transport

belastning

adegjerde

forurensning

varme

ferdsel

tilknytar

fylling

uteareal

elverk

utvidelse

sykkel

stasjon

begrensning

vegvesen

kledning

regelverk

stige

planområde

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

avløpsvann

kum

sti

renseanlegg

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

grøft

vassdrag

ledning

rekkverk

kobling

isolasjon

graving

bratt

hensynssone

sikkerhet

port

vannledning

tokomprimator-behov

renovasjon

åpning

trafikksikkerhet

ali-ramme

trase

vinter

fortau

drener

mønehøyde

fritidsbygg

brannsikker

oppstillingsplass

grusarbeid

tetting

vannlås

vinkel

virke

el-anlegg

pumpe

adkomstvei

anleggsområde

brannsikring

oppføring

byggeområde

erf-veger

fjernvarme

tomtegrense

fritidsbolig

sd-database

synluge

bor

fortlytte

anleggsarbeid

avkjøring

dimensjon

belysning

grønnstruktur

isola

hytte

va-forslag

styring

parkeringsareal

biloppstilling

biloppstillingsplass

ettersyn

kanal

vegetasjon

tidsbolig

fortetting

hall

jern

detektor

grønn

rømningsstruktur

løftestillingsplass

friluftsområde

dempe

seksjonsområde

trafikkmengde

p-plass

adkomstveg

eksponert

overordnet-sd

naturområde

rørledning

støynivå

brønn

stillingsplasser

motor

naturverdi

ubebygd

turlandskap

kulturhus

grøntområde

takvinkel

energiforsyning

opparbeiding

tetthet

trafo

a120-skiller

kjøreveg

veggrunn

hotell

turområde

rensing

oppvarming

va-ledning

hevering

gassforsyning

hovedledd

trafikkforhold

rørledningforsyning

terrengtilpasning

bjørk

slokkevann

korridor

løpsledning

lysforhold

avløpsplan

dobbolt

vegnett

anker

vegtrasé

hovedledning

bebyggelsesplan

utbyggingsområde

veranda

morene

naturvern

koblingspunkt

bruksformål

drikkevann

trekledning

lanse

atkomstvei

trafikkstøy

merking

tensjon

revegg

fukt

fjernverk

vannforekomst

vannføring

beryse

fritidsbebyggelse

varmepumpe

fuktig

vannfore

grusvei

hekk

kupert

sikkerhetstiltak

grus

skjæring

vegtrafikk

byggeskinne

tursti

grenrasjon

terrengforhold

t-anker

va-plan

knutepunkt

brøyte

membranpumpe

tilkomstveg

vintersti

fuktsikring

lønne

løype

hellning

hetsone

friluftsformål

barriere

sløyfe

dali2-driver

tilkoblingspunkt

miljømål

møneretning

veiområde

fritidshus

grøntstruktur

doble

grøntstrøk

energikilde

anleggsti

sentrumsområde

knute

overnatting

vegsystem

inngrepsfri

tretak

bekkeløp

kjøreadkomst

mørstein

vannsløsning

hellende

landbruksområde

skråtak

trafikkløp

avløpsløsning

hyttetomt

terrengvern

revegetasjon

sluttbehandling

råtak

vannforskrift

isoleringsareal

terrengtilpass

atkomstveg

vernade

trafikkløsning

fritidseiendom

strømnett

kantsone

vs-område

aktsomhetssone

revegetere

fellesanlegg

parkeringsbehov

demper

hytteområde

motorisert

terrengtilpassing

våtmark

løpsløsning

kollektivknutepunkt

kollektivknute

skiløype

gulvarbeid

parkområde

vegetering

ytteområde

utbyggingsplan

myrområde

revegetering

bilbrann

risikoområde

kulturvern

camping

hytteeiendom

ringsstruktur

leseløsning

bilbru

miljøvernavdeling

s-veg

vannforvaltning

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

laminatmateriale

interkom

byggeformål

rømningskorridor

funksjonsområde

bekkedrag

ølen

bilfri

skranke

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

bremse

lysforurensning

nattsoner

beise

utfart

naturinngrep

elmål

oppkjør

kantsonde

remse

innramming

russvei

solin

livsområde

innram

hyttebebyggelse

turløype

nedgraving

gjengroing

tomtestruktur

fjellområde

løypenett

utelys

skarv

togstasjon

parkeringskapasitet

vassføring

campingplass

turmulighet

våtmarksområde

tilleggsbelastning

elbrønn

borebrønn

tilførselsvei

trekkvegg

veilag

landsby

overnattingssted

skiløypetrasé

marksområde

friluftsareal

kanalisering

vegadkomst

vannforvaltningsplan

bekkedraget

grønnkorridor

grøntkorridor

vernavdeling

vinterbrøyting

løypetrasé

hyttegrend

øvernavdeling

skiløypetrase

trekkvei

fritidsområde

førselsvei

fritidstomt

trekrute

trekkrue

busstasjon

vinterbrøyte

landskapspåvirkning

lysplan

tomteplass

kalkfattig

tomteplassering

kalkfett

avløpstrase

bekkedrager

drikkevannskvalitet

lysplate

trafikkstyring

skapspåvirkning

mørkbeis

mørkbeise

mørkbeiset

oppkjørt

terrengkant

langrennsløype

drikkvannskvalitet

edding

nærfriluftsområde

reinområde

fangstgrop

vinterpark

barriereeffekt

renovasjonsstasjon

vinterparkering

løpstrase

enkeltplan

bergensbane

sommerveg

reiselivsområde

hytteservice

avkjøringsmulighet

våtmarkssystem

sommerparkering

hytteutvikling

turkorridor

sommerpark

grøntstrukturplan

solhelling

vindegg

trefri

støyklasse

terrengkanten

enkeltbrønn

drikkevannsløsning

friluftsdel

stasjonssted

snøscootertransport

ferdselsløype

trefritidsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker