Skogveien 27 - Firemannsbolig med uteområder (2021003)

Beskrivelse: Detaljregulering for Skogveien 27 legger til rette for bygging av firemannsbolig, med økt utnyttelse, lekearealer og bærekraftig energiløsning. Les mer ↧

Bygging av firemannsbolig

Prosjektet omfatter detaljregulering og bygging av en firemannsbolig over to plan på Skogveien 27, med totalt fire leiligheter. Planen tillater en økt utnyttelsesgrad på 20 % sammenlignet med dagens regulering, og maksimalt bebygd areal på 45 %. Bygningen kan ha flatt eller pulttak med en maksimal gesimshøyde på 8,5 meter, og vil utformes slik at den passer inn i eksisterende boligområde uten å skape skyggeproblemer for naboer.

Planlagt bolig- og uteareal

Planområdet inkluderer totalt 6,2 dekar hvor boligbebyggelsen dekker 3,8 dekar, med tilhørende infrastruktur som vei, grøntarealer og blå/grønnstruktur som sikrer eksisterende bekk og vegetasjon. Parkering vil bli løst på egen tomt i samsvar med kommunens krav, inkludert plass for elbilladere og garasjer eller carporter. Uteoppholdsareal (MUA) er planlagt med minimum 400 m², hvorav 150 m² er dedikert til lekeareal for barn og unge, i tråd med kommuneplanens krav.

Sikret vann, brann og trafikk

Infrastrukturtilknytning sikres gjennom tilkobling til kommunale vann- og avløpsanlegg, med kapasitet bekreftet av Narvik Vann KF. Brannsikkerheten ivaretas ved flere alternative brannvannskummer innenfor 50 meters rekkevidde slik at bygget kan dekkes av slangeutlegg. Trafikksikkerhet er vurdert og tiltaket medfører ikke ny avkjørsel eller betydelig økt trafikk, og nye krav til siktlinjer opprettholdes i eksisterende avkjørsel.

Miljøvennlig energitilførsel og grøntareal

Som en del av miljøfokus vurderes alternative miljøvennlige energiforsyninger, da området ikke har fjernvarme. Planen sikrer også bevaring av vegetasjon og vassdrag i blå/grønnstruktur-området, og legger til rette for lett tilgjengelige lekeområder som ivaretar barn og unges behov i nærområdet. Renovasjon håndteres med felles avfallsbeholdere på egen tomt, og det er stilt krav til rekkefølge i utbyggingen, blant annet ferdigstillelse av lekeområder og VA-anlegg før brukstillatelse.

I tråd med kommuneplanen

Tiltaket er i tråd med kommuneplanens arealdel for gamle Narvik vedtatt i 2017, selv om det må gjennomføres detaljregulering da gjeldende plan regulerer området til offentlig bebyggelse. Dette innebærer en justering av arealformål for å tilpasse dagens bruk og eiendomsforhold, samt sikre gode planforhold for ny boligbebyggelse. Merknader fra naboer er imøtekommet ved å sikre at ny bebyggelse har tilsvarende høyde som eksisterende, at lekemuligheter opprettholdes, og at vegetasjon langs eksisterende bekker bevares.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nordland > Narvik

Skogveien 27
8520 Ankenes

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter	4 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Tomteareal boligbebyggelse	3.8 daa
MUA uteoppholdsareal totalt	400 m2
Lekeareal	150 m2
Parkeringsplasser	4 stk (1 per boenhet)
Planområdet totalt	6.2 daa

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

boligbebyggelse-frittliggende

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Sep 2023: Arealplan fra Narvik kommune

Vedtatt planbeskrivelse Detaljregulering Skogveien 27.pdf<br>Detaljregulering for Skogveien 27 - Planbeskrivelse vedtatt

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1806/2021003/True/False

Oppdateringer

22. Sep 2023

Ronny Dahl lagt til som Utarbeidet av / Kontaktperson plankonsulent for SWECO AS
Kirstin Leiros lagt til som Kontaktperson for forslagsstiller for Grunneier OMT BBL
Sigurd Leiros lagt til som Kontaktperson / Medvirkende / Kontrollerende for Grunneier OMT BBL
Tove Anita Magnusson lagt til som Grunneier for Tove Anita Magnusson og Nils Gunnar Magnusson
Nils Gunnar Magnusson lagt til som Grunneier for Tove Anita Magnusson og Nils Gunnar Magnusson
Eva Anita Mikaelsen lagt til som Grunneier for Eva Anita Mikaelsen og Geir Mikaelsen
Geir Mikaelsen lagt til som Grunneier for Eva Anita Mikaelsen og Geir Mikaelsen
Atle Horning lagt til som Kontaktperson kontrollerende for Grunneier OMT BBL
Narvik kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Narvik Vann lagt til som Drift og forvaltning
HRS lagt til som Drift og forvaltning
Ofoten Midt-Troms Boligbyggelag lagt til som Byggherre
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Ofoten Brann IKS lagt til som Regulatorisk myndighet
Narvik Boligutvikling lagt til som Byggherre
Tove Anita Magnusson og Nils Gunnar Magnusson lagt til som Byggherre
Eva Anita Mikaelsen og Geir Mikaelsen lagt til som Byggherre
Grunneier OMT BBL lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skogveien 27 - Firemannsbolig med uteområder (2021003)