Skråtorpveien 18 Bolig- og Tjenesteytingsprosjekt

Beskrivelse: Detaljregulering for Skråtorpveien 18 i Råde kommune legger til rette for bolig, omsorgsboliger og tjenesteyting med opptil 40 rom og tilhørende fasiliteter. Les mer ↧

Detaljregulering for bolig og tjenester

Prosjektet innebærer en detaljregulering av eiendommen på Skråtorpveien 18 i Råde kommune med formål å tilrettelegge for boligformål kombinert med tjenesteyting og institusjon. Tiltaket åpner for bruk av eksisterende bygninger til kort- og langtidsutleie av ca. 40 rom/hybler eller omsorgsboliger, med mulighet for transformasjon og ny bebyggelse over tid. Det eksisterende arealet er i dag på cirka 1225 m² BYA med tilhørende parkering på cirka 300 m², og planlagt utnyttelse tilsvarer ca. 50 % BYA med maks mønehøyde på 11 meter.

Bevaring og tilpasning av bygg

Bygningsmassen består av en hovedbygning oppført på 1920-tallet og tilbygget i flere etapper på 1960- og 1970-tallet, samt tre mindre frittstående bygg. Det legges opp til bevaring av hoveddelen av dagens bebyggelse, mens ett mindre bygg i nordvest planlegges revet. Utomhusarealene skal tilrettelegges for minimum 16 leiligheter eller omsorgsboliger, med krav til uteopphold og parkeringsdekning. Parkeringskravet varierer fra 0,5 til 2 plasser per boenhet, med egne krav til HC-plasser og ladepunkter for el-bil og el-sykler. Universell utforming er vektlagt for all ny bebyggelse.

Støytiltak og trafikksikkerhet

Støyberegninger viser at området ligger i gul sone, og det er foreslått støyreduserende tiltak som utskifting av vinduer og skjerming av utearealer. Terrenget på tomten har noe høydeforskjell med bebyggelse plassert i henhold til dette. Trafikksikkerheten forbedres ved å regulere én av to avkjørsler fra Skråtorpveien og etablere frisiktsoner, samt krav om fartsreduserende tiltak før eventuell utvidet brukstillatelse.

Bruk og virksomhetsrestriksjoner

Bruk av bygningene skal fortsette som i dag med utleie til arbeidere som har fast bosted utenfor kommunen, og det er ikke tillatt med barn, familier eller dyr i boligene. Planforslaget innebærer lite endring i trafikkmønster og virksomhet. Bestemmelser i reguleringsplanen legger også føringer for hvilke virksomheter som kan etablere seg i området for å sikre en hensiktsmessig kombinasjon av bolig og tjenesteyting.

Langsiktig plan med bærekraft

Reguleringen har blitt utført i samarbeid med Modulutleie AS og Plan1 AS, med ferdigstillelse i 2019 etter flere revisjoner. Planen sikrer langsiktig avklaring for fortsatt bruk av eiendommen, med mulighet for fleksibel utvikling og oppgradering av bygningsmassen i tråd med TEK17 og bærekraftige materialvalg, særlig med bruk av tre som bygningsmateriale.

Kategori

Transformasjon

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Råde

Adresse

Østfold > Råde

Skråtorpveien 18
1640 Råde

Verdi og størrelse

1525 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	3 stk
Antall beboere	40 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggsarbeid

anneks

avkjøring

avkjørsel

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

balkong

barnehage

behandlingssenter

belegg

benk

+115

bilparkering

bilparkeringsplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligenhet

boligområde

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetrinn

bygning

bygningsmasse

bygningsmateriale

dekk

demper

element

energianlegg

energiforsyning

fasade

fellesareal

forsterkning

fortau

frisiktsonen

fundamenteringsforhold

fundamenteringsmåte

fylkesvei

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

gårdsplass

hageanlegg

hovedadkomst

hovedbygning

hovedhus

husvegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

internvei

jernbane

jernbanelinje

keramikk

kjeller

kjørevei

kranbil

kvikkleire

ladepunkt

lavspenningsanlegg

leilighet

leire

lekeareal

list

loft

luftkvalitet

mur

mønehøyde

nettstasjon

nyanlegg

omsorgsbolig

oppføring

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

pleiehjem

påbygg

radonforebyggende

rom

samferdselsanlegg

sikring

stein

stige

strømforsyning

støttebein

sykehjem

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelsti

sykkelvei

tak

takoverbygg

takterrasse

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomt

trafo

transformator

tre

trekull

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

vandrerhjem

vann

vannledning

veg

vei

veigrunn

veikant

ventilasjon

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker