Skytterhusfjellet felt B2F boligområde (2013002)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområder på Skytterhusfjellet felt B2F i Sør-Varanger med eneboliger, kjedede boliger, lavblokker, infrastruktur og lekeområder. Les mer ↧

Variert boligområde med 52 enheter

Prosjektet Skytterhusfjellet felt B2F boligområde i Sør-Varanger kommune omfatter detaljregulering og utbygging av et variert boligområde med totalt omtrent 52 boliger. Prosjektet inkluderer frittliggende småhus, kjedete eneboliger, tomannsboliger og lavblokker, tilpasset terrenget med byggehøyder på 1-2 etasjer. Tomtestørrelsene varierer mellom cirka 700 og 1800 m², og boligene skal bygges med god bokvalitet, blant annet med regulert takform, gesims- og mønehøyde. Det er også lagt til rette for lekeplasser tilpasset universell utforming og flere friområder. Sør-Varanger kommune er tiltakshaver og grunneier, mens Norconsult AS har vært plankonsulent gjennom planfasen.

Terrengtilpasning og infrastrukturplan

Utbyggingen krever omfattende terrengtilpasning og sprengningsarbeid på grunn av områdets bratte terreng. For å redusere kostnader og sikre gjennomførbarhet, er det blant annet lagt til rette for tomannsboliger som kan fordele investeringskostnader. Det er også mulig med sekundærleiligheter på enkelte tomter, under visse størrelseskrav. Veisystemet inkluderer to bilatkomster med tilpassede kjøreveier og snuplasser for lastebil, samt fortau i deler av området. Parkeringsplasser er regulert med krav om minimum én plass per boenhet, inkludert reserverte plasser for bevegelseshemmede. Viktige tekniske anlegg som ny pumpestasjon og trafo er en del av prosjektet for å sikre infrastruktur.

Miljøfokus og uteområder

Miljø- og samfunnsmessig legger prosjektet stor vekt på tilgjengelighet, rekreasjon og tilpasning til naturforholdene. Lekeplasser og friområder er plassert med hensyn til terreng og vindretninger for å sikre gode uteområder. Trafikk- og infrastrukturtiltak er planlagt for å gi minimal terrenginngripen og tilfredsstille krav til funksjonalitet og sikkerhet. Snødeponi er regulert med tanke på å unngå ulemper for beboere. Prosjektet bidrar til økt boligtilgang med variert boligtilbud i kommunen, noe som er viktig for lokal utvikling.

Planprosess med tilpasninger og godkjenninger

Planprosessen har inkludert oppdateringer og endringer i boligtyper og reguleringsbestemmelser for å møte etterspørselen og tilpasse seg praktiske forhold i terrenget. Det finnes detaljerte bestemmelser for byggehøyder, tomtestørrelser og utnyttelsesgrad, som i deler av området kan være opptil 50 %. Prosjektet har tatt utgangspunkt i kommuneplanens retningslinjer og har sikret god medvirkning gjennom plankonsulenten Norconsult AS. Gjennomføringen forutsetter godkjennelse av reguleringsplanen og nødvendige tekniske godkjenninger, med en planlagt byggetid som forventes å følge reguleringsplanens rammer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sør-Varanger

Adresse

Finnmark > Sør-Varanger

Tunstadbakken 2B
9901 Kirkenes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	52 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Sør-Varanger kommune

Arkitekt

RI	NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+557

enebolig

forbindelse

ledning

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

ali-ramme

utgang

seksjon

brann

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

leire

trykk

virke

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

masse

vedlikehold

bor

redning

synluge

luft

kraft

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

va-forslag

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

belastning

transport

utløp

gesims

hage

dimensjon

vegetasjon

ferdsel

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

jern

fylling

uteopphold

blokk

tomteareal

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

begrensning

grønn

regelverk

sykkel

stige

stasjon

vegvesen

industri

planområde

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

møne

atkomst

v-strekning

avløpsvann

kabel

soverom

geoteknikk

småhus

bevaring

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

utslipp

gjerde

overordnet-sd

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

aire-parti

bratt

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

skråning

renovasjon

asfalt

arealformål

vinter

trasé

mønehøyde

fortau

brannvegg

oppstillingsplass

løsmasse

stabilitet

geoteknisk

grusarbeid

boligområde

pumpe

beredskap

renne

vinkel

adkomstvei

el-anlegg

altan

lekeplass

avrenning

spillvann

a120-skiller

byggeområde

radon

uteområde

barnehage

va-justert

erf-veger

saltak

fjernvarme

nedbør

røranlegg

tomtegrense

kulturminnelov

skredfare

mannsbolig

avkjøring

tomannsbolig

pukkmasse

høyspenning

spreng

husbebyggelse

kulturminneloven

grønnstruktur

avslutning

styring

uthus

jernbane

sikringstiltak

biloppstilling

takfot

biloppstillingsplass

deponi

oppholdsrom

småhusbebyggelse

solforhold

idrett

underleikne

ettersyn

mast

brannklasse

tømmer

høyspent

sperre

turområde

rekkehus

løftestillingsplass

el-skap

blokker

dempe

samfunnssikkerhet

rømningsstruktur

takform

skjæring

asfaltere

kirke

friområde

trafikkmengde

friluftsområde

grus

arkeologisk

sjakt

sluk

beslag

naturområde

sårbarhet

stillingsplasser

overvannsledning

vms-avsetning

kommunalteknikk

overflatevann

løsmassekart

kvikkleireskred

ubebygd

sokkel

naturverdi

leireskred

oppsamling

rosanalyse

avløpsnett

avstandskrav

oppfylling

steinsprang

takvinkel

grøntområde

sikringssone

elektriker

opparbeiding

magasin

berggrunn

trafo

samferdselsanlegg

sprengning

veggrunn

hevering

steinsprut

luftkanal

hovedledd

terrengtilpasning

vannmåler

deponering

strandsonen

bjørk

luftkvalitet

trafikkforhold

nettstasjon

strandsone

bolighus

elektrisitet

butikk

dobbolt

områdestabilitet

snuplass

transportplan

transportplass

dampsperre

sykkelvei

hovedledning

brannvakt

boligfelt

utbyggingsområde

morene

slukke

kjørevei

terrengform

overvanne

ungdomsskole

stikontroll

snøskred

snøskur

lanse

telet

elfelt

trafikkavvikling

strømforsyning

skogbru

sykehus

artgrunnlag

atkomstvei

biltrafikk

harmoni

holdeplass

kjemiddel

jordkabel

trebeslag

boligtomt

lekeareal

klimaendring

turvei

avstandskrave

trafikkareal

transportplanlegging

murskole

fjernverk

portplanlegging

innregulering

rørforsyning

kommunalteknisk

multiteknisk

boligområdet

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

ringgrunnlag

skytte

hybel

parken

kupert

tomtestørrelse

høyspentlinje

lett-tak

terrengforhold

brannvann

sikringssoner

grenrasjon

utglidning

vindfast

hovedtak

pulttak

kraftlinje

brøyte

pumpestasjon

avfallsdeponi

lavspenning

lysanlegg

vindfang

havnivå

innregulere

stikkrenne

vintersti

stikkrenn

veiareal

takopp

tikkrenne

terrengmodell

glidning

kildesortering

delfelt

løype

kildesortere

granitt

bussholdeplass

fremføring

lavspent

remføring

boligbygging

steinsko

trafikkbelastning

forflytning

veimynning

steinskred

sprengningsarbeid

stråle

magnet

lekeområde

sperring

massedeponering

boligtype

veinorm

avskjæring

kanallegging

monument

ringsverktøy

rengjøringsarbeid

fagkontroll

spennlinje

skrent

busstopp

liggetomt

avfallsdeponering

fallsdeponering

blokkbebyggelse

boligareal

trafikkøkning

boligenhet

energianlegg

terrengformasjon

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

tære

borettslag

spesialområde

rigganlegg

tetthetskontroll

radonsperre

vegetasjonsbånd

sonesperre

adkomstsperre

veilov

vernsko

gk-klasse

avskjær

gangadkomst

elnett

strømnett

havnivåstigning

drensgrøft

sonbelte

magnetisk

båndlegging

kantsone

kartløsning

trafikkområde

giftig

lufthøyspentlinje

innregulert

takopplett

gneis

støyretningslinje

adkomstforhold

hovedatkomst

styringsverk

veinormal

landskapsti

grøntdrag

havari

demper

slukkevann

morenemateriale

landskapstilpasning

garasjeplass

vegetasjonsbelte

slukkeventil

garasjeplate

gruve

skrente

veibredde

utsprengning

snuhammer

røremiddel

opplett

kjøreatkomst

kabelskap

byggesone

lukkevann

snødeponi

infrastrukturområde

hovedstrøm

massebalanse

industrivirksomhet

ringsklasse

snuholdeplass

etasjebelte

etasjonsbelte

sutslag

skapstilpasning

renovasjonsfor

breddeutvidelse

renovasjonsforskrift

utleiedel

samlingsplass

blindvei

nøddeponi

va-trase

båndleggingssone

boligutvikling

havavsetning

skråningsutslag

samleveg

leiedel

miljøanlegg

lavblokk

nærmiljøanlegg

d-nett

turdrag

ringgrøft

vindutsatt

dagligvarebutikk

transportåre

samlevei

vindforhold

gjerdefelt

landbruksveg

portåre

fotgjengerfelt

steintipp

vannmagasin

gangatkomst

strålevern

veitrasé

engerfelt

gjengefelt

granittisk

hybelleilighet

barnehagekapasitet

tøyretningslinje

spontår

formålsområde

rørportal

oppsamlingsplass

parkeringsbestemmelse

veggblokk

oppmuring

brannvannforsyning

utegulv

tomteinndeling

fjellanlegg

indheving

brannberedskap

steintipper

lysløype

veistandard

renovasjonsordning

hovedstruktur

snøfall

piggtråd

kraftnett

dimensjoneringsklasse

a-trasé

leireforekomst

kvikkleireforekomst

trådsperring

vassdragsnatur

piggtrådsperring

amfibolitt

amfibolit

ringsgrøft

adkomstrute

avskjæringsgrøft

teletjeneste

skjæringsgrøft

randmure

endemorene

gjerdsperring

hovedatkomstvei

atkomstløsning

reguleringsplanvei

skogens

hovedleilighet

industriforetak

myrdrag

grusskulder

boligleilighet

karingsgrøft

oppholdsmulighet

skileik

tuftepark

bilatkomst

tufteplass

diabas

restvann

formålsfelt

skytterhus

tomteskisse

tomteskille

skileikanlegg

sorteringsordning

husvei

granittgang

kildesorteringsordning

tverrgang

tomteskiller

tverrgange

oppstillingsobjekt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker