Veslebukta boligprosjekt - blokker og rekkehus, felt B6

Beskrivelse: Detaljregulering for 70 boliger med 5-etasjes blokker og rekkehus i Veslebukta, Kolbotn. Nye veier, turveier, nærmiljøanlegg og miljøfokus inngår. Les mer ↧

72 boenheter med parkering

Prosjektet regulerer detaljplanen for boligbygging i felt B6 i Veslebukta, Kolbotn, med totalt 72 boenheter illustrert - 56 leiligheter og 14 rekkehus. Blokkbebyggelsen er plassert vest i planområdet mot Kolbotnvannet med 5 etasjer, mens rekkehusene ligger langs Theodor Hansens vei med 3 etasjer og takterrasser. Samlet BRA er på ca. 8900 m². Parkering for 85 biler, inkludert elbil-lading, løses i kjeller, med adkomst fra Theodor Hansens vei.

Nye gangveier og nærmiljø

Planområdet på 15,6 daa skal opparbeides med interne gangforbindelser, lekeplasser, nærmiljøanlegg og turvei langs Kolbotnvannet. Nærmiljøanlegget blir et rekreasjonsområde sør for bebyggelsen med sitteplasser og parkfunksjoner, tilrettelagt for et rolig opphold. En ny gang- og sykkelvei skal opparbeides langs Theodor Hansens vei som utvides i henhold til områdereguleringen, noe som legger til rette for økt gange og sykling i området.

Grønn overvannsløsning og materialvalg

Miljø og overvannshåndtering er fokusert gjennom åpne løsninger for overvann fordelt i regnbed og grøfter, og takvann ledes til naturlige infiltrasjonsflater. Det stilles krav om blågrønn faktor på 0,7. Bebyggelsen benytter materialer som lys tre- eller steinkledning for å redusere refleksjon og visuell massevirkning. Rekkehusene planlegges med tegl og tre som gir variasjon og god identitet i området.

Brannsikkerhet og terrengtilpasning

Brannsikkerhet er godt ivaretatt med tilgjengelige oppstillingsplasser for brannbil, gjennomgående leiligheter i blokkene og mulighet for redning både via stigebil og manuelt. Terrenget i vest må bearbeides med terrengsenking og fjerning av en sentral kolle for å tilrettelegge for bebyggelsen. Det kreves ny vannforsyning med tilstrekkelig slokkevannkapasitet, samt oppgradering av VA-ledninger i Theodor Hansens vei.

Fortetting med gode fasiliteter

Planen legger opp til fortetting tett på Kolbotn sentrum og kollektivknutepunkter, noe som støtter mål om redusert bilbruk og økt sykkelandel. Det er planlagt 85 parkeringsplasser i kjeller med ladeinfrastruktur for elbiler og tilstrekkelig sykkelparkering. Nærhet til butikker, skoler og nye barnehager anses å dekke beboernes behov, og prosjektet legger til rette for et fremtidsrettet, trygt og attraktivt bomiljø.

Ferdigstillelse etter rekkefølgekrav

Gjennomføringen vil følge rekkefølgekrav der vegutvidelser og nærmiljøanlegg skal være ferdigstilt ved brukstillatelse. Turveien langs Kolbotnvannet vil bli etablert samtidig med prosjektet, men er del av større sammenhengende turveinett. Planforslaget har fått godkjennelse og følger kommuneplanens visjoner for bærekraftig byutvikling, med fokus på miljø og gode uteområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Theodor Hansens vei 14B
1410 Kolbotn

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	70 stk
Leiligheter i blokkbebyggelsen	56 stk
Rekkhus	14 stk
BRA blokkbebyggelse	6550 sqm
BRA rekkehus	2300 sqm
Antall etasjer i blokkbebyggelse	5 etasjer
Antall etasjer i rekkehus	3 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	85 stk
Minste uteoppholdsareal (MUA)	2700 sqm
Lekeareal i gårdsrom	1150 sqm
Private hager til rekkehus	475 sqm

Aktører

Byggherre: Veslebukta Boligutvikling

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+196

fundamenteringsløsning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. May 2019: Detlajregulering fra Nordre Follo kommune

2018010_planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/7652/2018010_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

20. May 2019

Tone Færøvik lagt til som Kontaktperson for Civitas
Tina Torgrimsby lagt til som Kontaktperson for A-lab
Tom André Svenning-Gultvedt lagt til som Kontaktperson for Veslebukta Boligutvikling
Tom Kristian Berger lagt til som Kontaktperson for GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA
A-lab lagt til som Arkitekt
Civitas lagt til som Arkitekt
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Oppegård kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA lagt til som Landskapsarkitekt
Veslebukta Boligutvikling lagt til som Byggherre
Follo Ren lagt til som Drift og forvaltning
Hafslund fjernvarme lagt til som Leverandør av byggevarer
Brannkonsulent lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Veslebukta boligprosjekt - blokker og rekkehus, felt B6